Решение от 07 августа 2014 года №2-500/2014

Дата принятия: 07 августа 2014г.
Номер документа: 2-500/2014
Субъект РФ: Алтайский край
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    07 августа 2014 года                                   г. Камень - на - Оби
 
    Каменский городской суд Алтайского края в составе судьи Колесниковой И.Е.,
 
    при секретаре Фоос К.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 500/2014 по иску Селезневой Л. П. к администрации г. Камень-на-Оби о признании права собственности,
 
установил:
 
    Истец Селезнева Л.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Камень-на-Оби о признании права собственности на квартиру № дома № по ул. .... в ...., с учетом уточнения в порядке приватизации.
 
    В обоснование иска указывает, что в *** ее мужу А. на основании решения исполнительного комитета Каменского городского Совета народных депутатов Алтайского края от *** № был выписан ордер на квартиру совхоза «<данные изъяты>» № дома № по ул. .... в .... на состав семьи 2 человека - ее и мужа. После получения ордера вселились в квартиру, зарегистрировались в ней. С этого времени она поддерживает квартиру в надлежащем санитарном и техническом состоянии, проводит текущие ремонты, оплачивает коммунальные платежи. *** А. умер. В настоящее время в квартире проживает она и ее дочь Селезнева Т.А. с детьми Б. и В. Совхоз «<данные изъяты>» с *** реорганизован в ТОО «<данные изъяты>», затем в СПК колхоз «<данные изъяты>» и с *** ликвидирован.
 
    Истец Селезнева Л.П. в судебное заседание не явилась.
 
    Представитель истца адвокат Демидова Н.П., настаивает на заявленных требованиях, ссылаясь на основания, указанные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации г. Камень-на-Оби Алтайского края Злобин В.В., третье лицо Селезнева Т.А., действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты> В. и Б., считают требования подлежащими удовлетворению.
 
    Суд, выслушав представителей истца Демидову Н.П., ответчика администрации г. Камень-на-Оби Злобина В.В., третье лицо Селезневу Т.А., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно п. 2 ст. 235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника.
 
    Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    В силу ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", утратившего силу с 27 января 2003 года, совхозы и колхозы были обязаны до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. При этом в силу п.п. 5 и 6 названного Постановления при реорганизации колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты, имели право продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы (кроме объектов образования).
 
    Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Каменского городского Совета народных депутатов.... от *** № «О выписке ордеров на ведомственные квартиры совхоза «<данные изъяты>» исполнительный комитет городского Совета народных депутатов решил выписать ордера на ведомственные квартиры совхоза «<данные изъяты>» А., .... (л.д. №).
 
    Ордер на жилое помещение № от *** выдан А. на семью из двух человек: (А. и Г.) на квартиру № дома № по ул. .... в .... на основании решения исполкома от *** № (л.д. №).
 
    В соответствии с архивной справкой администрации .... от *** № с *** совхоз «<данные изъяты>» реорганизован в ТОО «<данные изъяты>», с *** ТОО «<данные изъяты>» реорганизовано в СПК колхоз «<данные изъяты>». СПК колхоз «<данные изъяты>» ликвидирован (л.д. №).
 
    В соответствии со свидетельством о заключении брака А. и Г. заключили брак ***. После заключения брака присвоены фамилии А. и Селезнева (л.д. №).
 
    Общая площадь квартиры № дома № по ул. .... в .... составляет <данные изъяты> кв.м согласно техническому паспорту (л.д. №).
 
    Как следует из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации .... от *** квартира № дома № по ул. .... в .... в реестре объектов собственности муниципального образования .... не значится (л.д. №).
 
    В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** данные о зарегистрированных правах на квартиру № дома № по ул. .... в .... отсутствуют (л.д. №).
 
    Согласно справке Каменского производственного участка Павловского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по.... № от *** инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: .... составляет <данные изъяты> рублей (л.д. №).
 
    А. умер *** согласно свидетельству о смерти серии № от *** (л.д. №), и после его смерти наследственное дело не заводилось (л.д. №).
 
    Квартира истицы не относится к категориям жилых помещений, приватизация которых запрещена Законом о приватизации жилищного фонда, вследствие чего оснований для отказа в передаче ее в собственность истцу в порядке приватизации не имеется.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами и сторонами не оспариваются.
 
    Вины самого истца в том, что администрация совхоза «<данные изъяты>» и администрация муниципального образования г. Камень - на - Оби Алтайского края надлежащим образом не оформили документы о предоставлении и передаче спорной квартиры истцу в порядке приватизации, нет. Отсутствие зарегистрированного права на спорное жилое помещение прежнего собственника не должно умалять прав истца на получение в собственность занимаемой ею на законных основаниях квартиры в порядке приватизации.
 
    В силу ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого спорного помещения жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям, относились к общественному жилищному фонду.
 
    Согласно ст. 10 (ч. 1 и ч. 2) указанного Кодекса граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда, либо жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.
 
    В соответствии со ст. 47 этого же Кодекса на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдавал гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
 
    Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
 
    Анализ представленных документов дает основание суду полагать, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в судебном заседании установлено, что истец с *** по настоящее время проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, не участвовала в приватизации, проживающая и зарегистрированная в жилом помещении Селезнева Т.А., действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты> Б.. и В. согласна с исковыми требованиями.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
              Установить право собственности Селезневой Л. П. на квартиру № дома № по ул. .... в .... общей площадью <данные изъяты> кв.. м.           
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
                                                 Судья: Колесникова И.Е.
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать