Решение от 10 июля 2014 года №2-499/2014

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-499/2014
                                                                                                                       дело № 2-499/2014
 
                                                                 Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    10 июля 2014 года                                                      г. Новый Оскол Белгородской области 
 
 
                Мировой суд в составе председательствующего: и.о. мирового судьи судебного участка № 2 мирового судьи судебного участка №1 Новооскольского района Белгородской области  Зайченко М.П.,
 
    при секретаре  Рязановой Л.А.,
 
    с участием представителя истца ООО «Центральное» Новооскольского района Котляровой Н.В., ответчика <Истомина1>
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центральное» Новооскольского района к <Истомину1> о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту, капитальному ремонту многоквартирного дома
 
 
                                                             УСТАНОВИЛ;
 
 
                <Истомин1> является собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Новый Оскол. С декабря 2010 года по апрель 2014 года обязательства по оплате за капитальный ремонт жилья не исполнял в полном объеме, оплату по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома производил частично, задолженность за этот период времени начислена по капремонту в сумме 10000 руб. 00 коп., по содержанию и текущему ремонту в сумме 2169 руб. 44 коп.
 
               Дело инициировано иском ООО «Центральное» Новооскольского района, которое просит взыскать с <Истомина1> задолженность по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилья в общей сумме 12169 руб. 44 коп., издержки по получению выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество 600 руб. и госпошлину в размере 486 руб. 78 коп.
 
                Представитель истца Котлярова Н.В. исковые требования поддержала частично в размере 8915 руб. 28 коп. в связи с оплатой ответчиком задолженности 14.06.2014 г. в размере 3254 руб. 16 коп. за содержание и текущий ремонт с января по июнь 2014 г.,  ссылается на то, что после ноября 2010 года ответчик ежемесячно производил оплату только в части, касающейся сумм по содержанию и ремонту общего имущества дома и до настоящего времени уклоняется от оплаты за капремонт, полагает, что начало течения срока исковой давности по заявленным требованиям должно исчисляться с октября 2010 года.
 
                Ответчик <Истомин1> исковые требования признал частично и пояснил, что капитальный ремонт произведен не полностью и некачественно, поэтому он оплатил в ноябре 2010 года предъявленную ему истцом в период с июня по октябрь 2010 года в размере 10106 руб. 85 коп. задолженность по капремонту только в размере 106 руб. 80 коп.  и в последующем оплачивал только содержание и ремонт общего имущества дома, по которому он на момент рассмотрения дела задолженности не имеет. Неоплаченную им с ноября 2010 года задолженность за капремонт в размере 10000 руб. он признает в настоящий момент только в размере 4457 руб. 64 коп., в остальной части просит применить срок исковой давности и в удовлетворении исковых требований истцу отказать.
 
                Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает  исковые требования заявителя частично обоснованными.
 
                 Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним  подтверждает, что <Истомин1> с 30.07.2009 года является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Н-Оскол (л.д. 7).
 
                 Протокол конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 19.11.2009 года  свидетельствует о нахождении жилого дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Н-Оскол в управлении истца в указанный в исковом заявлении период (л.д. 11-12).
 
                Утвержденная постановлением главы администрации Новооскольского района № 672 от 17.05.2010 г. адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов свидетельствует о включении дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>  г. Н-Оскол  в программу по ремонту со стоимостью ремонта 8781271 руб.   (л.д. 37-38).
 
                Протоколом № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> от 20.05.2010 года  утверждена доля финансирования капитального ремонта дома за счет собственников помещений в размере  138 руб. 43 коп. за 1 кв.м.(л.д. 33).  Данное решение является обязательным для исполнения собственниками помещений в многоквартирном доме.
 
               Протокол № 3 от 3.09.2010 г. общего собрания собственников указанного дома свидетельствует об утверждении сметы на капитальный ремонт дома с определением вида и стоимости работ  (л.д. 34).
 
               Акт приемочной комиссии от 21.12.2010 года свидетельствует о выполнении сметы в полном объеме (л.д. 35-36).
 
               Изложенные обстоятельства подтверждают указанную в расчете общую сумму задолженности ответчика по капремонту в размере 10106 руб. 85 коп. по состоянию на октябрь 2010 г.
 
               В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
 
               Расчет задолженности свидетельствует о том, что по состоянию на октябрь 2010 года задолженность ответчика по капремонту составляла 10106 руб. 85 коп., задолженности по содержанию и ремонту ответчик не имел.  Указанная сумма задолженности по капремонту предъявлена истцом к оплате ответчику с июня по октябрь 2010 года по 2021 руб. 37 коп. ежемесячно, оплачена эта задолженность в ноябре 2010 года частично в размере 106 руб. 85 коп., неоплаченная сумма задолженности по капремонту в размере 10000 руб. сохраняется с декабря 2010 года до настоящего времени (л.д. 3-4). Предъявленная ответчиком в судебном заседании квитанция от 14.06.2014 года свидетельствует о полном погашении его задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества дома с января по июнь 2014 года и отсутствии погашения задолженности по капремонту  с ноября 2010 г. по настоящее время.
 
               В соответствии с ч. 1 ст. 196, ч. 1 ст. 200, ст. 203 ГК РФ течение трехлетнего срока исковой давности по требованию истца об уплате задолженности по капремонту начинается с декабря 2010 года, истекает этот срок в декабре 2013 года. Исковые требования предъявлены истцом в суд к ответчику  6.06.2014 года. Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. По указанным основаниям не подлежат удовлетворению исковые требования истца о взыскании задолженности по капремонту с ответчика в размере 5542 руб. 36 коп. (10000 руб. - 4457 руб. 64 коп. = 5542 руб. 36 коп.)
 
       В силу  ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Исковые требования удовлетворены на 44.6%, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. 00 коп., судебные издержки в размере 267 руб. 60 коп.
 
                  Руководствуясь ст.ст. 98 ч. 1, 194 - 199 ГПК РФ, ч. 2 ст. 199 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, суд
 
 
                                                                   Р Е Ш И Л:
 
 
                 Иск ООО «Центральное» Новооскольского района к <Истомину1> о взыскании задолженности по оплате содержания, текущего и капитального ремонта жилья признать частично обоснованным.
 
                 Взыскать с <Истомина1> в пользу ООО «Центральное» Новооскольского района  задолженность по оплате расходов на капитальный ремонт жилья  в сумме 4457 руб. 44 коп., судебные издержки в сумме 267 руб. 60 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. 00 коп.
 
                ООО «Центральное» Новооскольского района в удовлетворении исковых требований к <Истомину1> о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта в размере 5542 руб. 36 коп., судебных расходов в размере 332 руб. 40 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 86 руб. 78 коп. отказать.
 
                 Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию - Новооскольский районный суд Белгородской области  путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка №2 Новооскольского района Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения судом.
 
 
 
    Мировой судья                       подпись                                                                   М.П. Зайченко