Дата принятия: 11 марта 2014г.
Номер документа: 2-50/2014
Дело № 2-50/2014 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«11» марта 2014 года п.г.т. Новоспасское
Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:
Председательствующего судьи Максимова С.Ю.
При секретаре Шаронове А.Е.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Серовой С.Е. к Дорофеевой Р.А., Администрации Муниципального Образования «Новоспасский район» Новоспасского района Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок площадью 2000 кв. м, по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Серова С.Е. обратилась в суд с иском к Дорофеевой Р.А., Администрации МО «Новоспасский район» Новоспасского района Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом, земельный участок площадью 2000 кв. м, по адресу: <адрес>.
В подтверждение своих исковых требований истец указывала, что на основании договора купли-продажи (расписке) от (дата) Дорофеева Р.А. приобрела у Ю. Н.А. за *** коп. жилой дом, земельный участок площадью 2000 кв. м, по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, без указания нумерации дома, названия улицы), данный договор был зарегистрирован в Администрации Суруловского сельского Совета Новоспасского района Ульяновской области. В последующем на основании договора купли-продажи от (дата) истец Серова С.Е. приобрела в собственность у Дорофеевой Р.А. жилой дом, земельный участок площадью 2000 кв. м, по адресу: <адрес>, ранее принадлежащих Ю. Н.А. Согласно вышеуказанного договора купли-продажи от (дата), который был зарегистрирован в Администрации МО «Новоспасское городское поселение» Новоспасского района Ульяновской области, истец передала Дорофеевой Р.А. за вышеуказанный жилой дом, земельный участок, денежные средства в сумме *** коп. После заключения вышеуказанной сделки с Дорофеевой Р.А., истец, начиная с августа (дата) года, пользуется вышеуказанным жилым помещением, земельным участком, несет расходы по текущему и капитальному ремонту домовладения, производила и производит оплату коммунальных услуг, а также предусмотренных законодательством платежи и налоги. Поскольку собственник вышеуказанного жилого дома, земельного участка по вышеуказанному адресу Ю. Н.А. скончался (дата), в связи с чем, оформить документы по совершенной ею ранее сделки по купли - продаже жилого дома, земельного участка по вышеуказанному адресу в настоящий период времени не представляется возможным, что и явилось основанием для предъявления настоящего иска в суд.
Истец исковые требования в суде поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства дела.
Ответчик Дорофеева Р.А. в судебном заседании участие не принимала. В предыдущем судебном заседании ответчик Дорофеева Р.А. исковые требования истца полностью признала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства дела.
Представители ответчика Администрации МО «Новоспасский район» Новоспасского района Ульяновской области в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора дочь умершего Ю. Н.А. - А. Р.Н. в судебное заседание не явилась и в своем письменном заявлении в адрес суда просила рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие, указав, что с исковыми требованиями Серовой С.Е. она полностью согласна, действительно ее отец Ю. Н.А. продал, принадлежащий ему жилой дом в <адрес> Дорофеевой Р.А.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, супруг истца Серовой С.Е. - С. В.А. исковые требования истца полностью признал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства дела.
Представители третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились и в своем письменном заявлении в адрес суда просили рассмотреть настоящее дело в отсутствие их представителя.
Рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, суд находит, что заявленные исковые требования истца является обоснованными и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 425 ГК РФ - договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ - право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 164 ГК РФ - сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из сведений УФРС по Ульяновской области в Новоспасском районе следует, что право собственности на жилой дом, земельный участок площадью 2000 кв. м., по адресу: <адрес>, за кем-либо не зарегистрировано, в том числе и за Ю. Н.А.
Из инвентарного дела на домовладение № по <адрес>, предоставленного Новоспасским филиалом ОГУП БТИ, кадастрового паспорта на земельный участок, кадастровый номер № следует, что собственником жилого дома, земельного участка площадью 2000 кв. м., по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, без указания нумерации дома, названия улицы), является Ю. Н.А.
Из договора купли-продажи (расписки) от (дата) следует, что ответчик Дорофеева Р.А. приобрела по договору купли-продажи (расписке) у Ю. Н.А. жилой дом, земельный участок площадью 2000 кв. м., за *** коп., данная расписка зарегистрирована в Администрации Суруловского сельского Совета Новоспасского района Ульяновской области.
