Решение от 23 сентября 2013 года №2-499/2013

Дело № 2-499/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 сентября 2013 года                                                                                        город Макаров
 
    Макаровский районный суд Сахалинской области
 
    в составе председательствующего                                                 Терещенко О.И.,
 
    с участием прокурора                                                                      Жолдошева Р.Б.,
 
    при секретаре                                                                                    Шелевой Л.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области к Смолину С. В., Смолину С. С.чу, Смолину Е. С. о выселении из жилого помещения муниципального жилого фонда социального использования, находящегося по адресу: город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> предоставлением другого жилого помещения по адресу: город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    <<ДАТА ИЗЪЯТА>> Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области (далее по тексту КУМС МО "Макаровский городской округ") обратился в Макаровский районный суд с иском к Смолину С.В., Смолину С.С., Смолину Е.С. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, с предоставлением жилого помещения по адресу: город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.
 
    В обоснование требований истец указал, что <<ДАТА ИЗЪЯТА>> на основании ордера № *** семье Смолиных, а именно: Смолиной И.Н., Смолину С.В., Смолину А.С., Смолину Е.С., Смолину С.С. было предоставлено жилое благоустроенное помещение, общей площадью 64,9 м2, из них жилой - 42,6 м2 по адресу: город Макаров, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, входящее в состав муниципального жилого фонда социального использования. В соответствии с актовой записью от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> № *** отдела ЗАГС Макаровского района Смолина И.Н. умерла <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, Смолин А.С. умер <<ДАТА ИЗЪЯТА>> (а/з от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> № ***). Функции управления и распоряжения муниципальной собственностью входят в обязанности КУМС МО «Макаровский городской округ», согласно положению о Комитете по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области, утвержденного решением Собрания муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области от 31.03.06 года №20.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно до десятого числа месяца следующего за прожитым. Однако, ответчики Смолин С.В., Смолин Е.С., Смолин С.С, проживая в муниципальном жилом помещении плату за найм жилого помещения, коммунальные услуги вносили несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего по состоянию на <<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность в размере 488824,47 рублей, из них плата за найм жилого помещения - 27594,06 рублей. Оплата ответчиками платы за найм жилого помещения, коммунальные услуги не производилась с мая 2009 года по настоящее время. В соответствии с договором управления от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> № *** управление муниципальным жилищным фондом поручено муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания». В связи с неоплатой ответчиками платы за найм жилого помещения, коммунальные услуги управляющая компания неоднократно обращалась с исковыми заявлениями в суд о взыскании задолженности с семьи Смолиных. Так, Макаровским районным судом Сахалинской области по делу № 2-365/2009 было принято решение от 2.07.2013 года о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности в сумме 222801 рублей, по делу № 2-541/2012 было принято решение от 8.11.2012 года о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности в сумме 212805 рублей 91 копейка, по делу № 2-266/2013 было принято решение от 5.06.2012 года о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности в сумме 56714 рублей 73 копейки. КУМС МО «Макаровский городской округ» приняты меры для определения уважительности причин невнесения нанимателем и членами его семьи. Так, установлено, что Смолин С.В. не работает, проживает на пенсию по возрасту, из которой в соответствии с исполнительным производством ССП по Макаровскому району с марта 2013 года производится взыскание в размере 4013,39 рублей, Смолин С.С. учащийся мореходного училища, проживает на пособие по потере кормильца, Смолин Е.С. длительное время нигде не работает, проживает на случайные заработки. Таким образом, совокупный доход семьи Смолиных не позволяет им в полной мере вносить плату за пользование жилым помещение и коммунальные услуги и погасить задолженность в сумме 488824,47 рублей. На основании статьи 90 Жилищного кодекса РФ, КУМС МО «Макаровский городской округ» просит принять решение о выселении Смолина С.В., Смолина Е.С., Смолина С.С. из жилого помещения муниципального жилого фонда социального использования, находящегося по адресу: город Макаров, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие по адресу: город Макаров, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.
 
    В судебном заседании представитель КУМС МО «Макаровский городской округ» Судзиловский Е.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования о выселении ответчиков поддержал в полном объеме по тем основаниям, которые изложены в иске. Просил суд выселить Смолина С.В., Смолина Е.С., Смолина С.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.
 
    Ответчик Смолин С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями КУМС МО «Макаровский городской округ» не согласился и пояснил, что он в настоящее время проживает по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> с 2005 года. Он получает пенсию по старости и согласен с тем, чтобы у него высчитывали задолженность из пенсии. По мере возможности он оплачивает коммунальные услуги и помимо того, что у него удерживают из пенсии. Удерживать задолженность с пенсии у него стали только недавно, до этого удержаний не производили. Он пенсионер и оплачивать коммунальные услуги по трех комнатной квартиры ему затруднительно, поэтому он просит КУМС МО «Макаровский городской округ» предоставить ему однокомнатную квартиру
 
    Ответчик Смолин С.С. в судебном заседании с исковыми требованиями КУМС МО «Макаровский городской округ» не согласился и пояснил, что он в течении трех лет он обучается по очной форме обучения в <<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>>. Он живет на стипендию и пенсию по потере кормильца, других источников дохода у него нет. После того, как он закончит обучение, будет помогать отцу оплачивать коммунальные платежи.     
 
