Решение от 05 февраля 2013 года №2-50/2013г.

    Дело №2-50/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    город Боровск 05 февраля 2013 года
 
    Калужской области
 
    Боровский районный суд Калужской области в составе:
 
    председательствующего судьи Смоляковой А.В.,
 
    при секретаре Радьковой Т.А.,
 
    с участием истцов Змаева П.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Змаева П.Ю., Змаевой Е.П., Змаевой Ю.П. к администрации муниципального образования городского поселения <адрес> об обязании передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Змаев П.Ю. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городского поселения <адрес> об обязании передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации.
 
    Третьи лица – Змаева Е.П., Змаева Ю.П. заявили самостоятельные требования на предмет иска к администрации муниципального образования городского поселения <адрес> об обязании передачи в собственность жилого помещения в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истец Змаев П.Ю. исковые требования поддержал, указав, что ему, как военнослужащему на семью, состоящую из 3 человек, для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>-1 по <адрес>. Данную квартиру он совместно с членами семьи занимает на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Они желают реализовать своё право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, никто из истцов ранее в приватизации жилых помещений не участвовал. Спорная квартира является собственностью ответчика, который отказался передать квартиру в собственность истцов в порядке приватизации, мотивируя тем, что занимаемое жилое помещение является служебным, в связи с чем не подлежит приватизации. Просит обязать администрацию муниципального образования городского поселения <адрес> передать Змаеву П.Ю., Змаевой Е.П., Змаевой Ю.П. бесплатно в собственность в порядке приватизации жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому.
 
    В судебном заседании истцы Змаева Е.П., Змаева Ю.П. исковые требования поддержали, в обоснование иска дали пояснения, аналогичные изложенным Змаевым П.Ю.
 
    В судебное заседание представитель ответчика - администрации муниципального образования городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Согласно поступившему отзыву, просит в иске отказать, поскольку жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена истцу Змаеву П.Ю. по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в связи с прохождением военной службы, в связи с чем, является служебной.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии представителя ответчика и истцов, против чего не возражал истец Змаев П.Ю.
 
    Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Спорная <адрес> в <адрес>, в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ передана в бессрочное пользование истцов Змаева П.Ю., Змаевой Е.П., Змаевой Ю.П.
 
    В настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской из финансового лицевого счета.
 
    Из объяснений сторон, Постановления Городской Думы МО ГП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, утвердившего Перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения 82 КЭЧ, передаваемого в собственность МО ГП «<адрес>» следует, что спорная квартира находится в собственности муниципального образования городского поселения <адрес>.
 
    Сведений о том, что истцы когда-либо принимали участие в приватизации жилых помещений, не имеется.
 
    Согласно п. 7.4 договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с истцом Змаевым П.Ю., он расторгается в случае досрочного увольнения с военной службы, кроме, в том числе, военнослужащих, имеющих общую продолжительность военной службы в календарном исчислении 20 и более лет.
 
    В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
 
    Из военного билета на имя Змаева П.Ю. следует, что он проходил военную службу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 20 лет.
 
    Таким образом, договор найма жилого помещения с истцом не мог быть расторгнут, в связи с чем спорная квартира была обременена правами истцов на проживание в ней бессрочно.
 
    Согласно п. 3 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.
 
    Таким образом, поскольку спорная квартира была обременена правами истцов на бессрочное проживание в ней, она не может быть отнесена к числу служебных.
 
    Об этом свидетельствует и договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого в силу закона не может быть служебное жилое помещение.
 
    В связи с чем, довод ответчика о том, что спорная квартира является служебной, и не может быть приватизирована, является несостоятельным.
 
    Поэтому, Постановления за подписью Главы администрации МО ГП <адрес> «Об утверждении списка квартир муниципального жилищного фонда для повторного заселения военнослужащими» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ не могут умалять законных прав и интересов истцов.
 
    Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со статьей 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Согласно статье 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    С учетом изложенного, суд признает за истцами право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения в равных долях по 1/3 доле каждому.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск Змаева П.Ю., Змаевой Е.П., Змаевой Ю.П. удовлетворить.
 
    Обязать администрацию муниципального образования городского поселения <адрес> передать Змаеву П.Ю., Змаевой Е.П., Змаевой Ю.П. бесплатно в собственность в порядке приватизации жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в общую долевую собственность по 1/3 доле каждому.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд <адрес>
 
 
 
    Председательствующий