Решение от 26 мая 2014 года №2-497/14

К делу № 2-497/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ст. Отрадная 28 мая 2014 г.
 
    Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Северина Н.Н.,
 
    с участием истца Степановой С.С.,
 
    представителя ответчика: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - Хлопониной И.В.,
 
    кадастрового инженера Брус С.В.,
 
    при секретаре Чиж Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степановой С. С. к кадастровому инженеру Бреус С. В., филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Степанова С.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам об исправлении кадастровой ошибки, указав, что она является собственником объектов недвижимости расположенных на арендуемом земельном участке по адресу: ст. Отрадная, <адрес> определения границ и выноса их на местность истица обратилась к кадастровому инженеру Бреус С.В. В результате проведения геодезических работ было установлено, что кадастровые границы не соответствуют фактическим, площадь и конфигурация земельного участка не соответствует сведениям ГКН и должна составлять 1368 кв.м., когда по договору аренды земельного участка в 2008 году ей был передан участок площадью 1067 кв.м. В связи с чем, истица просит суд установить размеры, фактическую конфигурацию и расположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ст. Отрадная, <адрес> В, из земель населённых пунктов, после чего внести изменения об указанном земельном участке в ГКН.
 
    В судебном заседании Степанова С.С. - исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
 
    Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Хлопонина И.В., кадастровый инженер Бреус С.В., в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца.
 
    Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, пленума Высшего арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в ГКН.
 
    Согласно п. 2 ч. I ст. 22 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее-Закон о кадастре) для осуществления ГКУ изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания, местоположения его границ в орган кадастрового учета вместе с заявлением должен быть представлен межевой план.
 
    Вместе с тем согласно п. 23 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008г. № 412, в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Таким образом, ГКУ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ст. Отрадная, <адрес>, «в», в соответствии с решением суда может быть осуществлен на основании представленных в орган кадастрового учёта соответствующего заявления и документов, предусмотренных ст. 22 Закона о кадастре, в том числе и межевого плана, подготовленного на основании решения суда, которое включается в состав межевого плана.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 данной статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границы смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН.
 
    Согласно п. 1.2. ст. 28 Закона о кадастре, кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.
 
    Следовательно, ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в ГКН, является кадастровой ошибкой.
 
    Кадастровая ошибка в сведениях в силу п. 4 ст. 28 Закона о кадастре подлежит исправлению в порядке, установленном для учёта изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии ос ст. 22 (Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых, внесены сведения в ГКН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учёта в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Судом в ходе судебного разбирательства оценены с точки зрения относимости, допустимости, достоверности все письменные доказательства в отдельности, а также проверена достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности, им дана соответствующая оценка, в результате чего, суд приходит о возможности удовлетворения исковых требований.
 
    На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд.
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Степановой С. С. к кадастровому инженеру Брус С. В., Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК об исправлении кадастровой ошибки земельного участка, расположенного в станице Отрадной по <адрес> «в», <адрес> удовлетворить.
 
    Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить постановку ГКУ изменений земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного в<адрес>, в ст. Отрадной по <адрес> «в», на основании межевого плана в форме электронного документа с использованием 4 XML-схемы, в соответствии с которым координаты характерных точек границ указанных земельных участков должны иметь значения согласно межевого плана.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья: Н.Н. Северин