Решение от 21 мая 2014 года №2-499/2014

                        Дело № 2-499/2014
 
решение в мотивированном виде
 
изготовлено 26 мая 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 мая 2014 года Алейский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Г.Н.Осколковой, при секретаре Л.О.Остапенко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Багирова ФИО9 к Администрации г. Алейска Алтайского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Багиров Я.Д.о. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Алейска Алтайского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указывая на то, что летом 1998 года он купил квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <адрес> у Комышан А.М. за <данные изъяты> по расписке. Документы на квартиру не оформили в установленном законом порядке по причине отсутствия денежных средств. Позднее расписка была утеряна. ДД.ММ.ГГГГ Комышан А.М. умерла, лета 1998 года и по настоящее время он с семьей проживает в указанной квартире, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за приусадебным участком, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой на протяжении 16 лет. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.
 
    Истец Багиров Я.Д.о. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил аналогично изложенному в иске.
 
    Представитель ответчика Администрации города Алейска Алтайского края Попова Н.И. в судебном заседании возражала относительно исковых требований истца, пояснила аналогично изложенному в возражениях на исковое заявление.
 
    Представитель третьего лица Алейского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АК в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.
 
    Учитывая мнение истца Багирова Я.Д.о., представителя ответчика Администрации города Алейска Алтайского края Поповой Н.И., суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Выслушав стороны, свидетелей Присадину О.Н., Петрыкину М.В., исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
 
    На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    По данным уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: г.Алейск, <адрес>.
 
    Между тем, как установлено в судебном заседании, летом 1998 года Багиров Я.Д.о. купил у Комышан А.М. квартиру, расположенную по адресу: : г.Алейск, <адрес> по цене <данные изъяты>. Сделка оформлена распиской. Расписка утеряна.
 
    В установленном законом порядке право собственности истцом не оформлено.
 
    Согласно свидетельству о смерти, выданному повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г.Алейска Алтайского края, Комышан А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Свидетель Присадина О.Н. в судебном заседании пояснила, что она является соседкой истца, Багиров Я.Д.о. более 15 лет проживает по адресу: г.Алейск, <адрес>
 
    Свидетель Петрыкина М.В. в судебном заседании пояснила, что она является внучкой умершей Комышан А.М., подтверждает то обстоятельство, что ее родная бабушка Комышан А.М. в 1998 году продала квартиру Багирову Я.Д.о., документы на квартиру в установленном законом порядке не оформили, спора по данному имуществу нет, Багиров Я.Д.о. в данной квартире проживает около 16 лет.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Багиров Я.Д.о. постоянно проживает по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным на протяжении более 15 лет, однако в установленном законом порядке собственником данного жилого помещения не является. На данное жилое помещение отсутствует информация о наличии ограничений на совершение регистрационных действий.
 
    Следовательно, имеются основания для признания за ним права собственности в силу приобретательной давности.
 
    Статьей 12 ГК РФ установлено признание права как один из способов защиты гражданских прав.
 
    В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
 
    Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Из изложенного следует, что заявленные Багировым Я.Д.о. исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Багирова ФИО10 удовлетворить.
 
    Признать за Багировым ФИО11 право собственности на <адрес> Алтайского края.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение месяца.
 
    Председательствующий Г.Н.Осколкова
 
    Не вступило в законную силу