    Ответчик Смолин Е.С. в судебном заседании с исковыми требованиями КУМС МО «Макаровский городской округ» не согласился и пояснил, что в настоящее время он официально нигде не работает, перебивается временными заработками по специальности <<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>>. Фактически по адресу: город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> не проживает. Длительное время он отсутствовал в городе Макарове так как его работа была связана с командировками за пределами Сахалинской области. Об имевшихся решениях суда, кроме 2013 года, он не знал и они принимались в его отсутствие.
 
    Заслушав представителя истца Судзиловского Е.Г., ответчиков Смолина С.В., Смолина С.С., Смолина Е.С., прокурора Жолдошева Р.Б., полагавшего, что исковые требования МУП "Управляющая компания" о выселении удовлетворению не подлежат, так как ответчиками были предприняты меры по устранению задолженности и произведено частичное погашение задолженности, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность существует у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения договора.
 
    Согласно пункту 3.2 Положения КУМС МО "Макаровский городской округ", утвержденного решением Собрания муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области от 05.07.13 № 50, КУМС МО "Макаровский городской округ" осуществляет функции в области управления и распоряжения имуществом, являющимся собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области (л.д. 24-34).
 
    Корешок ордера на жилое помещение № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> подтверждает, <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в городе Макарове является муниципальной собственностью. Нанимателями данного жилого помещения являются Смолин С.В., Смолин Е.С., Смолин Е.С. (л.д. 6).
 
    Из расширенной выписки лицевого счета видно, что расчет жилищно-коммунальных услуг (далее по тексту ЖКУ) включает в себя найм/капитальный ремонт, содержание жилья, водоснабжение, водоотведение холодной воды, отопление, управление жилищным фондом, исходя из количества проживающих лиц (л.д. 87-91).
 
    На основании статьи 155 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно, ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, потребитель (лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
 
    Из лицевого счета на <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> города Макарова видно, что ответчики оплату за наем жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, управление жилфондом) вносили не регулярно и не в полном объеме, в результате чего на <<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность в сумме 488824 рублей 47 копеек (л.д. 87-91).
 
    Исполнительные производства № *** подтверждают, что в ОСП по Макаровскому району УФССП по Сахалинской области находятся на принудительном исполнении решения Макаровского районного суда от 02.07.2009 года, 08.11.2012 года, 05.06.2013 года о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 92-137).
 
    Согласно справкам ГУ- отдела Пенсионного фонда РФ от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, <<ДАТА ИЗЪЯТА>> Смолин С.В. являетя получателем пенсии по старости с <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, из пенсии Смолина С.В.производят удержания с февраля 2013 года (л.д. 65, 73-77).
 
    Согласно справке ГУ- отдела Пенсионного фонда РФ от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, сообщению ГКУ «Центр социальной поддержки Сахалинской области» Отделения по Макаровскому району от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, Смолин С.С. являетя получателем социальной пенсии, а также получателем региональной социальной доплаты к пенсии с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> (л.д. 64, 66).
 
    Из справки <<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>> № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> следует, что Смолин С.С. обучается в <<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>> на очном дневном отделении с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по настоящее время (л.д. 78).
 
    Платежные поручения № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> подтверждают, что со Смолина С.С. произведено взыскание денежных средств на основании исполнительных документов в сумме 4592 рублей 21 копейки (л.д. 120, 122).
 
    Счет квитанции подтверждают, что <<ДАТА ИЗЪЯТА>> ответчиками произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3000 рублей (л.д. 60-62).
 
    Согласно паспорту <<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>> Смолин Е.С. работал на различных <<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>> в период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> (л.д. 80-86).
 
    В соответствии со статьёй 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
 
    Согласно абзацу 3 пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", обстоятельством, имеющим значение для разрешения спора о выселении по этому основанию, является установление факта непрерывного в течение более шести месяцев невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, а также установление уважительности причин невнесения нанимателем платы.
 
    Между тем, суд установил, что нанимателями спорного жилого помещения, в котором никто не зарегистрирован, являются: Смолин С.В. - пенсионер по старости, а проживающий вместе с ним сын Смолин С.С. - студент <<ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ>> - получатель социальной пенсии, то есть относятся к незащищенным слоям населения. Кроме того, судом установлено, что Смолин Е.С. фактически не проживал в спорном жилом помещении, тогда как начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги производилось исходя из количества лиц, указанных в корешке ордера.
 
    Как следует из материалов гражданского дела, ответчиками оплачивались ЖКУ в августе 2012 года, с февраля 2013 года по апрель 2013 года, в сентябре 2013 года (л.д. 89-91, 60-62).
 
    При таких обстоятельствах в удовлетворении требований о выселении суд полагает необходимым отказать, поскольку истцом не представлено доказательств того, что ответчики по неуважительной причине непрерывно в течение более шести месяцев не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в силу требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области к Смолину С. В., Смолину С. С.чу, Смолину Е. С. о выселении из жилого помещения муниципального жилого фонда социального использования, находящегося по адресу: город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> предоставлением другого жилого помещения по адресу: город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий                     О.И. Терещенко
 
    В окончательной форме решение принято судом 30 сентября 2013 года.
 
    Председательствующий                     О.И. Терещенко