Решение от 07 апреля 2014 года №2-499/2014

Дело № 2-499/2014
 
Мотивированное решение
 
составлено 12 апреля 2014 года
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
07 апреля 2014 года г. Новоуральск
 
    Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пичугиной Е.Н.,
 
    при секретаре Синицкой А.Т.,
 
    с участием истца Зайцевой Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Зайцевой Ю.В. к Мальцеву В.Ф., Мальцевой В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Истец Зайцева Ю.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Мальцеву В.Ф. и Мальцевой В.И. о признании их утратившим право пользования жилым помещением снятии их с регистрационного учета.
 
    В обоснование заявленных требований истец Зайцева Ю.В. в судебном заседании указала, что она и является собственником квартиры по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. ( ), на основании договора купли-продажи от 13 сентября 2013 года, заключенного с Мальцевым В.Ф. и зарегистрированного в установленном законом порядке. Ответчик - бывший собственник спорной квартиры и его супруга, также зарегистрированная на момент продажи квартиры в ней, в соответствии с п. 1.5 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета из отчуждаемого жилого помещения не позднее 40 дней с момента регистрации договора, однако этого не сделали. Ответчики в спорной квартире не проживают, увезли после продажи помещения свои вещи, переехали на постоянное место жительства в г. Ульяновск, за коммунальные услуги не платят, имущества в квартире не имеет, членами семьи истца не являются, продолжают сохранять регистрацию в жилом помещении, хотя какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорной жилой площадью не имеется. Просила признать Мальцева В.Ф. и Мальцеву В.И. утратившими право пользования жилым помещением по ул. ( ) и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Ответчики Мальцев В.Ф., Мальцева В.И., будучи надлежащим образом уведомленными о дате и месте судебного заседания, путем направления судебного извещения по последнему известному суду адресу их месту жительства, в судебное заседание не явились, не известили суд о наличии уважительной причины неявки в судебное заседание и доказательств наличия такой причины суду не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли, а потому судом рассмотрено дело в порядке заочного производства.
 
    Рассмотрев доводы, приведённые истцом в обоснование своих требований, исследовав доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
 
    В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В рассматриваемом случае истец на основании договора купли-продажи от 13 сентября 2013 года (л.д. 9-11), свидетельства о государственной регистрации права от 19 сентября 2013 года хххххх (л.д. 12), является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью хх,х кв.м., расположенной в г. Новоуральск Свердловской области по ул. ( ). Квартира приобретена истцом у ответчика Мальцева В.Ф.
 
    Ответчик, являясь ранее собственником спорного жилого помещения в соответствии с п. 1.5 договора купли-продажи от 13 сентября 2013 года, и зарегистрированный на момент продажи квартиры одновременно с ответчиком Мальцевой В.И., обязался сняться с регистрационного учета по ул. ( ) в течение 40 дней после регистрации перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
 
    Ответчик Мальцев В.Ф. зарегистрирован в спорной квартире с 29 марта 2011 года, ответчик Мальцева В.И. – с 28 декабря 2010 года (л.д. 13), но с момента продажи жилого помещения, им не пользуются, выехали из квартиры, в настоящее время в ней не проживают, продолжают сохранять в спорном жилом помещении только регистрацию, совместного хозяйства с истцом не ведут, членом семьи истца не являются, личных вещей и иного имущества в квартире не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, письменного соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.
 
    При таких обстоятельствах ответчики подлежат признанию утратившими право пользования трехкомнатной квартирой по ул. ( ). Сам факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не означает автоматическое сохранение за ними права на жилое помещение, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
 
    Исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета суд считает излишними, поскольку в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.
 
    В соответствии со ст.ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере в сумме ххх руб. в равных долях, то есть по ххх руб. с каждого из ответчика.
 
    На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск Зайцевой Ю.В. к Мальцеву В.Ф., Мальцевой В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
 
    Признать Мальцева В.Ф., Мальцеву В.И. утратившими право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, общей площадью хх,х кв.м., расположенной по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ул. ( ).
 
    Взыскать в пользу Зайцевой Ю.В. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины с Мальцева В.Ф. ххх рублей, Мальцевой В.И. ххх рублей.
 
    В остальной части иск Зайцевой Ю.В. оставить без удовлетворения.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий Е.Н. Пичугина
 
    СОГЛАСОВАНО:
 
    Судья Е.Н. Пичугина