Решение от 04 апреля 2014 года №2-50/2014

                             № 2-50/2014    
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    04 апреля 2014 года                           р.п. Карсун
 
    Карсунский районный суд Ульяновской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мещаниновой И.П.,
 
    при секретаре Ахметшиной А.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акимовой Светланы Михайловны к администрации муниципального образования «Карсунский район» о признании права собственности на домовладение с принадлежностями в порядке наследования по закону,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Акимова С.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Карсунский район» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону. В обоснование исковых требований указала, что её отец П**М*И*, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, 05 апреля 1979 года по договору купли-продажи купил жилой дом с принадлежностями, расположенный на земельном участке размером 1219 кв.м. по адресу: <адрес>. После покупки отец снес указанный дом и на его месте построил новый дом с принадлежностями, где и проживал до своей смерти, однако вновь построенное домовладение, а также земельный участок отец при жизни в установленном порядке в свою собственность не оформил. После смерти отца, наследником по закону на его имущество, в том числе на вышеуказанное домовладение, является она. Обратившись к нотариусу Карсунского нотариального округа Василькиной О.Е. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество отца, состоящее из вышеуказанного жилого дома, ей было отказано в удовлетворении заявления, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанную недвижимость, и было предложено обратиться в суд. С учетом того, что ее отец при жизни право собственности на домовладение не оформил, ей в настоящее время не представляется возможным получить свидетельство о праве на наследство, а затем и свидетельство о праве собственности на домовладение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. Просит обратить внимание на то, что в соответствии с п. 4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отец владел земельным участком, на котором осуществлено строительство дома с надворными постройками, на законных основаниях. Указывает на то, что установление права собственности на домовладение ей необходимо для дальнейшей регистрации своего права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области. На основании вышеизложенного просит признать за собой право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 47,52 кв.м. с принадлежностями по адресу: <адрес>, с инвентарным номером 673, принадлежащие на праве собственности П**М*И*, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании истец Акимова С.М. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении, при этом дополнительно пояснила, что она является единственным наследником после смерти отца. Родители истца развелись в 1987 году. Указанный дом был приобретен отцом у С**Л*В*. Впоследствии он рядом построил новый дом, но все надворные постройки остались без изменений. В новом доме отец проживал один. После смерти отца она фактически вступила в права наследования, но сразу оформить права на дом не смогла. При жизни отец не занимался оформлением дома, так как злоупотреблял спиртными напитками.
 
    Представитель ответчика администрации МО «Карсунский район» Решетникова Е.И. в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена вовремя и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив решение по делу на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район» Баратова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена вовремя и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив решение по делу на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен вовремя и надлежащим образом. Просил о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя, предоставив отзыв, из которого следует, что по состоянию на 18.02.2014 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о жилом доме, общей площадью 47,52 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, а также о правообладателе данного объекта недвижимости. В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения прав на недвижимое имущество.
 
    Привлеченные по делу в качестве третьих лиц - собственники домов, расположенных по адресам: <адрес> Ефремов С.Ю. и Горностаева Г.Н. соответственно пояснили, что не имеют претензий по пользованию Акимовой С.М. жилым помещением и надворными постройками, расположенными по соседству с их домовладениями, кроме того, при составлении межевого плана земельного участка выяснялись их мнения как собственников смежных земельных участков, разногласий между ними и Акимовой С.М. не имеется.
 
    Суд по правилам ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
        Судом установлено, что согласно договору купли-продажи жилого дома от 05.04.1979 С**Л*В* продала, а П**М*И* приобрел жилой дом, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1219 кв.м..
 
        Согласно сведениям, имеющимся в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, П**М*И* был зарегистрирован в указанном доме с октября 1979 года.
 
        Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №, выданного отделом ЗАГС администрации Карсунского района Ульяновской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что П**М*И*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти №.
 
        Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на 19 июля 2013 года, усматривается, что жилой дом Лит А, А1-1904 года постройки снесен; в отношении жилого дома, пристроя, сеней, сарая, бани, предбанника отсутствуют сведения о регистрации. Ранее домовладение имело адрес: <адрес>.
 
    Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
 
    Статьей 1154 ГК РФ устанавливается срок принятия наследства - в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия является день смерти гражданина (ст.1144 ГК РФ). Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152 ГК РФ).
 
    Согласно ч. 2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
 
    В соответствие со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4). Принятие наследниками части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
 
    В силу ст.1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
 
    Согласно наследственному делу № на имущество П**М*И*, представленного нотариусом нотариального округа: Карсунский район Ульяновской области Скасырской Е.И., наследником по закону после смерти П**М*И* является его дочь – Акимова С.М..
 
    Других наследников после смерти П**М*И* судом не установлено, что также подтверждается свидетельством о расторжении брака между П**М*И* и П**Н*А* серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Родственные отношения П**М*И* и Акимовой С.М. подтверждаются свидетельством о рождении П**С*М*, серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, где указана запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан П**М*И*. Согласно справке о заключении брака № А**Е*Е* и П**С*М* заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, истица является единственным наследником после смерти своего отца.
 
