Решение от 02 апреля 2014 года №2-50/2014

    Дело № 2-50/2014 ...
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    02 апреля 2014 года пос. Бежаницы
 
    Бежаницкий районный суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Хлебниковой Н.В.,
 
    при секретаре Лишенковой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егорова Виктора Павловича к Администрации Бежаницкого района, Администрации сельского поселения « Кудеверская волость » Бежаницкого района Псковской области о признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
        Егоров В.П. обратился в суд с иском к Администрации Бежаницкого района, Администрации сельского поселения «Кудеверская волость» Бежаницкого района Псковской области о признании права собственности на земельный участок из земель населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: ....
 
        В обоснование иска указал, что ** он, по договору купли-продажи приобрёл у А.И. жилой дом в д. ..., который расположен на земельном участке площадью * кв.м.
 
    В связи с тем, что договор купли-продажи зарегистрирован не был, решением мирового судьи судебного участка № ... от ** за ним было признано право собственности на указанный жилой дом, которое он зарегистрировал в установленном законом порядке, получив ** свидетельство о государственной регистрации права. Однако правообладателем земельного участка до настоящего времени значится А.И., умерший **. В наследство на данный земельный участок после его смерти никто из наследников не вступил. Он более 20 лет владеет земельным участком как своим собственным объектом недвижимости, однако зарегистрировать на него право собственности в установленном законом порядке не имеет возможности в связи с тем, что продавец недвижимого имущества умер. Поэтому просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью * кв.м., с инвентарным номером *. расположенный по адресу: ....
 
    В судебном заседании истец Егоров В.П. исковые требования поддержал в полном объёме.
 
    Представитель ответчика – Администрации Бежаницкого района, надлежащим образом извещённой о времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В заявлении на исковые требования администрация сообщает, что земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью * кв.м., расположенный в д. ..., собственностью муниципального образования «Бежаницкий район» не является, просили о рассмотрении дела без участия представителя, в удовлетворении требования Егорова В.П. не возражают.
 
    Представитель ответчика - Администрации сельского поселения «Кудеверская волость», глава сельского поселения Я.С., не возражал в удовлетворении заявленных требований, подтвердив, что Егоров В.П. действительно более двадцати лет пользуется земельным участком в д. ..., входящей в границы сельского поселения «Кудеверская волость» Бежаницкого района Псковской области. Спора о границах участка нет, и притязания третьих лиц на него отсутствуют.
 
    Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области (филиал), будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили, в отзыве на исковое заявление Егорова В.П. сообщают, что спорный земельный участок с кадастровым номером КН * внесён в государственный кадастр недвижимости со статусом «как ранее учтённый» ** на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ... сельской администрацией, собственником значится А.И.. Указывают, что межевой план от **, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с КН *, по форме соответствует требованиям действующего законодательства; при нанесении координат характерных точек границ земельного участка из представленного межевого плана, наложений или пересечений не обнаружено; просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешение спора по существу оставляют на усмотрение суда.
 
    С учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Бежаницкого района, представителя третьего лица - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра».
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
 
    В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Как указано в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
 
    При этом, как указано в пункте 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Из представленной копии договора купли-продажи от ** видно, что продавец по договору А.И. продал Егорову В.П. за * рублей жилой дом в д..., расположенный за земельном участке, предоставленном ... сельской администрацией. На основании указанного договора купли-продажи жилой дом перешёл в фактическое владение и пользование истца Егорова В.П.
 
    Как следует из записи акта о смерти * от **, А.И., ** года рождения, умер ** в ..., выдано свидетельство о смерти серия 1*, при этом последним местом жительства А.И. указана д. .... Решением мирового судьи судебного участка № ... от ** за Егоровым В.П. признано право собственности на указанный жилой дом. Право на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём свидетельствует Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... **. Согласно данного Свидетельства Егоров В.П. является собственником жилого дома, площадью * кв.м, с инвентарным номером * литер * расположенного по адресу: ....
 
    Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании решения ... от ** А.И. был выделен земельный участок в д... для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населённых пунктов, площадью ... кв.м. Право собственности А.И. на землю подтверждено свидетельством № * выданным ... сельской администрацией **.
 
    Согласно кадастровой выписке данный земельный участок прошёл кадастровый учёт с присвоением КН *. Правообладателем земельного участка указан А.И., вид права – собственность.
 
    Свидетель Б. в судебном заседании пояснила, что ранее она работала специалистом в ... администрации, и помнит, что весной 1993 года Егоров В.П. приобрёл у А.И. по договору купли-продажи жилой дом, расположенный на земельном участке в д. .... При этом А.И. стал проживать в этой же деревне с гражданской женой Н. в жилом доме последнее. После смерти Н. А.И. как престарелый и не имеющий семьи, был направлен в ... интернат, где впоследствии и умер. Подтвердила, что Егоров В.П. открыто и добросовестно с 1993 года пользуется земельным участком и жилым домом, расположенным на нём, обрабатывает земельный участок, содержит его в надлежащем порядке.
 
    Из показаний свидетеля С. в судебном заседании следует, что он является односельчанином Егорова В.П. и А.И. Ему известно, что Егоров В.П. купил жилой дом у А.И. Сам он, по просьбе Егорова В.П., ежегодно трактором обрабатывал земельный участок, расположенный около данного жилого дома, который последний использовал под картошку. У него никогда не возникало сомнений в том, что Егоров В.П. является собственником спорного земельного участка.
 
    Согласно межевого плана, оформленного **, заказчиком которого является Егоров В.П., земельный участок с КН * площадью * кв.м., расположен в черте населённого пункта - д. ..., предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, граничит с землями общего пользования, местоположение границы земельного участка согласованы с Главой Администрации сельского поселения «Кудеверская волость» Бежаницкого района Я.С..
 
    По сообщению Государственного комитета ... по имущественным отношениям от ** № *, земельный участок с местоположением: ..., с КН *, площадью * кв.м., в Реестре имущества, находящегося в собственности области не учитывается, собственностью Псковской области не является; аналогичные сведения содержатся в сообщении Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области (Росимущество) за № *
 
    По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ** сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером * по д. ... отсутствуют.
 
    По сообщению нотариуса Бежаницкого нотариального округа Нотариальной палаты Псковской области от ** * наследственное дело к имуществу А.И., умершего ** не заводилось.
 
    Исходя из установленных судом обстоятельств, с учётом позиции ответчиков, а также, принимая во внимание, что испрашиваемый земельный участок находится в фактическом пользовании истца более двадцати лет, его границы ни кем не оспариваются, притязания третьих лиц на земельный участок отсутствуют, суд считает, что в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации имеются основания для защиты гражданских прав истца путём признания за ним права собственности на спорный земельный участок.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главой III Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое требование Егорова Виктора Павловича к Администрации Бежаницкого района, Администрации сельского поселения Кудеверская волость» Бежаницкого района Псковской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
 
    Признать за Егоровым Виктором Павловичем, ** года рождения, право собственности на земельный участок с КН *, общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: ....
 
    Установленное настоящим решением право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Псковский областной суд через Бежаницкий районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Судья:
 
    Н.В.Хлебникова