Дата принятия: 11 июня 2013г.
Номер документа: 2-501/2013
Дело №2-501/2013
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
пгт. Алексеевское 11 июня 2013 года
Республики Татарстан
Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего федерального судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре Т.С. Покидышевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьникова С.И. и Пухляковой Л.В. к Ташировой Н.И., Ташировой Л.В., Таширову В.Н., действующему в интересах несовершеннолетних Таширова М.В. и Ташировой Т.В. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
С.И. Кузьников и Л.В. Пухлякова обратились в суд с исковым заявлением к Ташировой Н.И., Ташировой Л.В., Таширову В.Н., действующему в интересах несовершеннолетних Таширова М.В. и Ташировой Т.В. о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указали, что в начале января 2008 года истцы устно договорились с Ташировой О.С. о покупке ее дома по адресу: РТ. ..., ... за ... рублей. В качестве задатка отдали Ташировой О.С. ... рублей. ... Ташировой О.С. умерла. ... истцами был заключен договор купли-продажи указанного дома со свекровью Ташировой О.С.- Ташировой Н.И. Данный договор был составлен в простой письменной форме и не удостоверен нотариусом и не был зарегистрирован в БТИ. В 2013 году истцы обратились в Алексеевский отдел Управления Росреестра по РТ для регистрации долевой собственности на указанный дом, однако им было отказано, так как необходимо присутствие собственника дома. На основании ст. 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли–продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.
Истцы С.И. Кузьников, Л.В. Пухлякова и представитель истцов адвокат Пирожков В.М. увеличили исковые требования. Просили прекратить право собственности Ташировой О.С. на жилой дом, расположенный по адресу: РТ. Алексеевский муниципальный район, ... признать право собственности на указанный дом за истцами по 1\2 доли в праве, просили удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Таширова Н.И. в судебном заседании исковые требования признала полностью и добровольно. Содержание, значение и последствия признания иска понятны.
Ответчик Таширова Л.В. в судебном заседании исковые требования признала полностью и добровольно. Содержание, значение и последствия признания иска понятны.
Ответчик Таширов В.Н., действующий в интересах несовершеннолетних Таширова М.В. и Ташировой Т.В. в судебном заседании исковые требования признал полностью и добровольно. Содержание, значение и последствия признания иска понятны.
Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно договору от ... (л.д.15) Кузьникова М. с одной стороны и Таширова Н. с другой договорились, что 1. Кузьникова М., обязуется выплатить стоимость дома в сумме семьдесят ... рублей. Отдала ... рублей. Таширова Н. обязуется оформить все документы на этот дом и претензий не предъявлять. Имеется приписка «Еще отдала ...». «Итого ...». Расчет произведен полностью. ....
Согласно ч.1 ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Согласно п.62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав")
На основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.
В судебном заседании установлено, что в начале января 2008 года истцы устно договорились с Ташировой О.С. о покупке ее дома по адресу: РТ. ..., д. ... за ... рублей. В качестве задатка отдали Ташировой О.С. ... рублей. ... Таширова О.С. умерла. ... истцами был заключен договор купли-продажи указанного дома со свекровью Ташировой О.С.- Ташировой Н.И. Данный договор был составлен в простой письменной форме и не удостоверен нотариусом и не был зарегистрирован в БТИ. В 2013 году истцы обратились в Алексеевский отдел Управления Росреестра по РТ для регистрации долевой собственности на указанный дом, однако им было отказано, так как необходимо присутствие собственника дома.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку ответчики иск признали добровольно, действия эти не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, признание иска судом принимается.
Поэтому суд считает, что необходимо признать право долевой собственности на жилой дом за истцами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузьникова С.И. и Пухляковой Л.В. к Ташировой Н.И., Ташировой Л.В., Таширову В.Н., действующему в интересах несовершеннолетних Таширова М.В. и Ташировой Т.В., удовлетворить
Прекратить право собственности за Ташировой О.С. на жилой дом, расположенный по адресу: РТ. Алексеевский муниципальный район, ....
Признать за Кузьникова С.И. и Пухляковой Л.В. право собственности (по 1\2 доли в праве) на жилой дом, расположенный по адресу: РТ. Алексеевский муниципальный район, ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан.
Председательствующий /подпись/ А.А. Нурмухаметов.
