Дата принятия: 28 марта 2013г.
Номер документа: 2-501/2013
Дело № 2-501/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кетовский районный суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Артамоновой С.Я.,
при секретаре Бабушкиной Е.В.,
рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании 28 марта 2013 г. гражданское дело по иску Беляевой Любови Александровны, Беляева Сергея Николаевича к администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
Беляева Л.А., Беляев С.Н. обратились в Кетовский районный суд Курганской области с иском к администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора приватизации от 11.08.1992г. Беляеву С.Н. и его семье была предоставлена квартира по указанному адресу. В настоящее время они намерены зарегистрировать право собственности на данную квартиру, однако, из-за отсутствия надлежащим образом оформленных документов на жилое помещение, в регистрации права им отказали. Просят заявленные требования удовлетворить.
В судебном заседании Беляева Л.А., действующая в своих интересах и интересах Беляева С.Н. заявленные требования поддержала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
В судебном заседании представитель третьего лица – администрации Кетовского района Курганской области Григорьева О.В., действующая на основании доверенности, решение спора оставили на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица – Спиркина Е.С., Зиновьева Ю.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.
Представитель третьего лица – Отдел архитектуры и градостроительства администрации Кетовского района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие.
С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ).
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Материалами дела установлено, что в связи с трудовыми отношениями решением исполкома Кетовского Совета депутатов трудящихся от 17.03.1988 г. № 63 Беляеву С.Н. был выдан ордер на право занятия <адрес> в с. Б- <адрес>. 11 августа 1992 г. администрация Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области (наймодатель) заключила с Беляевым С.Н. (наниматель) договор о безвозмездной передаче жилья в собственность № 0643, расположенного по указанному адресу.
Согласно п. 4 договора указанная квартира передается в безвозмездную собственность: Беляеву С.Н., Беляевой Л.А., Беляевой Е.С. (после регистрации брака Спиркина), Беляевой Ю.С. (в настоящее время Зиновьева, свидетельство о заключении брака серии 1-БС № от ДД.ММ.ГГГГ, серии 1-БС № от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно).
В связи с упорядочением адресного хозяйства Постановлением администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области № 512 от 15.12.2009 г. ? доли жилого дома, принадлежащей Беляеву С.Н., Беляевой Л.А., Беляевой Е.С., Беляевой Ю.С. на основании договора безвозмездной передаче жилья в собственность за № 0643 от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>.
Согласно выписке из технического паспорта объекта капительного строительства ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Курганский филиал Кетовское отделение от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира имеет общую площадь 79,0 кв. м, жилую – 42,1 кв. м, находится по адресу: <адрес>.
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.02.2013 г. № 45-0-1-39/4002/2013-99, сведений о зарегистрированных правах собственности на указанную квартиру, не имеется.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 218 ГК РФ в части 2 устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Таким образом, на момент заключения вышеуказанного договора приватизации квартиры от 11 августа 1992 года, Спиркина (Беляева) Е.С., Зиновьева (Беляева) Ю.С. были зарегистрированы в спорной квартире и в силу ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имели право участвовать в приватизации квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действующего до 1 марта 2005 года, наниматель был вправе вселить в установленном порядке в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних иждивенцев и иных лиц. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требовалось согласие остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилыми помещениями, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи и если вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ч.1, 2).
Статьей 53 ЖК РСФСР предусматривалось, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случая и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В силу ч. 2 ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Исходя из приведенных выше положений закона, а также учитывая, что на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан Спиркина (Беляева) Е.С. и Зиновьева (Беляева) Ю.С. проживали и были зарегистрированы в спорном жилом помещении, и в силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имели право быть включенными в договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизаци, суд полагает возможным исковые требования Беляевой Л.А., Беляева С.Н. удовлетворить частично.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Беляевой Любовь Александровны, Беляева Сергея Николаевича к администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить частично.
Признать за Беляевой Любовью Александровной, Беляевым Сергеем Николаевичем, Спиркиной Еленой Сергеевной, Зиновьевой Юлией Сергеевной право собственности по ? доли за каждым на квартиру общей площадью 79,0 кв. м, жилой – 42,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>1.
В удовлетворении требования Беляевой Любовью Александровной, Беляевым Сергеем Николаевичем о признании права собственности по ? доли за каждым на квартиру общей площадью 79,0 кв. м, жилой – 42,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>1, отказать.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.
Судья С.Я.Артамонова
