Решение от 19 мая 2014 года №2-499/2014

Дело № 2-499/2014
 
    РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
 
    р.п. Усть-Абакан 19 мая 2014 года
 
    Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
 
    председательствующего Дергуновой Е.В.
 
    при секретаре Лахтюковой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой А.И. к Маркевич Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, -
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Новикова А.И. обратилась в суд с иском к Маркевич Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу: .... С *** на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит Маркевич Н.А., являющаяся членом семьи бывшего собственника квартиры. Однако с момента приобретения ею (Новиковой) спорной квартиры ответчик в указанном жилом помещении не проживает, не несет затрат по его содержанию и ремонту, членом ее семьи не являлась и не является в настоящее время, при этом с регистрационного учета до настоящего времени не снялась. В связи с чем, в порядке ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), просит суд признать Маркевич Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....
 
    В судебном заседании истец Новикова А.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик Маркевич Н.А. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания была извещена, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    На основании п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    В судебном заседании установлено, что *** между В. в лице Е. (продавец) и Новиковой А.И. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ....
 
    *** указанный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
 
    Из справки, выданной *** Обществом с ограниченной ответственностью «...», видно, что с *** по настоящее время на регистрационном учете по адресу: ... состоит Маркевич Н.А.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в принадлежащей истцу квартире не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, проживает по другому адресу, солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования указанным жилым помещением, не несет.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Учитывая, что регистрация ответчика по данному адресу влечет нарушение права Новиковой А.И. на распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению, суд, в целях восстановления нарушенных прав и законных интересов истца, считает необходимым исковые требования Новиковой А.И. к Маркевич Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Новиковой А.И. удовлетворить.
 
    Признать Маркевич Н.А. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: ..., ....
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.
 
    Председательствующий: Е.В. Дергунова