Решение от 31 мая 2013 года №2-498/13

К делу № 2-498/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    05 марта 2013 года
 
    Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
 
    председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
 
    при секретаре – Ждановой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Г.А. к Бобровниковой В.Д., Ткаченко В.Н. о признании договора дарения и договора купли-продажи недействительными, признании права владения, пользования и распоряжения жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Романова Г.А. обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Бобровниковой В.Д., Ткаченко В.Н. о признании договора дарения и договора купли-продажи недействительными, признании права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 
    В обоснование заявленных требований истица указала, что семья Романовых из 4-х человек, Романов А.А., Романова Н.А., Романова Г.А., Романова Е.А., проживала в квартире № 36, дома №<адрес>. Собственником указанной квартиры являлся совхоз «Сочинский». 20.05.1993 квартира №36 дома №<адрес>, была приватизирована на имя Романова А.А., без согласия остальных совместно проживающих и зарегистрированных членов семьи. В соответствии с договором дарения от 26.11.1993 между Романовым А.А. и Бобровниковым А.В. квартира №36 дома №<адрес>, была подарена Бобровникову А.В., однако данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В соответствии с решением Адлерского районного суда города Сочи от 15.08.2001 по делу №№ удовлетворены исковые требования Бобровниковой В.Д. к Романовой Г.А., Романовой Е.А., Романовой Н.А. о признании договора дарения от 26.11.1993 действительным, установления факта принятия наследства. Далее Бобровникова В.Д. продала квартиру №36 в доме №<адрес> Ткаченко В.Д., что подтверждается договором купли-продажи от 04.07.2003. Данная сделка была заключена после вступления в законную силу решения Адлерского районного суда города Сочи от 25.05.2003 о признании договора приватизации квартиры №36 в доме №<адрес> недействительным. <данные изъяты> В связи с чем решением Адлерского районного суда города Сочи от 15.04.2003 по делу №№ признан недействительным договор приватизации квартиры № 36 дома № 8 по ул. Мира в Адлерском районе города Сочи от 20.05.1993 №1 заключенный между Романовым А.А. и совхозом «Сочинский». По смыслу вышеуказанного решения квартира № 36 в д.8 по ул. Мира в Адлерском районе города Сочи вновь стала принадлежать совхозу «Сочинский». Вместе с тем у Романовой Г.А., Романова М.И., Романовой (Летич) Е.А., Летич Д.З. Романовой Н.А. в собственности или пользовании нет иного жилого помещения для проживания, и обеспечения потребностей несовершеннолетних детей.
 
    30.11.1993 Романова Г.А., Романова (Летич) Е.А., Романова Н.А. были сняты с регистрационного учета по адресу <адрес>. Вместе с тем 26.11.1993 между Романовым А.А. и Бобровниковым А.В. заключен договор дарения от квартиры №36 дома №8 по улице Мира в Адлерском районе города Сочи. Таким образом на момент заключения вышеуказанного договора дарения в квартире были зарегистрированы и проживали Романова Г.А., Романова (Летич) Е.А., Романова Н.А., однако в договоре дарения не было указано право вышеуказанных лиц, на пользование данным жилым помещением.
 
    Просит суд признать договор дарения от 26.11.1993 заключенный между Романовым А.А. и Бобровниковым А.В. квартиры №36 дома №<адрес> недействительным. Признать договор купли продажи квартиры №36 дома №<адрес> заключенный между Бобровниковой В.Д. и Такаченко В.Н. не действительным. Признать право собственности на квартиру №36 дома №<адрес>. Признать право владения и в пользования квартирой №36 дома №<адрес> за Романовой Г.А., Романовой (Летич) Е.А., Летич Д.З. Романовой Н.А., Романовым М.И.
 
    В судебном заседании Романова Г.А. настаивал на удовлетворении исковых требований к Бобровниковой В.Д., Ткаченко В.Н. о признании договора дарения и договора купли-продажи недействительными, признании права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 
    Ответчики Бобровникова В.Д., Ткаченко В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель Адлерского отдела г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Романовой Г.А. к Бобровниковой В.Д., Ткаченко В.Н. о признании договора дарения и договора купли-продажи недействительными, признании права владения, пользования и распоряжения жилым помещением так как истицей значительно пропущен срок исковой давности и настаивала на применении последствий пропуска истицей срока исковой давности.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Романовой Г.А. к Бобровниковой В.Д., Ткаченко В.Н. о признании договора дарения и договора купли-продажи недействительными, признании права владения, пользования и распоряжения жилым помещением следует отказать по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 195-196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    При этом истицей оспариваются - договор дарения квартиры № 36 дома № <адрес> заключенный между Романовым А.А. и Бобровниковым А.В. от 26.11.1993 года и договор купли продажи указанной квартиры заключенный между Бобровниковой В.Д. и Ткаченко В.Н. от 04.07.2003 года.
 
    Доводы Романовой Г.А. о том, что срок исковой давности пропущен ей по уважительным причинам и она не знала о состоявшихся сделках и решениях судов не могут быть приняты судом во внимание, так как опровергаются материалами дела.
 
    В судебном заседании установлено, что Романова Г.А. в 2003 года обращалась с надзорной жалобой в Краснодарский краевой суд на заочное решение Адлерского районного суда г. Сочи от 15 августа 2001 года по делу по иску Бобровниковой В.Д. к Романовой Н.А., Романовой Г.А., Романовой Е.А., инспекции МНС по Адлерскому району г. Сочи о признании договора купли-продажи действительным, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на квартиру.
 
    В судебном заседании представитель Адлерского отдела г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю заявила о применении последствий истечения сроков исковой давности.
 
    Как указано в ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
 
    При таком положении суд считает, что в удовлетворении исковых требований Романовой Г.А. к Бобровниковой В.Д., Ткаченко В.Н. о признании договора дарения и договора купли-продажи недействительными, признании права владения, пользования и распоряжения жилым помещением надлежит отказать.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Романовой Г.А. к Бобровниковой В.Д., Ткаченко В.Н. о признании договора дарения и договора купли-продажи недействительными, признании права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья – подпись.