Дата принятия: 16 октября 2013г.
Номер документа: 2-500/2013
Дело № 2-500/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2013 года город Макаров
Макаровский районный суд Сахалинской области
в составе председательствующего Терещенко О.И.,
с участием представителя истца -
КУМС МО «Макаровский городской округ» Судзиловского Е.Г.,
прокурора Жолдошева Р.Б.,
при секретаре Шелевой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области к Макеевой Н. М. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
<<ДАТА ИЗЪЯТА>> Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования "Макаровский городской округ" (далее по тексту КУМС МО "Макаровский городской округ") обратился в Макаровский районный суд с иском к Макеевой Н.М. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, с предоставлением жилого помещения по адресу: город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>
В обоснование требований истец указал, что <<ДАТА ИЗЪЯТА>> на основании договора социального найма жилого помещения от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> № *** Макеевой Н.М. было предоставлено жилое благоустроенное помещение, общей площадью 32,9 м2, по адресу: город Макаров, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, входящее в состав муниципального жилого фонда социального использования. Однако, ответчик Макеева Н.М., проживая в муниципальном жилом помещении плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги вносила несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего по состоянию на <<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность в размере 154388,49 рублей. Оплата ответчиком Макеевой Н.М. за найм жилого помещения, коммунальные услуги не производилась с апреля 2012 года по настоящее время. В соответствии с договором управления от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> № *** управление муниципальным жилищным фондом поручено муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания». В связи с неоплатой ответчиком платы за найм жилого помещения, коммунальные услуги управляющая компания неоднократно обращалась с исковыми заявлениями в суд о взыскании задолженности с ответчика Макеевой Н.М. Так, Макаровским районным судом Сахалинской области по делу № *** было принято решение от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> о взыскании с ответчиков Макеевой Н.М., Лаврукевич А.И. в солидарном порядке задолженности в сумме 105237,11 рублей. Макаровским районным судом Сахалинской области по делу № *** было принято решение от 17.16.2013 года о взыскании с ответчиков Макеевой Н.М., Лаврукевич А.И. в солидарном порядке задолженности в сумме 84552,1 рублей. В соответствии с информацией управляющей компании МУП «Строитель» МО «Макаровский городской округ» Лаврукевич А.И. <<ДАТА ИЗЪЯТА>> снят с регистрационного учета по адресу: город Макаров, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. При определении уважительности причин невнесения нанимателем Макеевой Н.М. платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, установлено, что Макеева Н.М. не работает, проживает на случайные заработки, доход Макеевой Н.М. не позволяет ей в полной мере вносить плату за пользование жилым помещение и коммунальные услуги и погасить задолженность в сумме 154388,49 рублей. Просит суд выселить Макееву Н.М. из жилого помещения муниципального жилого фонда социального использования, находящегося по адресу: город Макаров, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие по адресу: город Макаров, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, комната 6.
В судебном заседании представитель КУМС МО «Макаровский городской округ» Судзиловский Е.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования о выселении ответчика поддержал в полном объеме по тем основаниям, которые изложены в иске. При этом пояснил, что Макеева Н.М. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, в последствии права нанимателя перешли к Макеевой Н.М.
Ответчик Макеева Н.М., будучи надлежащим образом извещенной судом о месте и времени слушания дела по известному суду месту жительства почтовым отправлением, которое вернулась в адрес суда с отметкой отделения связи «по истечении срока хранения», в судебное заседание не явилась, копию иска получила, о чём имеется расписка.
Представитель третьего лица МУП «Строитель» МО «Макаровский городской округ», будучи надлежащим образом извещенным судом о месте и времени слушания дела, о чём имеется расписка, в судебное заседание не явился.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Макеевой Н.М. и представителя третьего лица МУП «Строитель» МО «Макаровский городской округ».
Заслушав представителя истца Судзиловского Е.Г., прокурора Жолдошева Р.Б., полагавшего, что исковые требования КУМС МО «Макаровский городской округ» о выселении подлежат удовлетворению, так как ответчик в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, статьи 678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность существует у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения договора.
Согласно пункту 3.2 Положения КУМС МО "Макаровский городской округ", утвержденного решением Собрания муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области от 05.07.13 № 50, КУМС МО "Макаровский городской округ" осуществляет функции в области управления и распоряжения имуществом, являющимся собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области
Согласно справке КУМС МО «Макаровский городской округ» от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в городе Макарове является муниципальной собственностью.
Корешок ордера на жилое помещение № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> подтверждает, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в городе Макарове является муниципальной собственностью. Нанимателем данного жилого помещения является Макеев М.Т.
Поквартирная карточка подтверждает, что в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в городе Макарове зарегистрирована член семьи нанимателя Макеева Н. М..
Из расширенной выписки лицевого счета видно, что расчет жилищно-коммунальных услуг (далее по тексту ЖКУ) включает в себя найм/капитальный ремонт, содержание жилья, водоснабжение, водоотведение холодной воды, отопление, управление жилищным фондом, исходя из количества проживающих лиц - 1 человек.
На основании статьи 155 Жилищного кодекса РФ, пункт 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных, постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (далее - Правила), наниматель обязан своевременно, ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, потребитель (лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Из лицевого счета на <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> города Макарова видно, что ответчик оплату за наем жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, управление жилфондом) вносила не в полном объеме в период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> год, и не вносила плату с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по настоящее время, в результате чего на <<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность в сумме 154388 рублей 49 копеек.
Решениями Макаровского районного суда от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> с ответчика взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>>. Решение суда от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до настоящего времени не исполнено.
Согласно ответам <<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>> № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, Макеева Н.М. состояла на учете в <<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>> в период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> и получала пособие <<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>>.
Согласно сообщению <<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>>.
Судом установлено, Макеева Н.М. являясь членом семьи нанимателя, имея доход, на протяжении длительного времени (в том числе и на протяжении последних 6 месяцев) не исполняет обязанности по договору социального найма, установленные требованиями жилищного законодательства Российской Федерации.
В силу статьи 84 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, установленным Санитарными правилами и нормами - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами - СанПиН 2.1.2.1002-00, по нормам общежития (6 кв.м.).
Согласно акту обследования <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в городе Макарове видно, что предлагаемое для переселения ответчику жилье также относится к муниципальной собственности Макаровского района, является благоустроенным, комната общей площадью 19,5 кв.м. Спора о пригодности этой комнаты для проживания, ее несоответствия санитарным и техническим требованиям нет.
На основании изложенного суд находит исковые требования КУМС МО "Макаровский городской округ" к Макеевой Н. М. о выселении с предоставлением другого жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области к Макеевой Н. М. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.
Выселить Макееву Н. М. из жилого помещения, расположенного по адресу: Сахалинская область город Макаров, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.
Предоставить Макеевой Н. М. другое жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>
Взыскать с Макеевой Н. М. в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий О.И. Терещенко
В окончательной форме решение принято судом 29 октября 2013 года.
Председательствующий О.И. Терещенко
