Решение от 31 марта 2014 года №2-498/14

    2-498/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Борисоглебск 31 марта 2014 г.
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего-судьи         ИШКОВОЙ А.Ю.,
 
    При секретаре             ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску БОЛДЫРЕВА АНДРЕЯ ВАЛЕНТИНОВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, ИВАНОВОЙ ЗИНАИДЕ ИВАНОВНЕ о признании постановления главы администрации недействительным в части, включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО13, действующий на основании доверенности в интересах ФИО6,обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3.ФИО6 является единственным наследником к её имуществу.
 
    Согласно утверждению представителя истца, наследственное имущество после смерти ФИО3 состоит из долей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Солдатский, <адрес>.
 
    Собственником остальной части домовладения является ФИО4 –в 1/2 ид.доли.
 
    Указывает истец, что при оформлении кадастрового паспорта на земельный участок по пер. Солдатский, <адрес>, в <адрес> выяснилось, что ФИО3 на основании Постановления Главы ФИО2 <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № 156, был бесплатно передан в собственность земельный участок площадью.В Постановлении не была указана доля земельного участка, хотя домовладение по пер. Солдатский, <адрес>, в <адрес> находится в общей долевой собственности, и каждому из совладельцев должны были передать в собственность доли земельного участка, исходя из общей площади земельного участка.
 
    По состоянию на 1993 год ФИО3 принадлежала 1/2 доля жилого дома по пер. Солдатский, <адрес>, в <адрес>, следовательно, по мнению представителя истца, за ФИО3 на основании указанного постановления следует закрепить 1/2 долю земельного участка.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю № с указанием доли земельного участка - 1/2.
 
    На основании ст. 3 ГПК РФ, 25, 29 ЖК РФ ст.ст. 180, 218 ГК РФ представитель ФИО6 просит:
 
    -признать Постановление Главы ФИО2 <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным в части отсутствия указания доли земельного участка и считать, что ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, передана в общую долевую собственность бесплатно 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 552 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Солдатский, <адрес>, и включить указанное имущество в наследственную массу.
 
    - признать за ФИО6 право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 552 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Солдатский, <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ИстецФИО6,ответчица ФИО4 ипредставитель ФИО2 округа <адрес> не явились в судебное заседание, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. От истца и представителя ФИО2 округа <адрес> имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. Истец ФИО6 исковые требования поддерживает.От представителя ФИО2 и сособственника жилого дома ФИО4 возражений против удовлетворения иска не поступило.
 
    Исследовав материалы дела,суд приходит к следующему.
 
    Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Солдатский, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
 
    В соответствии со справкой БТИ ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой <адрес>попер. Солдатский в <адрес> значится за:
 
    - ФИО3 – 1/2ид.д. на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, р.№ 1-2701, удостоверенного БГНК;
 
    - ФИО4-1/2 ид.д. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., р.№ 1-4748, удостоверенного БГНК.
 
    Постановлением Главы ФИО2 <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 156ФИО3 был передан бесплатно в собственность весь земельный участок общей площадью 552 кв.м. по пер. Солдатский, №21.
 
    При этом, в постановлении не была указана доля в праве общей долевой собственности на земельный участок. Тогда как, ФИО3, являясь собственником доли жилого дома, имела право на получение в собственность лишь доли земельного участка.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство на право собственности № 6006, на ? долюземельного участка площадью 552кв.м., по пер. Солдатский, №21, в <адрес>.
 
    Согласно кадастровой выписке ототДД.ММ.ГГГГ года, площадь земельного участка, расположенного по названному адресу, не изменилась и составляет 552кв.м.
 
    В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    А, согласно ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
 
    В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1993 год, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.
 
    Доля в праве собственности на жилой дом по состоянию на 1993 года составляла у ФИО3 -1/2. В такой же доле ей и следовало бы передать земельный участок в собственность.
 
    Указанные обстоятельства дают суду основания удовлетворить исковые требования истицы и признать постановление Главы ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче бесплатно в собственность ФИО3 земельного участка, площадью 552кв.м., по пер. Солдатский, №21, недействительным в части отсутствия указания доли земельногоучастка, переданной в её собственность.
 
    Следует считать, что постановлением ФИО3 была бесплатно передана1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 552кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>, пер. Солдатский, <адрес>.
 
    В действующей редакции оспариваемое постановление главы ФИО2 нарушает права истца, поскольку препятствуют ему в оформлении прав наследства после смерти ФИО3 на долю земельного участка.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
 
    ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии с копией наследственного дела, представленной нотариусом нотариального округа ФИО2 округа <адрес> ФИО14, к имуществу умершей отДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заведено наследственное дело № 195/2013. Единственным наследником по завещанию к имуществу умершей, принявшим наследство, является ФИО6.
 
    На основании изложенного подлежит удовлетворению требование ФИО6 о включении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 552кв.м., в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, и о признании за ним права на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок в порядке наследования имущества по завещанию после смертиФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд    
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО6 удовлетворить.
 
    Постановление Главы ФИО2 <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность бесплатно ФИО3 земельного участка площадью 552кв.м. по пер. Солдатский, №21, признать недействительным в части отсутствия указания доли земельного участка, и считать, что названным постановлением ФИО3 была бесплатно передана1/2 доляв праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 552кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>, пер.Солдатский, <адрес>.
 
    Включить 1/2 долюв праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 552кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер.Солдатский, <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Признать за ФИО6 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельныйучасток, площадью 552кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>, пер. Солдатский, <адрес>, в порядке наследования имущества по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца.
 
    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п
 
    Копия верна: Судья А.Ю. Ишкова
 
    ФИО16 Зайцева