Дата принятия: 13 марта 2014г.
Номер документа: 2-498/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» марта 2014 года с. Красный Яр Самарская область
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецова А.М.,
при секретаре Филипповой В.А.,
представителя истца Зенкиной ФИО1. – Леоновой ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-498/14 по исковому заявлению Зенкиной ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Зенкина ФИО1. в лице представителя по доверенности Леоновой ФИО2. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования истица мотивирует тем, что на основании Договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка общей площадью 437,10 кв.м. и квартиры общей площадью 39,70 кв.м., жилой – 23,50 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Проживая в указанной квартире, в целях улучшения жилищных условий к основному строению был возведен пристрой общей площадью 3,6 кв.м., в помещении № установлена перегородка и образовалось два новых помещения № и № 12. В результате выполненной реконструкции площадь квартиры изменилась: жилая с 23, 5 кв.м. на 21,4 кв.м., общая с 39,7 кв.м. на 41,0 кв.м. Поскольку данная реконструкция была выполнена самовольно без получения на то, разрешений соответствующих организаций, истица вынуждена обратиться в суд и просит сохранить жилое помещение (квартиру) в четырехквартирном жилом доме по адресу: <адрес> реконструированном состоянии общей площадью 41,0 кв.м., жилой – 21,4 кв.м. и признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 41,0 кв.м., жилой – 21,4 кв.м. в реконструированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Зенкиной ФИО1. – Леонова ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в суд направил отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения решения не возражает.
Суд, выслушав представителя истца, изучив отзыв на иск, представленный представителем ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
В судебном заседании было установлено, что на основании Договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Зенкина ФИО1. является собственником земельного участка общей площадью 437,10 кв.м. и квартиры общей площадью 39,70 кв.м., жилой – 23,50 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
Проживая в указанной квартире, Зенкиной ФИО1. была выполнена реконструкция, что подтверждается Актом обследования ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому, в помещении № (старая нумерация) установлена перегородка, образовались два новых помещения № и 12. к основному строению А1 2000 года постройки возведен новый пристрой 2007 года постройки, общей площадью 3,6 кв.м. После выполненных действий общая площадь квартиры изменилась с 39,7 кв.м. на 41,0 кв.м., жилая с 23,5 кв.м. на 21,4 кв.м.
Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что по адресу: <адрес>, выполнена реконструкция. Данная реконструкция соответствует государственным санитарным правилам и нормам СанПин.
Согласно заключению № по инженерно-техническому обследованию квартиры, по адресу: <адрес>, выполненному ООО «Центр оценки и монтажа» в результате проведенного обследования установлено, что реконструкция квартиры, выполненная жильцами самовольно не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, общая площадь составляет 39,7 кв.м., жилая- 23,5 кв.м.
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, общая площадь составляет 41,0 кв.м., жилая- 21,4 кв.м.
В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Строй-Инвест» на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащем Зенкиной ФИО1. находится строение с кадастровым номером №.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к убеждению, что следует удовлетворить исковые требования Зенкиной ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии, т.к. в соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ вышеуказанной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью.
На основании ст. 29 ч.4 ЖК РФ и руководствуясь ч. 2 ст. 244 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Зенкиной ФИО1 - удовлетворить.
Сохранить квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 41,0 кв.м., жилой- 21,4 кв.м., в реконструированном состоянии.
Признать за Зенкиной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный номер №, общей площадью 41,0 кв.м., жилой- 21,4 кв.м. м., находящуюся по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.
Лицам, участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании, копии решения высылаются не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца.
Судья Кузнецов А.М.
