Дата принятия: 06 июня 2013г.
Номер документа: 2-498/2013
Дело № 2- 498/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кабанск 06 июня 2013 года
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Зориной В.Н.,
с участием истца Водянниковой Л.С., представителя ответчиков ООО «ЖКХ п. Селенгинск» и ООО «Управляющая компания «Жилье» Бударина В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Водянниковой Л.С. к Дедкову Н.И., ООО «ЖКХ п. Селенгинск», ООО «Управляющая компания «Жилье» об определении доли по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, обязании производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Водянникова Л.С. обратилась в суд с иском к Дедкову Н.И., ООО «ЖКХ п. Селенгинск» об определении доли по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, обязании производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> по договору соцнайма от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней зарегистрирован и проживает ее бывший муж Дедков Н.И., с которым имеют раздельные источники доходов и различный бюджет.
ДД.ММ.ГГГГ определением судьи ООО «Управляющая компания «Жилье» привлечено к участию в деле в качестве соответчика.
ДД.ММ.ГГГГ определением судьи МО ГП «Селенгинское» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика.
Истец Водянникова Л.С. на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что просит определить по <данные изъяты> доли каждому, т.к. потребляют с Дедковым Н.И. равное количество коммунальных услуг, с ним у нее разные семьи. С ДД.ММ.ГГГГ. администрация МО ГП «Селенгинское» плату за жилье по договору соцнайма не взимает, ранее плата составляла <данные изъяты> руб. в месяц.
Ответчик Дедков Н.И. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о его времени и месте, о причинах неявки не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчиков ООО «ЖКХ п. Селенгинск» и ООО «Управляющая компания «Жилье» по доверенности Бударин В.В. исковые требования признал, суду пояснил, что начисление коммунальных платежей производится ООО «Управляющая компания «Жилье», технически это осуществляется ООО «ЖКХ п. Селенгинск» по агентскому договору с данной управляющей компанией. Плату за муниципальное жилье они не взимают. Учитывая расторжение брака между Водянниковой Л.С. и Дедковым Н.И. возражений по исковым требованиям нет.
Представитель третьего лица МО ГП «Селенгинское» в лице его администрации в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о его времени и месте, о причинах неявки не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Водянникова Л.С. как наниматель проживает в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности МО ГП «Селенгинское». В этом же жилом помещении проживает Дедков Н.И., включенный в договор соцнайма в качестве члена семьи нанимателя – мужа. ДД.ММ.ГГГГ брак между Водянниковой Л.С. и Дедковым Н.И. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства подтверждаются копиями договора соцнайма и свидетельства о расторжении брака, справкой о составе семьи ООО «ЖКХ п. Селенгинск» от ДД.ММ.ГГГГ
В силу п. 5 ч. ст. 67 Жилищного кодекса РФ одной из обязанностей нанимателя является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Проживающие в квартире Водянникова Л.С. и Дедков Н.И. перестали быть членами одной семьи, не имеют общего бюджета и не ведут общего хозяйства.
Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указывается, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносят плату за ремонт и содержание жилья, а также коммунальные услуги этой управляющей организации.
Управление многоквартирным домом, в котором расположено занимаемое Водянниковой Л.С. и Дедковым Н.И. жилое помещение, осуществляет ООО «Управляющая компания «Жилье», следовательно, им осуществляется начисление оплаты за коммунальные услуги. Как следует из представленного суду платежного документа (счета) ООО «Управляющая компания «Жилье» за май ДД.ММ.ГГГГ г. по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произведено начисление - платежи: за вывоз ЖБО, горячую воду (отопительный сезон), отчистка ЖБО, тепловая энергия (отопление) (отопительный сезон 12 мес.); содержание общего имущества: ТБО вывоз, ТБО размещение, техобслуживание. Плата за жилье не взимается. Согласно ответа администрации МО ГП «Селенгинское» № от ДД.ММ.ГГГГ администрация плату за жилье не принимает.
Удовлетворение требований истца об определении долей в оплате не означает изменение существующего договора социального найма и заключение отдельного договора, т.е. вопрос определения долей непосредственно связан с порядком и размером оплаты жилого помещения, а не с порядком пользования этим жилым помещением и не влечет изменение договора.
Исходя из изложенного, учитывая, что соглашением между Водянниковой Л.С. и Дедковым Н.И. не определены их доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, суд исходит из равенства их участия, поскольку доказательств иному суду не представлено, и считает необходимым исковые требования удовлетворить в части определения долей по оплате коммунальных услуг. Определить доли Водянниковой Л.С. и Дедкова Н.И. по оплате коммунальных услуг по квартире по <данные изъяты> доли каждому, обязать ООО «Управляющая компания «Жилье» производить раздельное начисление им платы за коммунальные услуги согласно их долей. В части требований об определении долей при оплате жилья, обязании производить раздельное начисление платы за жилье суд считает необходимым отказать, поскольку, как следует из материалов дела, пояснений истца, начисление платы за жилье по квартире никто не производит и ее не взимает, тем самым права и законные интересы истца в этой части не нарушены и не ущемляются. Более того, к собственнику квартиры МО ГП «Селенгинское» исковые требования истцом не предъявлялись. В случае необходимости истец не лишена права обратиться в суд с соответствующими требованиями к собственнику квартиры МО ГП «Селенгинское».
В части исковых требований к ООО «ЖКХ п. Селенгинск» суд считает необходимым отказать в полном объеме, поскольку оно коммунальные услуги по квартире не оказывает, плату на них и за жилье не начисляет и к оплате истцу не предъявляет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Водянниковой Л.С. к Дедкову Н.И., ООО «ЖКХ п. Селенгинск», ООО «Управляющая компания «Жилье» об определении доли по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, обязании производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Определить доли Водянниковой Л.С. и Дедкова Н.И. по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждому.
Обязать ООО «Управляющая компания «Жилье» по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги Водянниковой Л.С. к Дедкову Н.И. из расчета по <данные изъяты> доли каждому.
В остальной части в иске к ООО «Управляющая компания «Жилье».
В иске к ООО «ЖКХ п. Селенгинск» отказать в полном объеме.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья А.А. Максимов
