Решение от 28 мая 2013 года №2-500/2013г.

к делу № 2-500/2013 г.
 
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    ст. Отрадная 28 мая 2013 г.
 
    Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующей Макаровой Е.И.,
 
    с участием истицы Гусаковой А.В.,
 
    ответчика Степаненко Н.В.,
 
    адвоката Тарасенко Ю.М., предоставившей удостоверение № 4419 и ордер Отрадненского филиала КККА № 781021, представляющей интересы ответчиков Медведевой С.Г., Медведевой А.Д., Капцова А.Д.,
 
    при секретаре Слухаевой С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гусаковой А. В. к Степаненко Н. В., Степаненко В. С., СтепА. А. В., Степаненко Д. В., Медведевой С. Г., Медведевой А. Д., Капцову А. Д., Шнейдер А. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
    Гусакова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Степаненко Н. В., Степаненко В. С., СтепА. А. В., Степаненко Д. В., Медведевой С. Г., Медведевой А. Д., Капцову А. Д., Шнейдер А. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Мотивируя свои требования тем, что она, Гусакова А. В., и её дети, Гусакова В. Н., Рудакова Н. Д., Рудаков Д. Д., являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ст. Попутная, <адрес>.
 
    Вышеуказанные объекты недвижимости они купили в общую долевую собственность 08.06.2012 года по договору купли-продажи у Медведевой М. И..
 
    На момент заключения договора купли – продажи, в домовладении, согласно выписке из похозяйственной книги администрации Попутненского сельского поселения Отрадненского района Краснодарского края от 06.06.2012 г. №, были зарегистрированы ответчики по иску.
 
    Договором купли-продажи было предусмотрено, что в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом для Степаненко Н.В., Степаненко B.C., СтепА. А.В., Степаненко Д.В., Медведевой С.Г., Медведевой А.Д., Капцова А.Д., Шнейдер А.А., является основанием для прекращения пользования жилым помещением.
 
    Право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок у неё и её детей возникло с момента регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе 09.06.2012 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны соответствующие записи регистрации.
 
    Однако ответчики так и не снялись с регистрационного учета. До настоящего времени они зарегистрированы по адресу: ст. Попутная, <адрес> края, хотя фактически там не проживают, что подтверждается рапортом участкового и объяснениями свидетелей. Нынешнее место жительства ответчиков ей не известно. Факт регистрации ответчиков в домовладении препятствует ей владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, что в силу ст. 304 ГК РФ позволяет ей как собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений её прав. Кроме того, регистрация ответчиков в их домовладении не позволяет ей оформить пособие на детей.
 
    В судебном заседании истица Гусакова А.В. исковые требования изменила и просила признать Медведеву С. Г., 1992 года рождения, Медведеву А. Д., 2011 года рождения, Капцова А. Д., 2010 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ст. Попутная, <адрес>. В остальной части исковых требований отказалась, так как ответчики добровольно выписались из её домовладения и предоставила документы, подтверждающие данный факт.
 
    Ответчик Степаненко Н.В. в судебном заседании пояснила, что она, Степаненко В.С., СтепА. А.В., Степаненко Д.В. снялись с регистрационного учета по адресу: ст. Попутная, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации № и №, а также сведениями о регистрации в паспортах. Ответчица Шнейдер А.А. вышла замуж, после чего ей присвоена фамилия Караченцева А.А. В настоящее время она также выписалась из домовладения № по <адрес>, ст. Попутной, и зарегистрировалась в <адрес> корпус А, что подтверждается сведениями в её паспорте.
 
    Ответчики Степаненко В.С., СтепА. А.В., Степаненко Д.В., Медведева С.Г., Медведева А.Д., Капцов А.Д., Шнейдер (Караченцева) А.А. в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.
 
    Адвокат, приглашенный в судебное заседание, на основании ст.51 ГПК РФ, представляющий интересы ответчиков Медведевой С.Г., Медведевой А.Д., Капцова А.Д., просила вынести решение на усмотрение суда.
 
    Выслушав истица, ответчика, адвоката, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Право личной собственности Гусаковой А. В., и её детей, Гусаковой В. Н., Рудаковой Н. Д., Рудакова Д. Д., на домовладение и земельный участок, расположенные в ст. Попутной, <адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом серия 23 -АК № от 03.08.2012 года, 23 -АК № от 03.08.2012 года, 23 -АК № от 03.08.2012 года, 23 -АК № от 03.08.2012 года; свидетельствами о государственной регистрации права на земельный участок серия 23-АК № от 03.08.2012 года, 23-АК № от 03.08.2012 года, 23-№ от 03.08.2012 года, 23-№ от 03.08.2012 года.
 
    Согласно справке администрации Попутненского сельского поселения, ответчики Степаненко Н.В., Степаненко В.С., СтепА. А.В., Степаненко Д.В., Медведева С.Г., Медведева А.Д., Капцов А.Д., Шнейдер А.А., числятся в похозяйственной книге по адресу: ст. Попутная, <адрес>.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчики Степаненко Н.В., Степаненко В.С., СтепА. А.В., Степаненко Д.В., Караченцева (Шнейдер) А.А. добровольно снялись с регистрационного учета по адресу: ст. Попутная, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации № и №, а также сведениями о регистрации в паспортах. В настоящее время вышеуказанные ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, корпус А.
 
    Ответчики Медведева С.Г., Медведева А.Д., Капцов А.Д. по настоящее время зарегистрированы по адресу: ст. Попутная, <адрес>. Однако фактически не проживают по вышеуказанному адресу, в данном домовладении их личных вещей не имеется, что также служит основанием для признания Медведеву С.Г., Медведеву А.Д., Капцова А.Д. утратившими право проживания в домовладении истицы.
 
    Наличие регистрации по месту жительства посторонних лиц, не являющимися членами семьи, ограничивает истца право пользования своим имуществом.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Истец не желает заключать с ответчиками договор найма жилого помещения. Порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ст. Попутная, <адрес>, определен не был.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
    исковые требования Гусаковой А. В. к Медведевой С. Г., Медведевой А. Д., Капцову А. Д., о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Признать Медведеву С. Г., 1992 года рождения, Медведеву А. Д., 2011 года рождения, Капцова А. Д., 2010 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ст. Попутная, <адрес>.
 
    В остальной части исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.
 
    Судья Отрадненского
 
    районного суда Е.И. Макарова