Решение от 04 июля 2013 года №2-497/2013

Гражданское дело № 2-497/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
04 июля 2013 г.                                                                                                 г. Грязи
 
           Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Шегида Е.А.,
 
    при секретаре Некрасовой В.В., Боровиковой Л.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чечина В.Ю. к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, Пастуховой Т.Ю. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Чечин В.Ю. обратился в суд иском к администрации Грязинского муниципального района муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке наследования по закону.
 
    В обоснование иска указал, что его мать Чечина В.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного в <адрес>, принадлежавшего наследодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Истец является единственным наследником по закону, что следует из справки нотариуса нотариального округа города Липецка Стукаловой О.А. После смерти наследодателя он в установленный законом шестимесячный срок подал заявление нотариусу на принятие и оформление наследственных прав. Постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от 7 марта 2013 г. истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Основанием отказа являются противоречия об объекте недвижимости, содержащиеся в документах предоставленных нотариусу для оформления наследственных прав. Из документов (свидетельство о праве собственности по закону, свидетельство о государственной регистрации права, выписки из ЕГРП) следует, что объект недвижимости значительно отличается от объекта недвижимости, описание которого имеется в справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 117 от 8 февраля 2013 г., техническом паспорте, кадастровом паспорте, так как имеет по перечисленным документам разную техническую характеристику по факту готовности и площади. Все документы, кроме справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», содержат данные о том, что наследственное имущество состоит из дома в стадии строительства, процент наличия составляет 43,00 %. Фактически спорное домовладение достроено.
 
    Истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный в <адрес>.
 
    Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, Пастухова Т.Ю.
 
    В судебном заседании истец Чечин В.Ю. иск поддержал и просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что он осуществлял строительство спорного жилого дома собственными силами и средствами.
 
    Представители ответчиков администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.
 
    Ответчик Пастухова Т.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором иск признала.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Судом установлено, что Чечиной В.Е. на праве собственности принадлежал на дом в стадии строительства, процент наличия 43%, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Судом установлено, что строительство указанного дома было завершено в 2011 г., но в эксплуатацию он не введен, право собственности на него за Чечиной В.Е. не зарегистрировано.
 
    Из технического паспорта, выполненного по состоянию на 17.12.2011 г., следует, что указанный дом, 2011 года постройки, имеет общую площадь 96,7 кв.м., в том числе жилую - 54,9 кв.м. В техническом паспорте имеется отметка о том, что разрешение на ввод в эксплуатацию не предъявлено.
 
    Из объяснений истца следует, что строительство дома производилось в отсутствие разрешения на строительство.
 
    Таким образом, в отсутствие разрешения на строительство, указанное строение, на основании ст. 222 ГК РФ, имеет признаки самовольности.
 
    На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).
 
    Из материалов дела и объяснений истца следует, что Чечина В.Е. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., имела двух детей: сына Чечина Ю.Н. и ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочь Пастухову Т.Ю., мужа Чечина В.Е. на момент смерти не имела.
 
    Чечина В.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    После ее смерти открылось наследство на принадлежавшее ей имущество.
 
    В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
 
    В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти Чечиной В.Е. явились ее дети - истец Чечин В.Ю. и дочь Пастухова Т.Ю.
 
    На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
 
    В п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    В п. 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Из материалов наследственного дела к имуществу Чечиной В.Е., представленного нотариусом нотариального округа города Липецка Стукаловой О.А., следует, что Чечина В.Е. оставила завещание, по которому завещала квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, дочери Пастуховой Т.Ю., которой на основании ее заявления было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанную квартиру. В отношении незавещанного имущества к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился Чечин В.Ю., которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Дочь наследователя Пастухова Т.Ю. наследство в порядке наследования по закону не принимала, представила нотариусу заявление об отказе от наследства по закону в пользу Чечина В.Ю.
 
    Таким образом, после смерти Чечиной В.Е. наследство в порядке наследования по закону принял ее сын Чечин В.Ю.
 
    Постановлением нотариуса Стукаловой О.А. от 7 марта 2013 г. об отказе в совершении нотариального действия истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с тем, что объект недвижимости, на который подтверждается право Чечиной В.Е. свидетельством о праве на наследство по закону, выданного Стукаловой О.А., нотариусом нотариального округа города Липецка ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, свидетельством о государственной регистрации права, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области 17 декабря 2003 г., запись в ЕГРП 48-01/02-4/2003-1291, бланк №, значительно отличается от объекта недвижимости, описание которого имеется в справке ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" филиал Грязинское БТИ №117 от 08 февраля 2013 г.
 
    В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ (п. 27), а отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку (п. 26).
 
    Из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» от 21.05.2013 г. № 554/13 следует, что все несущие и ограждающие конструкции спорного строения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
 
    Указанное заключение дано специалистами, которые имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению, у суда не имеется.
 
    Из материалов дела также следует, что согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 20.03.2013 г. в ходе проведенной проверки установлено, что указанный жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности.
 
    Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 929 от 16.05.2013 г. индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что единственным признаком самовольности спорного объекта недвижимости является отсутствие разрешения на строительство и разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.
 
    Поскольку к Чечину В.Ю. в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, то суд считает возможным признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по тому же адресу.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Чечиным В.Ю. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.
 
    Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.
 
    Судья         Е.А. Шегида
 
    Мотивированное решение изготовлено 09.07.2013 года