Дата принятия: 17 июня 2013г.
Номер документа: 2-502-13
Дело № 2-502-13
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего Наплавковой Е.А.
при секретаре Клоповой Е.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово
17 июня 2013 года
гражданское дело по иску Сарыгиной В.Я., Тырышкиной А.Я. к Собирову С.С., Максимовой М.Н. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Сарыгина В.Я., Тырышкина А.Я. обратились в суд с иском к Собирову С.С., Максимовой М.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировали тем, что истцы являются собственниками жилого дома по <адрес>.
Ответчик Максимова М.Н. прописана в доме по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Собиров С.С. прописался по данному адресу в ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации по указанному адресу ответчики не проживают. Расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, по содержанию жилого дома не несут, членами семьи истцов не являются.
Истцы Сарыгина В.Я., Тырышкина А.Я. считают, что ответчики утратили право пользования спорным жилым домом, в связи с не проживанием в данном доме. Просят суд признать Собирова С.С., Максимову М.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, для снятия в дальнейшем ответчиков с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы Сарыгина В.Я. и Тырышкина А.Я. настаивали на удовлетворении исковых требований. Дополнительно суду пояснили, что Максимова М.Н. была зарегистрирована по <адрес> с разрешения их брата ФИО1, она его сожительница. Собиров С.С. был прописан в доме в <адрес>, он им не знаком. Почему ФИО1 прописал ответчиков в своем доме, им не известно. Фактически ответчики по данному адресу никогда не проживали, принадлежащих им личных вещей в доме нет. Они никогда не изъявляли желания вселиться в указанное жилое помещение и по данному адресу не появлялись. Место жительства и место нахождения ответчиков им неизвестно. До настоящего времени ответчики зарегистрированы по данному адресу, в связи с чем, истцы вынуждены нести расходы по оплате коммунальных платежей в повышенном размере, исходя из числа зарегистрированных по данному адресу лиц. Полагают, что поскольку ответчики не проживали и не проживают в жилом помещении, членами их семьи не являются, не принимают меры к сохранности жилого помещения, не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, не проводят текущий ремонт жилого помещения, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, следовательно, они утратили право пользования спорным жилым помещением.
Ответчики Собиров С.С., Максимова М.Н. в судебное заседание не явились, извещены судом по последнему известному месту жительства.
Выслушав истцов, допросив свидетеля ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как следует из ч.1,ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг. А также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище, что закреплено в ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы Сарыгина В.Я., Тырышкина А.Я. на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются наследниками недвижимого имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно: жилого дома, по <адрес> (л.д.11).
Из домовой книги на вышеуказанный жилой дом, следует, что ответчики зарегистрированы по <адрес>, Максимова М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Собиров С.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.4-7).
Факт не проживания ответчиков в указанном доме, отсутствие в нём их личных вещей, в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО2, которая пояснила, что брата истцов ФИО1 она знала, они проживали по соседству. Ответчики в доме не проживали, вещей их в доме нет, она их никогда не видела.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики Собиров С.С., Максимова М.Н. собственниками жилого помещения по <адрес>, не являются, соглашения с истцами о предоставлении жилого помещения в пользование не заключали, членами семьи собственников жилого помещения (истцов) в силу действующего ЖК РФ (ст. 31 ЖК РФ) не являются.
При таких обстоятельствах из анализа выше изложенных требований закона и представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили права пользования указанным жилым помещением. В суде также установлено, что ответчики, несмотря на то, что не проживают в спорном жилом помещении, с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, чем нарушают права истцов Сарыгиной В.Я., Тырышкиной А.Я.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что истцы вправе требовать в судебном порядке устранения нарушения их прав как собственника жилого помещения, заявив требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. Суд считает избранный истцами способ защиты своих прав путем предъявления к ответчикам требований о признании последних утратившими право пользования жилым помещением правильным и достаточным, так как в суде установлено, что фактически ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, вещей их в доме нет.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Собирова С.С. Максимову М.Н. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
Председательствующий:
Мотивированное решение принято 21.06.2013 г.
