Дата принятия: 02 июня 2014г.
Номер документа: 2-497/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2014 года г. Алексин Тульской области
Алексинский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Левенковой Е.Е.,
при секретаре Помаз В.А.,
с участием
истцов Скребунова Ю.А., Скребуновой Г.Е.,
третьего лица Скребуновой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-497/2014 по иску Скребуновой Галины Евгеньевны, Скребунова Юрия Александровича к администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский Алексинского района об изменении вида жилого помещения,
установил:
Скребунов Ю.А., Скребунова Г.Е. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский Алексинского района об изменении вида жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указали на то, что им принадлежит на праве общей долевой собственности, трехкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
Они постоянно проживают и зарегистрированы в указанной квартире. Собственниками <адрес> являются Тюрина Г.А., Тюрина Е.А., Тюрина Е.А., Тюрин А.А., Тюрин А.Е.
Они являются собственниками земельного участка, на котором расположена их квартира.
Указанная квартира расположена в двухквартирном жилом доме. Каждая квартира является самостоятельной частью многоквартирного жилого дома, имеет отдельный изолированный вход, отдельные вводы на газ, воду, канализацию.
Просили изменить вид жилого помещения, признав <адрес>, частью жилого <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании:
Истцы Скребунов Ю.А., Скребунова Г.Е. уточнили исковые требования, просили изменить вид жилого помещения, признав <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находящуюся в общей долевой собственности, (по ? доле в праве), частью жилого <адрес> в <адрес>.
Представитель ответчика администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский Алексинского района не явился, в своем заявлении дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Третье лицо Скребунова И.Ю. исковые требования истцов поддержала и просила их удовлетворить.
Третьи лица Тюрина Г.А., Тюрина Е.А., Тюрина Е.А., Тюрин А.А., Тюрин А.Е. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица Скребунова А.С., Скребунов С.Ю. не явились, в своих заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, анализируя заявленные исковые требования с учетом норм действующего гражданского законодательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Статья 16 ЖК РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.
При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом (частью) признается изолированная постройка (строение) (часть строения), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно – гигиеническим требованиям.
В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
На основании ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Как усматривается из материалов дела, Скребунову Ю.А., Скребуновой Г.Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истцами и ФИО6, на праве собственности принадлежит квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью, расположенная в жилом <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 71-АБ №, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.
Скребунов С.Ю., Скребунова И.Ю., Скребунова А.С. вселены в указанное жилое помещение в качестве членов семьи собственников, указанное обстоятельство подтверждено их регистрацией по указанному адресу, сведения о которой содержатся в выписке из домовой книги <адрес>, выданной паспортистом ООО «Новогуровская управляющая компания».
Как установлено в судебном заседании и сторонами не оспаривалось, в квартире № вышеуказанного дома зарегистрированы и проживают Тюрина Г.А., Тюрина Е.А., Тюрина Е.П., Тюрин А.А., Тюрин А.Е.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, в которой проживают истцы, расположена в двухквартирном жилом доме, части которого имеют отдельные входы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры.
Принимая во внимание, что части жилого дома имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам своих частей дома самостоятельно и автономно, и части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле приведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.
Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Скребунова Ю.А., Скребуновой Г.Е. обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Скребуновой Галины Евгеньевны, Скребунова Юрия Александровича удовлетворить.
Изменить вид жилого помещения, признав квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. находящуюся в общей долевой собственности, по ? доле в праве у Скребуновой Галины Евгеньевны, Скребунова Юрия Александровича, частью жилого <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме.
Судья
