Решение от 21 февраля 2014 года №2-501/2014

Дело № 2-501/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    21 февраля 2014 года                                                                               г. Орск
 
    Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи Фирсовой Н.В.,
 
    при секретаре Захаровой Я.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мищенко Л.В., Чумаевой А.С., Овчинниковой Р.И. об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности,
 
у с т а н о в и л:
 
    Мищенко Л.В., Чумаева А.С., Овчинникова Р.И. обратились в суд с иском к администрации г.Орска об изменении статуса жилого помещения и признании права собственности.
 
    В обоснование иска указали, что согласно правоустанавливающим документам истец Мищенко Л.В. является собственником <данные изъяты> доли одноэтажного жилого дома по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на вышеуказанную долю в жилом доме возникло на основании договора купли-продажи от 11.10.2001 года.
 
    В 2007 году Мищенко Л.В. за счет собственных средств и своими силами проведен капитальный ремонт принадлежащей части жилого дома, произведено переустройство входной группы - крыльца и веранды, в связи с чем, изменились технические характеристики жилого дома. Так, площадь всех помещений составила <данные изъяты> кв.м., площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилая площадь <данные изъяты> кв.м., площадь подсобных помещений <данные изъяты> кв.м., площадь вспомогательных помещений -<данные изъяты> кв.м.
 
    В настоящее время истец Мищенко Л.В. намерена реализовать принадлежащую ей часть жилого дома, однако проведенные работы, выполнены без получения соответствующих разрешений, в связи с чем, право собственности на жилой дом и измененными техническими характеристиками в установленном законом порядке не может быть зарегистрировано.
 
    Согласно заключению ФИО11, техническое состояние строительных конструкций жилого дома соответствует строительным нормам и правилам, строение возможно использовать по прямому назначению, несущие и ограждающие конструкции строения не создают угрозу жизни и здоровья граждан.
 
    В соответствии с заключением КАиГ администрации г.Орска, жилой дом по <адрес> расположен в границах земельного участка №, расположение объекта соответствует градостроительным нормам.
 
    Истцы Чумаева А.С., Овчинникова Р.И. являются собственниками трехкомнатной квартиры <адрес> по <данные изъяты> доли каждая. Право собственности на указанную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного 06.10.2009 года с администрацией г.Орска. При этом юридический статус принадлежащего Чумаевой А.С., Овчинниковой Р.И. указанной квартиры не соответствует фактическому состоянию указанного жилого помещения. Фактически по указанному адресу расположен одноэтажный двухквартирный жилой дом.
 
    В настоящее время, являясь фактически собственниками <данные изъяты> доли жилого дома, Чумаева А.С., Овчинникова Р.И. не могут в полной мере реализовать свои права собственников по владению, пользованию и распоряжению домом.
 
    Собственниками земельного участка по жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м., являются Мищенко Л.В. (<данные изъяты> доля), Чумаева А.С. и Овчинникова Р.И. (по <данные изъяты> доли каждая).
 
    Из технической документации, представленной в материалы дела, следует, что по адресу: <адрес> фактически расположен одноэтажный жилой дом, а в отношении жилого помещения, приобретенного в собственность Чумаевой А.С. и Овчинниковой Р.И., изначально неправильно определен правовой статус.
 
    В связи с данными обстоятельствами истцы просили суд:
 
    - изменить статус квартиры №1, расположенной по <адрес>, на жилой дом <адрес>;
 
    - признать право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, площадью всех помещений <данные изъяты> кв.м., площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м., площадью вспомогательных помещений -<данные изъяты> кв.м., за Мищенко Л.В. <данные изъяты> доли, за Чумаевой А.С. и Овчинниковой Р.С. по <данные изъяты> доли за каждой;
 
    - прекратить за Чумаевой А.С. и Овчинниковой Р.С. право собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.;
 
    - прекратить за Мищенко Л.В. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Истцы Мищенко Л.В., Чумаева А.С., Овчинникова Р.И. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия.
 
    Представитель ответчика - администрации г.Орска в судебное заседание не явился, исковые требования истцом признал, что выражено в адресованном суду заявлении.
 
    Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
 
    Руководствуясь ст.39,173,198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Мищенко Л.В., Чумаевой А.С., Овчинниковой Р.И. удовлетворить.
 
    Изменить статус квартиры № расположенной по <адрес>, на жилой <адрес>.
 
    Признать право собственности на жилой дом литер <данные изъяты>, площадью всех помещений составила <данные изъяты> кв.м., площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью подсобных помещений <данные изъяты> кв.м., площадью вспомогательных помещений -<данные изъяты> кв.м.,
 
    - за Мищенко Л.В. на <данные изъяты> доли,
 
    - за Чумаевой А.С. и Овчинниковой Р.И. по <данные изъяты> доли за каждой.
 
    Прекратить за Чумаевой А.С. и Овчинниковой Р.И. право собственности на трехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..
 
    Прекратить за Мищенко Л.В. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Октябрьского района г.Орска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий:
 
Мотивированное решение изготовлено 26.02.2014 года
 
<данные изъяты>