Дата принятия: 12 июля 2013г.
Номер документа: 2-497/2013
Дело №2-497/2013 «КОПИЯ»
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 июля 2013 года
Аргаяшский районный суд Челябинской области
в составе председательствующей Исаповой Ю.С.,
при секретаре Валетовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахмангуловой ФИО23 к Каюповой ФИО24, Нафиковой ФИО25, Абдрахманову ФИО26, Гариповой ФИО27, Хажиахметовой ФИО28, Хажиахметовой ФИО29, Куркутбаевой ФИО30, Куркутбаеву ФИО31, Каюпову ФИО32 об устранении нарушений прав собственника, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Рахмангулова ФИО33 обратилась в суд с иском к Каюповой ФИО34, Нафиковой ФИО35, Абдрахманову ФИО36, Гариповой ФИО37, Хажиахметовой ФИО38, Хажиахметовой ФИО39, ФИО10, ФИО1, ФИО11 об устранении нарушений прав собственника, выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ей и её несовершеннолетним детям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит на праве собственности по 1/3 доле в праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: д. <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы ответчики, которые проживают в данном доме по настоящее время. Со времени продажи дома ответчики обещали освободить дом. Согласно п. 9 договора купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета после полного расчета. В настоящее время освобождать дом не желают, предлагают ей вернуть деньги за дом и расторгнуть договор купли-продажи дома. Её обязательства и детей по оплате земельного участка и жилого дома исполнены. Согласно п. 3 договора денежные средства перечислены в сумме <данные изъяты> рублей Пенсионным фондом РФ за счет средств материнского капитала. Регистрация ответчиков и проживание их в доме нарушает её права, препятствует ей пользоваться, распоряжаться домом, она вынуждена с двумя детьми в наем снимать квартиру, нести расходы по найму, уплачивать коммунальные услуги.
В судебном заседании истец Рахмангулова Э.И. на иске настаивала в полном объеме.
Ответчик Каюпова М.Б. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что действительно с Рахмангуловой Э.И. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка, в настоящее время она намерена решить вопрос о покупке Рахмангуловой Э.И. другого жилого дома.
Ответчики Нафикова А.М., Абдрахманов А.К., Гарипова К.М., Хажиахметова М.Х., Хажиахметова Б.Д., Куркутбаева Ф.Н., Куркутбаев У.М., Каюпов Д.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками о вручении судебных повесток.
Представитель отдела опеки и попечительства УСЗН <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков, представителя отдела опеки и попечительства УСЗН <адрес>.
Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора Мажитовой С.Р., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Рахмангуловой Э.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено, что Рахмангулова Э.И. и её несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности за указанными лицами зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Из п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом доме зарегистрирована и проживает Нафикова (Каюпова) М.Б., которая обязуется сняться с регистрационного учета после полного расчета.
Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрированы: Каюпова М.Б., Нафикова А.М., Абдрахманов А.К., Гарипова К.М., Хажиахметова М.Х., Хажиахметова Б.Д., Куркутбаева Ф.Н., Куркутбаев У.М., Каюпов Д.Г.
Принимая во внимание, что истец и её несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения на основании заключенного договора купли-продажи, право собственности истца в настоящее время не оспорено, ответчики продолжают проживать в спорном помещении без законных оснований, в добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения отказываются, членами семьи собственников ответчики не являются, суд полагает необходимым выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: д. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Сохранение регистрации ответчиков в доме препятствует истцу и её несовершеннолетним детям в осуществлении права распоряжения жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рахмангуловой ФИО40 удовлетворить.
Устранить нарушения прав собственника жилого помещения Рахмангуловой ФИО41.
Выселить Каюпову ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Нафикову ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдрахманова ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гарипову ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хажиахметову ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения Хажиахметову ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куркутбаеву ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Куркутбаева ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каюпова ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.
Председательствующая:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
