Решение от 06 февраля 2014 года №2-50/2014

    Дело № 2-50/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    Посёлок Глушково. «06» февраля 2014 года.
 
    Глушковский районный суд <адрес>
 
    в составе: председательствующего судьи Вензенко Н.В.,
 
    с участием истца Сахаровой Н.К., ее представителя Пыжовой Г.В.,
 
    при секретаре Бумах Н.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сахаровой Н.К. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на самовольное строение,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Сахарова Н.К. обратилась в Глушковский районный суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес> указав, что её мать ФИО4 построила дом в ДД.ММ.ГГГГ году. В похозяйственной книге собственником домовладения записана мать. Земельной участок, на котором расположено домовладение, принадлежит матери на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ, она фактически приняла оставшееся наследственное имущество, нотариально приняла наследство в виде земельного участка. Однако не имеет возможности оформить свои наследственные права на домовладение, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на него.
 
    В судебном заседании истец Сахарова Н.К. и ее представитель по заявлению Пыжова Г.В., исковые требования поддержали и просили признать за Сахаровой Н.К. право собственности на самовольное строение, состоящее из жилого дома с хозяйственными строениями, инвентарным номером №, расположенными по адресу: <адрес> по изложенным в иске основаниям.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> сельского совета <адрес> уведомленный должным образом о дне, месте и времени слушания дела в судебное заседании не явился, в заявлении исковые требования Сахаровой Н.К. признал в полном объёме и не возражал против их удовлетворения, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Рыльского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», извещённые должным образом о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Сахаровой Н.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Согласно п. 27. Постановления Пленума ВС № 22 от 29.04.2010 года, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
 
    В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено: показаниями истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, показавших, что домовладение было построено ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году; техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, в которых значится, что домовладение с местоположением в <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности на него не зарегистрировано.
 
    Как свидетельствует справка архива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде <адрес> сельсовета <адрес> в протоколах заседаний сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ г. сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома ФИО4 в <адрес> отсутствуют.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.
 
    Поскольку ФИО4 не получала разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в 1958 году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Из свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией <адрес> сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № га, на котором расположено спорное домовладение, решением <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность ФИО4
 
    Судом установлено, что лицо, осуществившее постройку, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельств о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Судом установлено, что при жизни ФИО4 завещания не составила, следовательно наследником по закону является дочь Сахарова Н.К. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельство о браке № от ДД.ММ.ГГГГ года), которая фактически приняла все наследственное имущество, оставшееся после смерти матери, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено спорное домовладение, получила нотариальное свидетельство о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела №17ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В судебном заседании данные факты также установлены и подтверждены показаниями истца, ее представителя свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, пояснивших суду, что наследником на имущество ФИО7 является его дочь Сахарова Н.К., которая приняла все имущество, и в настоящее время открыто владеет, пользуется домом и земельным участком при нём по своему усмотрению.
 
    Согласно ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на домовладение, истец, являясь наследником по закону, лишен возможности реализовать свои наследственные права, фактически приняла имущество в виде спорного домовладения, к ней в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, суд приходит к выводу, что исковые требования Сахаровой Н.К. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным признать за Сахаровой Н.К. право собственности на самовольное строение, состоящее из жилого дома с хозяйственными строениями, инвентарным номером 38:204:002:000061880, расположенными по адресу: <адрес>.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Сахаровой Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на самовольную постройку –жилой дом с хозяйственными строениями с инвентарным номером №, расположенными по адресу: <адрес>.
 
    Решение в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
 
    Судья: (подпись) Вензенко Н.В.