Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: 2-501/2014
Дело № 2-501/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего Лозгачева И.С.,
при секретаре Заслоновой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
10 апреля 2014 года
гражданское дело по иску Сусляковой ФИО9 к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом, расположенный в г. Прокопьевске по <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Истец Суслякова ФИО10 обратилась в суд с иском к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что 01.08.1998 г. она купила жилой дом по <адрес> у ФИО11. за 20000 рублей. Она передала ФИО12 деньги за дом, он ей передал расписку, договор купли-продажи дома, ключи от дома и забрал свои вещи. Она заселилась в дом и с этого времени проживает в данном доме. В 2013 г. она решила подарить дом внучке, стала искать ФИО13 но от знакомых узнала, что он умер. Истица более 15 лет добросовестно открыто непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом <адрес>, поддерживает его в пригодном для проживании состоянии, использует земельный участок под огород, уплачивает необходимые платежи и приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 42,40 кв.м., жилой площадью 31,5 кв. м.
Истец Суслякова ФИО14 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, согласно которого она поддерживает заявленные ею требования в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Помякшев В.И. поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации города Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 3 ст. 222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от 12.08.1994 г. ФИО15 приобрел у ФИО16 жилой дом по адресу:г. <адрес> (л.д. 5-6).
Согласно расписки от 01.08.1998 г. Суслякова ФИО17 приобрела у ФИО18 жилой дом по адресу:г. <адрес> за 20000 рублей (л.д. 5-6).
Справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска от 12.09.2013 № 5897 подтверждается, что жилой дом в г. Прокопьевске по <адрес> имеет общую площадь 42,4 кв.м., жилую площадь 31,5 кв.м., состоит из 3 жилых комнат, принадлежит ФИО19. на основании договора купли-продажи от 12.08.1994 г., по указанному адресу также имеются постройки гараж кирпичный, сарай кирпичный, баня шлакозаливная, сарай тесовый, навес тесовый, уборная тесовая, навес тесовый, погреб дощатый ограда штакетная.
Из акта ГЖИ КО № 1006/1 от 03.12.2013 г. жилой дом по адресу <адрес> угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания
В соответствии с заключением МБУ «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Прокопьевска» от 05.11.2013 г. № 418 по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта – одноквартирного усадебного жилого дома по <адрес> (л.д. 8) и заключения МБУ «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Прокопьевска» № 421 от 26.11.2013 г. по земельному участку по <адрес> (л.д. 9), одноквартирный усадебный жилой дом по <адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки, представляет собой одноэтажное бревенчатое здание, размерами 9,35х6,90 м. с пристроенной верандой размерами 1,65х2,80 м; имеются хозяйственные постройки: гараж кирпичный размерами 3,40х4,40, м., сарай кирпичный размерами 2,50х2,90 м.,, баня шлакозаливная размерами 4,30х3,60 м., сарай тесовый 2,50х,4.00 м., навес тесовый размерами 2,25х4,00 м., уборная тесовая размерами 1,20х1,20 м., навес тесовый размерами 4,75х1,20 м., погреб дощатый размерами 2,00х2,00 м., размещение усадебного жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; жилой дом принадлежит ФИО20 на основании договора купли-продажи от 12.08.1994 г.
Согласно акта согласования границ земельного участка, были согласованы границы земельного участка, расположенного по адресу: г. Прокопьевск, <адрес> (л.д. 11).
Свидетели ФИО21 и ФИО22 суду пояснили, что Суслякова ФИО23 в 1998 г. купила жилой дом по адресуул<адрес>. Истица постоянно проживает в доме с 1998 г., делает в доме ремонт, ухаживает за огородом.
Из показаний представителя истца, а также свидетелей ФИО24 и ФИО25. и письменных материалов дела следует, что Суслякова ФИО26. с 1998 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Таким образом, с учетом представленных доказательств, суд считает иск Сусляковой ФИО27 законным и обоснованным, удовлетворяет заявленные истицей исковые требования и считает возможным признать право собственности за Сусляковой В.И. на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 42,40 кв.м., жилой площадью 31,5 кв. м.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сусляковой ФИО28 к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>общей площадью 42,40 кв.м., жилой площадью 31,5 кв. м., удовлетворить.
Признать за Сусляковой ФИО29, <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>,общей площадью 42,40 кв.м., жилой площадью 31,5 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
Верно. Судья И.С. Лозгачев
Мотивированное решение составлено 15.04.2014 года
Судья И.С. Лозгачев
