Решение от 26 мая 2014 года №2-500/14

                                         Дело № 2-500/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
26 мая 2014 года
 
    Гагаринский районный суд Смоленской области
 
    В составе:
 
    председательствующего                Сысоевой Н.В.
 
    при секретаре                        Громовой Н.Н.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драга Е.Г. к Цветковой С.В., Чибисовой А.В. и Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области о признании договора купли-продажи земельного участка недействительной сделкой и прекращении права собственности на него,
 
установил:
 
        Драга Е.Г. обратилась в суд с иском (уточненным) к Цветковой С.В., Чибисовой А.В. и Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании договора купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № расположенного напротив дома <адрес> заключенного между Чибисова А.В. и Цветковой С.В. ДД.ММ.ГГГГ недействительной сделкой и прекращении права собственности на него, ссылаясь на то, что с 2002 года, в порядке наследования, является единственным собственником земельного участка площадью 920 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>. В 2013 году с целью уточнения границ принадлежащего ей земельного участка обратилась к кадастровому инженеру, однако при межевании оказалось, что практически весь земельный участок по <адрес> (на площади 782 кв.м.) накладывается на сформированный и поставленный на кадастровый учет земельный участок площадью 800 кв.м., принадлежащий Цветковой С.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Указанная сделка нарушает ее права как собственника земельного участка.
 
    Ответчик Цветкова С.В. иск признала.
 
    Ответчик Чибисова А.В. в суд не явилась, сообщила о согласии с иском.
 
    Представитель ответчика – Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.
 
    Представитель привлеченного в качестве третьего лица – Администрации города Гагарин Смоленской области в суд не явился, сообщил об отсутствии возражений.
 
    Представитель третьего лица – филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области» в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно положениям ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
 
    В судебном заседании установлено, что Драга Е.Г. является собственником земельного участка площадью 920 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> /л.д.13/. Указанный земельный участок был предоставлен решением Главы Администрации Гагаринского района № ДД.ММ.ГГГГ за плату для индивидуального строительства и расширения приусадебных участков ее отцу ФИО3. После смерти отца, ДД.ММ.ГГГГ, Драга Е.Г. унаследовала спорный земельный участок. 23.10.2009г. нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону /л.д.14,15-19/.
 
    Также, согласно кадастрового паспорта земельного участка, Драга Е.Г. является правообладателем спорного земельного участка /л.д.21/.
 
    Решением Гагаринского районного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ Чибисовой А.В. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный напротив дома <адрес> в пределах норм установленных решениями Гагаринской районной Думы № 95 от 04 октября 2002 года и № 53 от 26 мая 2006 года, с проведением работ по его формированию за счет истца /л.д. 62-63/.
 
    Из постановления администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Чибисовой А.В. и Цветковой С.В. следует, что последняя стала собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № расположенного напротив дома <адрес> /л.д. 64,66-72/. 06.03.2013г. Цветковой С.В. получено свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /л.д.65/.
 
    Из схемы расположения земельного участка, межевого плана, представленного Цветковой С.В., а также из показаний кадастрового инженера ФИО7, усматривается, что земельный участок Драга Е.Г. с кадастровым номером № расположенный по <адрес> (на площади 782 кв.м.) <адрес> накладывается на сформированный и поставленный на кадастровый учет земельный участок Цветковой С.В. с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенный напротив <адрес> /л.д.9/.
 
    Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    В данном случае истец не производил отчуждение своего земельного участка ни одним из способов, предусмотренных действующим законодательством. При выделении земельного участка Чибисовой А.В., имела место кадастровая ошибка, которая повлекла за собой нарушение прав Драга Е.Г..
 
    При этом, суд отмечает, что Цветкова С.В. имеет право на получение бесплатно в собственность от Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области земельного участка площадью 800 кв.м. в черте города Гагарина Смоленской области, взамен утраченного (изъятого). Поэтому, исковые требования Драга Е.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Удовлетворить иск Драга Е.Г..
 
    Признать незаконными: постановление администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Чибисовой А.В. земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № расположенного напротив <адрес> договора купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного напротив <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Чибисовой А.В. и Цветковой С.В..
 
    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за номером № сведения о границах земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № расположенного напротив <адрес>.
 
    Признать за Цветковой С.В. право на получение бесплатно в собственность от Администрации муниципального образования «Гагаринский район» Смоленской области земельного участка площадью 800 кв.м. в черте <адрес>, взамен утраченного (изъятого).
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.
 
    Председательствующий                        Н.В. Сысоева