Решение от 10 июня 2013 года №2-499/13

    Дело № 2-499/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    10 июня 2013 года г. Карталы
 
    Карталинский городской суд Челябинской области в составе
 
    Председательствующего Конновой О.С.
 
    при секретаре Джуяновой Ю.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порчук Василия Георгиевича к администрации Карталинского муниципального района, администрации Сухореченского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Порчук В.Г. обратился с иском в суд к администрации Карталинского муниципального района, администрации Сухореченского сельского поселения о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 51,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Требование обосновано тем, что он является нанимателем квартиры по указанному в иске адресу на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Он выразил желание принять участие в приватизации данного жилья. Однако в этом ему отказано, так как жилое помещение не зарегистрировано в реестр муниципальной собственности. Вместе с тем квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Нарушаются его права на получение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации.
 
    Истец Порчук В.Г. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель Администрации Карталинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
 
    Представитель администрации Сухореченского сельского поселения в суд не явился, надлежащим образом извещен.
 
    Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ОГУП «Обл.ЦТИ» <адрес> в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия.
 
 
    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным.
 
    Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Порчук В.Г. является нанимателем жилого помещения общей площадью 51,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Карталинского <адрес>2.
 
    В спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает Порчук В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, о чем свидетельствует справка администрации Сухореченского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справки администрации Сухореченского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому зданию, расположенному по адресу: <адрес>, Казарма 14 км, на основании Распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Сухореченского сельского поселения «Об адресном хозяйстве территории Сухореченского сельсовета» присвоен адрес: <адрес>2.
 
    Из технического паспорта на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> расположена в <адрес> в <адрес> Карталинского <адрес>, имеет общую площадь 51,1 кв.м., состоит из двух комнат.
 
    Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> Карталинского <адрес>2 не находится в реестре муниципального имущества Карталинского муниципального района.
 
    По данным «ОГУП Обл.ЦТИ», спорная квартира ни за кем не зарегистрирована, не приватизирована, что следует из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Право истца на приватизацию не использовано, что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
 
    В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Согласно ст. 1 вышеуказанного Закона РФ приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст. 2 Закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. В силу ст.18 Закона РФ права на приватизацию жилья за гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передаче жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.
 
    Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз. Истец изъявил желание на приватизацию жилья, что подтверждено надлежащим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. В этом ему было отказано со ссылкой на то, что спорное жилое помещение находится на балансе администрации сельского поселения, но не зарегистрировано в Едином государственном реестре, что следует из справки администрации Сухореченского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение не включено в реестр муниципального имущества Карталинского муниципального района, что подтверждено ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно уведомлению из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> Карталинского <адрес>2.
 
    Отсутствие зарегистрированных документов у ответчиков о праве муниципальной собственности на объект недвижимости, не может служить основанием для отказа в иске.
 
    Судом не добыто доказательств, свидетельствующих о том, что жилое помещение не подлежит приватизации. Истец участия в приватизации не принимал, что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать в порядке приватизации за Порчук Василием Георгиевичем право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,1 кв.м.
 
    В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.
 
    Председательствующий О.С. Коннова