Решение от 16 мая 2014 года №2-501(1)/14

Дело № 2-501(1)/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 мая 2014 года                   город Ершов Саратовской области
 
    Ершовский районный суд (1) Саратовской области в составе председательствующего судьи Кожахина А.Н., при секретаре Яковлевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Игнатовой к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на объект недвижимости,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Игнатовой обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на объект недвижимости.
 
    В обосновании заявленных исковых требований Игнатовой указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ей руководством ТОО «Гарант» было выдано свидетельство о праве собственности на имущество, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    После приобретения указанного объекта недвижимости, она ими владела и распоряжалась как своим собственным, осуществляла текущие ремонты.
 
    В настоящее время при обращении в орган осуществляющий государственную регистрацию прав и сделок с ним, государственная регистрация была приостановлена в связи с не предоставлением правоустанавливающего документа о праве собственности ТОО «Гарант» на нежилое помещение.
 
    Ссылаясь на локальный документ юридического лица ТОО «Гарант», а также на ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец просит признать за ней право собственности на нежилое помещение площадью 28,1 кв.м., расположенное в нежилом здании ТОО «Гарант», расположенного по адресу: <адрес> имеющее инвентарный номер №, инвентарной стоимостью 93045 руб.
 
    Истец Игнатовой в судебное заседание не явилась, заявлений об отложении дня и времени проведения судебного заседания в суд не представила.
 
    Представитель ответчика администрации Ершовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на исковое заявление и заявлений об отложении дня и времени проведения судебного заседания либо его проведения без их участия в суд не представил.
 
    Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    В судебном заседании установлено, что протоколом общего собрания ТОО «Гарант» от ДД.ММ.ГГГГ Игнатовой и ФИО3 выделены помещения площадью 50 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.10-11).
 
    Согласно выписки из протокола собрания учредителей ТОО «Гарант» от ДД.ММ.ГГГГ доля имущества Игнатовой составляет 4,43%, в денежном выражении 24691223 руб., в натуральном – 36,5 кв.м. (л.д.12).
 
    Согласно свидетельства о праве собственности на имущество, выданного ДД.ММ.ГГГГ Игнатовой следует, что последняя является собственником нежилого помещения площадью 36,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13).
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются и протоколом собрания собственников здания ТОО «Гарант» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).
 
    В обосновании доводов истцом в суде также представлен технический паспорт на спорное нежилое помещение (л.д.16-22).
 
    Согласно письма администрации Ершовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Ершовского муниципального района <адрес> на учете не состоит (л.д.23).
 
    Согласно имеющегося уведомления в материалах дела уведомления ТОО «Гарант» прекратило деятельность как юридическое лицо в связи с ликвидацией по решению учредителей (л.д.26).
 
    Согласно уведомления Ершовского отдела государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав Игнатовой на объект недвижимости в виде нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> приостановлена в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на данный объект недвижимости (л.д.27-28).
 
    В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В силу ст. 552 ГК РФ, при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости, то есть земельный участок на котором расположены объекты недвижимости перешел к истцу на тех же условиях, на которых находился у прежнего собственника.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае продажа в собственность данных объектов недвижимости, не противоречила закону, и явилось волеизъявлением сторон сделки.
 
    Согласно представленных и исследованных судом документов, следует, что форма оформления данной сделки соблюдена, но в виде простой письменной. Сделка между сторонами состоялась, полностью соответствует требованиям ст.ст.153, 160,161 ГК РФ, а, следовательно является действительной.
 
    Кроме того, в соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. После совершения вышеуказанной сделки истец фактически стал использовать недвижимое имущество на праве собственности.
 
    При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования Игнатовой подлежащими удовлетворению и признании за ней права собственности на объект недвижимости.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Игнатовой к администрации Ершовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.
 
    Признать за Игнатовой, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое помещение площадью 28,1 кв.м., расположенное в нежилом здании ТОО «Гарант», расположенного по адресу: <адрес> имеющее инвентарный номер №, инвентарной стоимостью 93045 руб.
 
    На решение Ершовского районного суда (1) Саратовской области может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд (1) Саратовской области в течение одного месяца дней со дня составления мотивированного решения – 21 мая 2014 года.
 
    Судья     А.Н. Кожахин