Дата принятия: 05 августа 2014г.
Номер документа: 2-499/14
Дело № 2-499/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Рыбное Рязанской области 05 августа 2014 года
Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Е.Н.Гужов,
при секретаре Т.С.Бурлака,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по исковому заявлению Ионовой Татьяны Сергеевны к Администрации МО - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, Гусевой Марине Михайловне, Фомину Михаилу Ивановичу об изменении размера долей собственников жилого дома и признания права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что её сын ФИО1, а также ответчики Гусева М.М. и Фомин М.И. в настоящее время по документами являются сособственниками жилого дома №, расположенного на <адрес>, общая площадь которого - <данные изъяты> кв.м. При этом ФИО1 принадлежит <данные изъяты> долей в праве собственности на дом, Гусевой М.М. - <данные изъяты> долей, а Фомину М.И. - <данные изъяты> доли.
Несмотря на долевую собственность, каждый из сособственников фактически пользуется самостоятельным изолированным жилым помещением.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, но при жизни возвел к жилому дому на своём земельном участке без соответствующего разрешения пристройку, в результате чего, а также уточненного подсчета и ранее неучтенной площади холодных коридоров, общая площадь дома изменилась в сторону увеличения и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м.
В связи с тем, что в настоящее время невозможно установить новый размер совладельцев на основании правоустанавливающих документов, считает возможным установить размер долей из фактически занимаемой площади каждым совладельцем, указывая, что это необходимо ей для оформления на своё имя наследства в виде доли жилого дома, принадлежавшего сыну ФИО1
Кроме того, в настоящее время самовольная постройка находится не на участке сына, а на её участке и поэтому, по её мнению, она имеет право претендовать на долю сына в праве на жилой дом.
На основании изложенного, просит суд установить изменение размера долей собственников жилого дома №, расположенного на <адрес>, определив ФИО1 - <данные изъяты> долей, Гусевой М.М. - <данные изъяты>, Фомину М.И. - <данные изъяты> долей, после чего признать за ней право собственности на долю жилого дома после смерти своего сына ФИО1 в порядке наследования по закону.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в иске в полном объеме.
Ответчик Администрация МО - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района Рязанской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, что не является препятствием рассмотрению дела.
Ответчик Гусева М.М. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором указала, что признает исковые требования и просила рассмотреть дела в её отсутствие.
Ответчик Фомин М.И. в судебное заседание не явился, е место жительства неизвестно и в соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил ему адвоката.
Представитель ответчика Фомина М.И., место жительства которого неизвестно, адвокат Васильев А.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчика Фомина М.И., исследовав материалы дела, полагает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.
После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из доли в праве совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по тому же адресу.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела к имуществу умершего ФИО1
Этими же материалами подтверждается, что на часть наследства, то есть на земельный участок, истица уже получила свидетельство о праве на наследство.
Родственные отношения истицы с наследодателем подтверждаются свидетельством о рождении истицы и материалами наследственного дела.
На основании абз. 2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти наследодателя право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из показаний истицы и материалами наследственного дела установлено, что истица как мать умершего ФИО1 является единственным наследником и приняла часть наследства.
Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, истица является наследником доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сособственниками также являются Гусева М.М. и Фомин М.И..
Между тем, нотариусом было вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю квартиры, поскольку из представленных наследницей документов невозможно определить долю в праве общей собственности на квартиру в связи с изменением общей площади дома и размера долей всех собственников.
Согласно договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принял в дар от ФИО9 и стал собственником <данные изъяты> долей дома.
Реестром Рыбновского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ данные сведения подтверждаются, а также, что на основании того же договора дарения № Гусева М.М. является собственником <данные изъяты> долей дома, а Фомин М.И. - на основания договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ - собственником <данные изъяты> долей дома.
Между тем, судом установлено, что в настоящее время площадь жилого дома изменилась, и стала составлять: общая площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь дома изменилась в результате возведения ФИО1 пристройки к дому, а также за счет ранее не учтенной площади холодных коридоров и уточненного подсчета.
В связи с указанными обстоятельствами изменились и доли каждого из участников долевой собственности.
В связи со смертью одного из участников долевой собственности в настоящее время путем составления соглашения об определении долей в общей собственности доли установлены быть не могут, в связи с чем установить размер долей возможно лишь в судебном порядке.
При таких обстоятельствах доля жилого дома, принадлежавшая ФИО1, должна составлять <данные изъяты> доли, а это изолированная часть жилого дома, состоящая из душевой комнаты - <данные изъяты> кв.м., коридора - <данные изъяты> кв.м., кухни - <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты - <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты - <данные изъяты> кв.м., а всего <данные изъяты> кв.м.
Из показаний истицы следует, что все три части дома изолированы и имеют своих собственников с отдельными входами. Таким образом, согласно техническому паспорту Гусева М.М. занимает <данные изъяты> кв.м. от общей площади жилого дома, что составляет <данные изъяты> долю, а Фомин М.И. - <данные изъяты> кв.м., что составляет <данные изъяты> долю.
Установлено, что ФИО1 при жизни возвел пристройку к дому за счет сноса старой веранды на принадлежащем ему земельном участке и в соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ данная пристройка является собственностью ФИО1 и должна быть включена в общую площадь дома.
При изложенных обстоятельствах требования об изменении долей дома и признания за истицей права собственности в порядке наследования по закону должны быть удовлетворены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 218, 222, 1153 ГК РФ,судья
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ионовой Татьяны Сергеевны удовлетворить.
Установить изменение размера долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 130,8 кв.м., в том числе жилой - 81,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив:
- ФИО1- <данные изъяты> долю;
- Гусевой Марине Михайловне - <данные изъяты> долю;
- Фомину Михаилу Ивановичу - <данные изъяты> долю.
Признать за Ионовой Татьяной Сергеевной право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., из них жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течение месяца со дня провозглашения.
Судья Гужов Е.Н.