Из актовой записи о смерти № от (дата) следует, что Ю.А.И. скончалась (дата).
Из актовой записи о смерти № от (дата) следует, что Ю.Н.А. скончался (дата).
Из наследственных дел на имущество Ю. А.И., Ю. Н.А. следует, что их дочь А. Р.Н. в наследственные права на жилой дом, земельный участок площадью 2000 кв. м., по адресу: <адрес> ((ранее <адрес>, без указания нумерации дома, названия улицы), принадлежащих ее отцу Ю. Н.А., не вступала.
Из договора купли-продажи от (дата) следует, что истец приобрела у Дорофеевой Р.А. жилой дом, земельный участок площадью 2000 кв. м. за *** коп., ранее принадлежащих Ю. Н.А., умершему (дата), данный договор зарегистрирован в Администрации МО «Новоспасское городское поселение» Новоспасского района Ульяновской области.
Из похозяйственных книг на домовладение по адресу: <адрес> следует, что вышеуказанным жилым помещением, земельным участком, по вышеуказанному адресу с 2010 года и по настоящее время пользуются С. В.А., Серова С.Е.
Судом с бесспорностью в судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи (расписке) от (дата) Дорофеева Р.А. приобрела у Ю. Н.А. за *** коп. жилой дом, земельный участок площадью 2000 кв. м, по адресу: <адрес>, данный договор был зарегистрирован в Администрации Суруловского сельского Совета Новоспасского района Ульяновской области. В последующем на основании договора купли-продажи от (дата) истец Серова С.Е. приобрела в собственность у Дорофеевой Р.А. жилой дом, земельный участок площадью 2000 кв. м, по вышеуказанному адресу за *** коп., с вышеуказанного периода времени истец пользуется вышеуказанным жилым помещением, земельным участком, несет расходы по текущему и капитальному ремонту домовладения, производила и производит оплату коммунальных услуг, а также предусмотренных законодательством платежи и налоги, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей К. А.И., К. В.Ф., Б. С.А., Д. Р.А., Б. А.В.
Из технического паспорта, кадастрового паспорта на спорное домовладение следует, что по адресу: <адрес>, находится жилой дом, пристрой, общей площадью 39,1 кв. м, М.П.., умершей (дата) следует, что после смерти своего брата М. литерами «А, А1», с принадлежностями, обозначенных литерами «а», «Г», «с», «с1», «к», «б», «с2», «кл,н», расположенных на земельном участке площадью 2000 кв. м.
Из кадастрового паспорта на земельный участок, кадастровый номер 73:11:041801:22 следует, что площадь земельного участка, по адресу: <адрес>, составляет 2000 кв. м.
Таким образом, с учетом вышеизложенных доказательств, за истцом должно быть в данном случае признано право собственности на жилой дом, земельный участок площадью 2000 кв. м., ранее принадлежащих Ю. Н.А., расположенных по адресу: <адрес>.
Иных доказательств, подлежащих исследованию в судебном заседании, сторонами представлено не было.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Серовой С.Е. к Дорофеевой Р.А., Администрации Муниципального Образования «Новоспасский район» Новоспасского района Ульяновской области удовлетворить.
Прекратить зарегистрированное право собственности Юдина Н.А. на жилой дом, пристрой, общей площадью 39,1 кв.м., обозначенных литерами «А, А1», с принадлежностями (а, Г, с, с1, к, б, с2, кл,н), (кадастровый номер №), земельный участок площадью 2000 кв. м. (кадастровый номер №), по адресу: <адрес>.
Признать за Серовой С.Е. право собственности на жилой дом, пристрой, общей площадью 39,1 кв.м., обозначенных литерами «А, А1», с принадлежностями (а, Г, с, с1, к, б, с2, кл,н), (кадастровый номер №), земельный участок площадью 2000 кв. м., (кадастровый номер №), по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ульяновского областного суда через Новоспасский районный суд в течение 30 суток со дня составления мотивированного решения суда.
Судья
Новоспасского райсуда С.Ю. Максимов