    Судом установлено, что Акимова С.М. приняла часть наследственного имущества, состоящего из денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями на счетах № №, №№, № и компенсаций по закрытым счетам №, № в структурном подразделении № Майнского отделения Сберегательного банка РФ в <адрес>.
 
        Таким образом, приняв часть наследства в виде денежных вкладов, истец фактически принял все наследственное имущество, оставшееся после смерти П**М*И*.
 
    Кроме того, судом установлено, что в состав наследственной массы входит жилой дом с принадлежностями и надворными постройками, 1986 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 47,52 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Нотариусом нотариального округа: Карсунский район Василькиной О.Е. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное домовладение, а также сведений о его регистрации.
 
    Согласно сведениям, представленным ОГУП БТИ от 11.02.2014 за №, за П**М*И* зарегистрирован жилой дом (лит А, А1, а, площадью 21,3 кв.м., 1904 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от 05.04.1979. Согласно технической инвентаризации по состоянию на 19.07.2013 жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, р.<адрес> – снесен. На земельном участке с кадастровым номером № возведен жилой дом Лит Б, Б1, б, площадью 47,52 кв.м.. Лит Б – 1986 года постройки, Лит Б1 – 2010 года постройки. На возведение Лит Б, Б1, б, Г, у, I, II, III, п – разрешение в ОГУП БТИ не предъявлено. Сведения о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимого имущества жилой дом Лит Б, Б1, б, площадью 47,52 кв.м.; Лит Б, 1986 года постройки; Лит Б1, 2010 года постройки в архиве БТИ отсутствуют.
 
    Из уведомлений, представленных Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Карсунском районе 11.02.2014 за №, №, №, усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также сведения о правах П**М*И* на имеющиеся у него объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области отсутствуют.
 
    Согласно межевому плану земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указанный земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, площадью 1332 кв.м.. Имеется акт согласования местоположения границы земельного участка. Указанный земельный участок имеет кадастровый номер № и в настоящее время образован земельный участок площадью 1332 кв.м. из земель государственной собственности в кадастровом квартале №; категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального строительства (под существующим жилым домо), что подтверждается постановлением главы администрации МО «Карсунский район» В.Б. Чубарова № от 04.03.2013.
 
    В рамках данного гражданского дела была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.
 
    Из заключения эксперта № от 20.03.2014 следует, что строения литеры Б, Б1, Г, б, возведенные по адресу: <адрес> градостроительным и строительным нормам и правилам соответствуют, кроме: а) жилой дом Лит Б – не соответствует п.2.12, п.2.19, СНиП 2.07.01-89 в части противопожарного расстояния до служебных построек по <адрес>; б) пристрой литер Б1 не соответствует п.2.12, п. 2.19 СНиП 2.07.01-89 в части противопожарного расстояния до служебных построек по <адрес>, п.4.5 СНиП 31-02-2001 в части высоты помещения кухни, что менее 2,50 м.; г) сарай, литер Г не соответствует п.5.3.4 СП 30-102-99, п.2.12 СНиП 2.07.01-89 в части отступа по санитарно-бытовым условиям от границы участка домовладения по <адрес>; п.2.12, п.2.19 СНиП 2.07.01-89 в части противопожарного расстояния до служебных построек и жилого дома по <адрес>. По сараю литер Г, расположенному по адресу: <адрес>, в части отступа от границы земельного участка необходимо получить взаимное согласие с домовладельцами по <адрес>. По жилому дому литер Б, пристрою литер Б1, сараю литер Г, расположенным по адресу: <адрес>, в части противопожарн6ых расстояний до служебных построек и жилого дома, расположенных по <адрес>, необходимо учитывать то, что данные строения находятся в условиях исторически сложившейся плотности застройки. Порядок пользования кухней поз. 3 с высотой 2,25 кв.м. сложился на протяжении какого-то времени и устраивает проживающих в доме. Данные постройки пригодны для их эксплуатации по назначению, опасности для пребывания людей не существует.
 
    В судебном заседании собственники домов, расположенных по адресам: <адрес> Ефремов С.Ю. и Горностаева Г.Н. пояснили, что не имеют претензий по пользованию Акимовой С.М. жилым помещением и надворными постройками, расположенными по соседству с их домовладениями. Кроме того, при составлении межевого плана земельного участка выяснялись их мнения как собственников смежных земельных участков, разногласий между ними и Акимовой С.М. не имеется.
 
    Учитывая те факты, что в настоящее время зарегистрировать документы истцу не представляется возможным, спорные строения находятся в условиях исторически сложившейся плотной застройки, отсутствуют претензии по порядку пользования спорным домовладением и надворными постройками со стороны соседей, в том числе опасность для пребывания людей, суд считает, что требования Акимовой С.М. о признании за ней права собственности на жилой дом площадью 47,52 кв.м., с надворными постройками, находящимися по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти П**М*И*, подлежат удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд                        
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Акимовой Светланы Михайловны к администрации муниципального образования «Карсунский район» о признании права собственности на домовладение с принадлежностями в порядке наследования по закону удовлетворить.
 
    Признать за Акимовой Светланой Михайловной право собственности на дом, общей площадью 47,52 кв.м. с принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер 673.
 
    Данное решение является основанием для регистрации Акимовой С.М. права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
 
         Судья:              И.П. Мещанинова