Решение от 19 июня 2014 года №2-498/14

    Дело № 2-498/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Калач                                                                                                                                      19.06.2014 г.
 
    Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего Романова М.А.,
 
    при секретаре Колтуновой Е.С.,
 
    с участием истца Ездаковой М.Н.,
 
    представителя ответчика адвоката Бесединой М.П.,
 
    прокурора Суздальцева Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ездакова Андрея Михайловича и Ездаковой Марины Николаевны к Лялину Денису Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Ездаков А.М. и Ездакова М.Н., обратились в суд с иском к Лялину Д.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположеным по адресу: <адрес>.
 
    Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Дом они купили в равных долях ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 При покупке жилого дома сведений о зарегистрированных в нем лицах, согласно домовой книге, не было. Купленный     дом они, истцы, решили снести ввиду его ветхости и возвести на его месте новый жилой дом, в настоящее время новый дом находится в стадии строительства. На адрес указанного дома стали приходить письма из банка на имя ответчика с требованием о погашении задолженности по кредиту. При обращении в органы ФМС было выяснено, что в снесенном старом доме постоянно зарегистрирован ответчик Лялин Д.В. Где этот человек находится в настоящее время, они, истцы, не знают. На данный момент жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, не существует, вновь возводимое строение является иным объектом недвижимости. Ответчик добровольно отказался от своего права пользования жилым помещением и был обязан по закону сняться с регистрационного учета по указанному адресу, встать на учет по месту своего постоянного жительства. Для того, чтобы полностью завершить оформление сноса старого дома необходимо снять ответчика с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Ездакова М.Н. свои исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.
 
    Истец Ездаков А.М. в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика, местонахождение которого неизвестно, - адвокат Беседина М.П. иск не признала, возражает против его удовлетворения.
 
    Выслушав истца, заключение прокурора, который полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).
 
    Истцы представили суду следующие доказательства:
 
    - домовую книгу для прописки граждан, проживающих в <адрес>;
 
    - копию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с передаточным актом и свидетельства о государственной регистрации права собственности истцов на жилой дом и земельный участок;
 
    - технический паспорт домовладения, кадастровый паспорт;
 
    - постановление администрации городского поселения город Калач Калачеевского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ о списании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;
 
    - разрешение на строительство жилого дома.
 
    Судом установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ответчик Лялин Д.В.
 
    В связи с заключением договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ собственниками вышеуказанного жилого дома стали истцы, каждый в 1/2 доле.
 
    На данный момент жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик, не существует в связи со сносом, вновь возводимое строение является иным объектом недвижимости.
 
    Таким образом, ответчиком в настоящее время утрачено право пользования жилым домом.
 
    Суд соглашается с доводами истцов о том, что ответчик фактически добровольно отказался от своего права пользования жилым помещением, не проживая в течение длительного периода времени по месту регистрации, и был обязан по закону сняться с регистрационного учета по указанному адресу, встать на учет по новому месту жительства.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Сохранение регистрации ответчика в новом строящемся жилом доме, ограничивает право собственности истцов.
 
    При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Лялина Дениса Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.
 
    Судья                                   М.А.Романов