Дата принятия: 07 июля 2014г.
Номер документа: 2-501/2014
Дело №2-501/2014
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«07» июля 2014 года г.Киржач
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Вавильченковой Г.И.,
при секретаре Срибной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского района к Сафиуллину АХ о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского района обратился с иском к Сафиулину А.Х. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>.
В обоснование иска указал, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года, находящегося в государственной собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> для использования в целях воспроизводства рыбы и водных биоресурсов. Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Сумма ежегодной арендной платы составляет <данные изъяты> рублей и вносится арендатором равными долями или частями в следующие сроки: до 20 июня за первое полугодие и до 20 декабря за второе полугодие. Ответчик ненадлежащим образом исполняет условия договора аренды по внесению арендной платы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>. Согласно п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный месяц просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пени составили <данные изъяты>. В соответствии со ст. 614 ГК РФ и п. 4.1.1 договора арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев. Истец направлял в адрес ответчика предупреждения о необходимости исполнения обязательств по договору аренды. Однако до настоящего времени задолженность по арендной плате и начисленным пеням не погашена.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Апанасюк В.С. исковые требования поддержал, по основаниям указанным в иске.
Ответчик Сафиуллин А.Х., его представитель по доверености Гусева Т.Ю. просили производство по делу прекратить, в связи с не подведомственностью спора суду общей юрисдикции, пояснили, что Сафиуллин А.Х. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, заключал договор аренды с целью занятия предпринимательской деятельностью для воспроизводства рыбы, спор имеет экономический характер.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Положением ч.1 ст.22 ГПК РФ установлено, что судам общей юрисдикции подведомственны исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.
В соответствии со ст.27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
На основании п.1 ст.2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
Из выписки из ЕГРИП усматривается, что Сафиуллин А.Х зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в качестве индивидуального предпринимателя.
По договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского района и Сафиуллиным А.Х., последнему передан в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты> для использования в целях воспроизводства рыбы и водных биоресурсов общей площадью <данные изъяты> кв.м. на срок 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из объяснений Сафиуллина А.Х. в судебном заседании предоставление земельного участка по договору аренды ему необходимо для ведения предпринимательской деятельности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка, взыскать задолженность по арендной плате и пени, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, следовательно, рассмотрение данного иска подведомственно арбитражному суду.
В соответствии с абз. 1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства.
Суд приходит к выводу, что производство по данному делу подлежит прекращению за неподведомственностью спора Киржачскому районному суду.
Руководствуясь абз. 1 ст. 220, ст. 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по гражданскому делу по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского района к Сафиуллину АХ о расторжении договора аренды № земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в <данные изъяты> м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: <данные изъяты>, с кадастровым №, для использования в целях воспроизводства рыбы и водных биоресурсов, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского района и Сафиуллиным АХ; взыскании с Сафиуллина АХ в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского района задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Киржачский районный в срок 15 дней со дня принятия.
Председательствующий судья Г.И. Вавильченкова
Определение в законную силу не вступило
Судья Г.И. Вавильченкова
