Решение от 18 апреля 2013 года №2-498-2013

Дата принятия: 18 апреля 2013г.
Номер документа: 2-498-2013
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Дело № 2 - 498 -2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
18 апреля 2013 года
 
    Вязниковский городской суд Владимирской области в составе
 
    председательствующего судьи Белокур А.Н.,
 
    при секретаре Хилковой Ю.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Вязники гражданское дело пои иску Баранова А. С. к администрации муниципального образования « Октябрьское» Вязниковского района Владимирской области о сохранении жилого дома в переоборудованном состоянии, признании права собственности на жилой дом,
 
установил:
 
    Баранов А.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Октябрьское» Вязниковского района Владимирской области, просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переоборудованном состоянии и признать за ним право собственности на указанный дом.
 
    В обоснование иска указал, что без соответствующего разрешения произвел достройку помещения Лит. А1 - котельная площадью <данные изъяты> кв.м. По заключению специалистов дом отвечает действующим нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Пристройка находится на принадлежащем ему земельном участке.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Дудочкина Н.А. иск поддержала по тем же основаниям. Пояснила, что Баранов А.С. на своем земельном участке пристроил к дому котельную, что повлекло увеличение общей площади. В силу своей юридической неграмотности Баранов А.С. не получил разрешение на возведение пристройки. Это в настоящее время препятствует регистрации права собственности.
 
    Ответчик - администрация муниципального образования «Октябрьское» Вязниковского района Владимирской области просила дело рассмотреть в отсутствие ее представителя, возражений против иска не представила.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно договору о предоставлении земельного участка под строительство жилого дома, справке БТИ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истцом.
 
    Из выписки из технического паспорта архива технической инвентаризации следует, что общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., разрешение на строительство помещения Лит А площадью <данные изъяты> кв.м. не представлено. Согласно экспликации к плану строений помещение площадью <данные изъяты> кв.м. является котельной, на плане обозначено Лит А1.
 
    Согласно постановлениям администрации МО «Вязниковский район» от ДД.ММ.ГГГГ №, администрации Лукновского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок, земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, находится в собственности Баранова А.С.
 
    Из плана земельного участка следует, что жилой дом с произведенной достройкой помещения Лит. А1 находится в границах земельного участка, указанное помещение находится на значительном расстоянии от границы с соседним участком.
 
    Отделом Государственного пожарного надзора по Вязниковскому району нарушений требований и норм пожарной безопасности в укаазнном жилом доме не выявлено.
 
    Выполненные строительно-монтажные работы по строительству жилого дома соответствуют градостроительным, строительным нормам и взрыво – пожаро безопасным требованиям, охране окружающей среды, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением специалиста.
 
    Из сообщения Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования Вязниковский район следует, что разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома после реконструкции не может быть выдано, не представлены документы в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ (отсутствует разрешение на строительство).
 
    Оценив указанные доказательства в совокупности, суд находит, что жилой дом после реконструкции и возведения жилой пристройки не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Это дает основания для сохранения жилого дома в переоборудованном состоянии с пристройкой Лит. А1. С учетом этого подлежит признанию за истцом право собственности на дом в переоборудованном состоянии.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
решил:
 
    Иск Баранова А. С. удовлетворить.
 
    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переоборудованном состоянии с достройкой помещения Лит. А1 (котельная площадью <данные изъяты> кв.м.).
 
    Признать за Барановым А. С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Председательствующий судья А.Н. Белокур
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать