Дата принятия: 27 марта 2013г.
Номер документа: 2-497-2013
Дело № 2-497-2013 <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2013 года
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Шванской Л.Н.,
при секретаре Хусаиновой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Каретина В.Г. к администрации <адрес> и администрации Андреевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2.
Ее сын Каретин В.Г. обратился в суд с настоящим иском, указав на следующее.
Являясь единственным наследником после умершей матери, ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в нотариальную контору о принятии наследства.
ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады наследодателя, хранящиеся в <адрес> отделении Сбербанка РФ.
Вместе с тем, в выдаче таких документов на квартиру и земельный участок в д.<адрес> ему отказали со ссылкой на то, что эти объекты недвижимости надлежащим образом в установленном порядке не были зарегистрированы наследодателем при жизни, и не могут быть включены в наследственную массу.
Действительно, его мать при жизни не зарегистрировала права собственности на квартиру и земельный участок. Однако, это имущество принадлежит ей на праве собственности. В подтверждение чего он намерен представить суду необходимые доказательства.
В судебном заседании представитель истца Каретина И.В., действующая по его доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с требованиями закона.
Представитель ответчика администрации Андреевского сельского поселения в суд не явился, извещен. От главы администрации ФИО7 поступила телефонограмма с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, результат рассмотрения оставляет на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, не явившихся, в соответствии со ст.ст.119, 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца Каретиной И.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Наследование, как установлено ст. 1111 ГК РФ, осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
Как следует из положений ст. 1112 названного Кодекса, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
К материалам дела приобщено свидетельство о смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
В свидетельстве о рождении истца Каретина В.Г. в графе «мать» записана – ФИО2.
Из обозренного в судебном заседании наследственного дела, заведенного к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ее наследником является сын Каретин В.Г., обратившийся с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-36).
Следовательно, к истцу в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ перешло право собственности на имущество, оставшееся после матери.
К материалам дела приобщен договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрации совхоза «<данные изъяты>» с одной стороны, ФИО2 и ФИО8, проживающими в однокомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: д.<адрес>, - с другой. Договор зарегистрирован <адрес> сельской администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.7).
Из объяснений представителя истца Каретиной И.В. следует, что ФИО2 и ФИО8 являлись фактической семьей, проживали совместно долгие годы, и оба значились зарегистрированными на указанной жилой площади.
По сообщению нотариуса, наследственное дело после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего при жизни в д.<адрес>, не заводилось.
В силу ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими дополнениями и изменениями) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего.
При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Согласно выписке из технического паспорта на спорную квартиру, ее собственниками на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № в равных долях значатся ФИО2 и ФИО8 (л.д.13).
Наличие квартиры по указанному адресу подтверждается техническим паспортом названного жилого помещения, приобщенного к материалам дела (л.д.11-12).
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.8).
Это же подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, его правообладатель – ФИО2 (л.д.10).
Принимая во внимание правоподтверждающий характер записей в похозяйственной книге, в силу п. 5 ст. 3 Федерального закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления по форме, утвержденной Приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 года N 146, признана основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Таким образом, следует прийти к выводу, что в период приобретения ФИО2 земельного участка, а именно на ДД.ММ.ГГГГ год, похозяйственная книга имела статус правоустанавливающего документа, следовательно сведения, отраженные в похозяйственной книге подтверждают право умершей ФИО2 на земельный участок по адресу: д.<адрес>.
Как установлено, при жизни наследодатель не обращалась в надлежащие органы за получением свидетельства о государственной регистрации права на спорные объекты недвижимости.
Вместе с тем, как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Такие документы приобщены к материалам дела и исследованы судом.
Учитывая положения закона, суд находит исковые требования Каретина В.Г. о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования подлежащими удовлетворению частично.
Истцом представлены суду необходимые доказательства о принятии им наследства после умершей матери, однако, как установлено в суде, наследодателю при жизни принадлежало на праве собственности не все имущество, указанное истцом: однокомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в д.<адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности в равных долях как наследодателю, так и ФИО8
В наследственную массу входят: <данные изъяты> названной квартиры и земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>, в д.<адрес>.
Следует признать право собственности в порядке наследования за истцом на указанное имущество, вошедшее в наследственную массу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Каретина В.Г. удовлетворить частично.
Признать за Каретиным В.Г. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с инвентарным номером <данные изъяты>.
Признать за Каретиным В.Г. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Владимирского областного суда через Александровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Л.Н. Шванская
Копия верна. Судья Л.Н. Шванская
Секретарь Л.Р. Хусаинова
70
Решение вступило в законную силу 07 мая 2013 года.
Судья Л.Н. Шванская
