Решение от 15 сентября 2014 года №2-501/2014

    Дело № 2-501/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    пгт. Смирных                                                                        15 сентября 2014 года
 
    Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Вивенцова Е.В.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Бондарь Л.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Зотовой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Смирныховское жилищно-коммунальное хозяйство» Муниципального образования городской округ «Смирныховский» к Жоголевой <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
установил:
 
    Муниципальное унитарное предприятие «Смирныховское жилищно-коммунальное хозяйство» Муниципального образования городской округ «Смирныховский» (далее - МУП «Смирныховское ЖКХ») обратилось в суд с иском к Жоголевой З.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.10.2013 г. по 01.07.2014 г., в сумме <данные изъяты> мотивируя свои требования тем, что ответчик, проживая по адресу: <адрес>, являясь собственником данного жилого помещения, оплату жилья и коммунальных услуг своевременно не производит.
 
    В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Администрация МО ГО «Смирныховский».
 
    В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Бондарь Л.В., исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, подтвердила состоятельность изложенных в исковом заявлении доводов, пояснила, что на день рассмотрения дела судом задолженность ответчиком не погашена.
 
    Ответчик Жоголева З.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом своевременно, и надлежащим образом, о наличии уважительных причин неявки в суд, не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.
 
    Представитель третьего лица - Администрации МО ГО «Смирныховский» в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя.
 
    В соответствие с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, поскольку стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    В виду неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом недопустимости длительной правовой неопределенности для сторон по делу, с учетом требований ст.ст. 6.1, 154 ГПК РФ, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    По обстоятельствам дела судом установлено, что управляющей организацией многоквартирного <адрес> в пгт. <адрес> и гарантирующим поставщиком в сфере водоснабжения и водоотведения является МУП «Смирныховское ЖКХ», что подтверждается Решением Собрания ГО «Смирныховский» Сахалинской области от 27.05.2011 г. № 33 «О создании МУП «Смирныховское ЖКХ»; свидетельством о государственной регистрации юридического лица; распоряжением Администрации МО ГО «Смирныховский» от 26.06.2014 г. № 197-р «Об определении гарантирующего поставщика в сфере водоснабжения и водоотведения»; договорами аренды муниципального имущества.
 
    Ответчик Жоголева З.Г. зарегистрирована, и проживает по адресу: Сахалинская область, пгт. Смирных, <адрес>; является собственником данного жилого помещения.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца и материалами дела, в т.ч.: справкой МУП «Смирныховское ЖКХ» о составе семьи Жоголевой З.Г.; выпиской из лицевого счета Жоголевой З.Г.; поквартирной карточкой; адресной справкой отдела УФМС РФ по Сахалинской области.
 
    Основанием для обращения МУП «Смирныховское ЖКХ» в суд с настоящим иском, явилось наличие оснований полагать, что ответчиком не исполняется обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, не погашается образовавшаяся задолженности по платежам. Согласно доводам истца, вследствие невнесения ответчиком в полном объеме оплаты за жилье в период времени с 01.10.2013 г. по 28.02.2014 г. и коммунальные услуги в период времени с 01.10.2013 г. по 01.07.2014 г., образовалась задолженность перед МУП «Смирныховское ЖКХ» в размере 67 802 рубля 22 копейки. Доводы истца о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждаются выпиской (шахматкой) лицевого счета; справкой-расчетом задолженности; сводными таблицами тарифов и стоимости жилищно-коммунальных услуг для населения по МУП «Смирныховское ЖКХ».
 
    Статья 290 Гражданского кодекса РФ определяет, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
    В соответствии со ст.ст. 155, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 Жилищного кодекса РФ) вносится собственниками помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, этой управляющей организации, на основании платежных документов.
 
    В силу прямого указания закона ответчик ФИО1 с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязана своевременно, т.е. ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение и оказываемые МУП «Смирныховское ЖКХ» коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчиком не представлено доказательств того, что истцом не оказываются услуги по текущему ремонту и обслуживанию многоквартирного жилого дома.
 
    В соответствии с п. 10 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
 
    В соответствии со ст. 71 действовавших в период образования задолженности Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307), основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги является Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, составленный исполнителем и потребителем.
 
    В соответствии с главами IX, X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", основанием изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов, является Акт проверки.
 
    Ответчиком не представлены суду Акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, подписанные (утвержденные) потребителем и исполнителем, Акты проверки, свидетельствующие о непредоставлении услуг, либо некачественных представляемых услугах.
 
    Таким образом, Закон не предусматривает возможности одностороннего отказа, либо изменения формы и размера обязательства собственника жилого помещения по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с оказанием услуг по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами.
 
    Как следует из выписки (шахматки) лицевого счёта ответчика, её задолженность перед МУП «Смирныховское ЖКХ» сложилась из задолженности по лицевому счету 00001536. Оплата за жилье и коммунальные услуги по квартире, где проживает ответчик, не поступает в установленный законом срок, в связи с чем, за период с 01.10.2013 г. по 28.02.2014 г. образовалась задолженность ответчика по оплате за содержание жилья, за период с 01.10.2013 г. по 01.07.2014 г. образовалась задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг. Общий размер задолженности составляет <данные изъяты> копейки.
 
    Расчет задолженности проверен и принят судом, как соответствующий действующим в период образования задолженности тарифам и стоимости жилищно-коммунальных услуг для населения по МУП «Смирныховское жилищно-коммунальное хозяйство».
 
    Учитывая вышеизложенное, суд, полагая установленным факт нарушения ответчиком предусмотренных законом по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскивает с ответчика сумму долга в полном объёме.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, понесенные истцом в связи с оплатой государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233 – 235 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Смирныховское жилищно-коммунальное хозяйство» Муниципального образования городской округ «Смирныховский» удовлетворить.
 
    Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> жизнь <адрес>, проживающей: пгт. <адрес> пользу Муниципального унитарного предприятия «Смирныховское жилищно-коммунальное хозяйство» Муниципального образования городской округ «Смирныховский» (ОГРН 1116507000191 от 17.06.2011, ИНН 6514008993) задолженность по оплате за жилое помещение (<адрес> пгт. <адрес>) за период с 01.10.2013 г. по 28.02.2014 г. включительно и коммунальные услуги за период с 01.10.2013 г. по 01.07.2014 г. включительно, в размере <данные изъяты> копейки.
 
    Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу Муниципального унитарного предприятия «Смирныховское жилищно-коммунальное хозяйство» Муниципального образования городской округ «Смирныховский» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек.
 
    Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, указав на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                                                                            Е.В. Вивенцов