Решение от 28 апреля 2014 года №2-496/2014

    Дело № 2-496/2014
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    28 апреля 2014 г. г. Мирный РС (Я)
 
    Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Рахманина Н.Б., при секретаре Иванове Д.Ю., с участием истца Катаевой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катаевой Н.А. к администрации Муниципального образования «Мирнинский район» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Катаева Н.А. обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что в <адрес> находится деревянное здание (площадь <данные изъяты> кв.м.), <дата> года постройки, ранее принадлежащее <данные изъяты>, но при ликвидации поселка в <дата> году, это здание было списано. Она образовала фермерское хозяйство в <дата> году, и это ветхое здание отремонтировала и администрация района разрешила открыть в нем магазин. В данное время она написала заявление в администрацию района о выделении дополнительного земельного участка для сельскохозяйственной деятельности, а так как здание магазина находится на этом участке его необходимо оформить в собственность или признать, что собственника у него нет.
 
    Государственная регистрация права на данный объект не совершалась, иных лиц оспаривающих права Истца не имеется. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 14 лет, считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на объект недвижимости, здание магазина площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
 
    Истец Катаева Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
 
    Ответчик администрация МО «Мирнинский район» в ходатайстве о рассмотрении дела без участия его представителя указала, что иск признает.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    В обоснование предъявленных требований о признании права собственности на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>., истец Катаева Н.А. ссылается на положения ст. 234 ГК РФ.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
 
    По смыслу указанной нормы права для признания судом возникновения права собственности по основаниям приобретательной давности истец должен представить доказательства, подтверждающие открытость, непрерывность и добросовестность владения недвижимым имуществом в течение 15 лет.
 
    Определение добросовестного приобретателя вытекает из содержания ст. 302 ГК РФ. Из данной нормы следует, что им является лицо, которое, приобретая имущество, не знало и не могло знать о правах других лиц в отношении этого имущества.
 
    Согласно ответу МО «Мирнинский район» на заявление Катаевой Н.А. о выделении дополнительного земельного участка с находящемся на нем спорным зданием магазина, ей предварительно отказано.
 
    По сведениям МКУ «КИО» МО «Мирнинский район» - деревянное здание на <адрес>., не является объектом учета Реестра муниципальной собственности района.
 
    Согласно разрешению № от <дата> Катаевой Н.А. разрешена торговля промышленными товарами в магазине «Березовый», <адрес>.
 
    Таким образом, при рассмотрении дела суду не представлено доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным зданием в течение 15 лет.
 
    В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Таким образом, суд не установил правовых оснований для признания за Катаевой Н.А. в силу приобретательной давности права собственности на спорное здание, в связи, с чем правовых оснований для применения к спору пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и удовлетворения иска не имеется.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Других доказательств, сторонами не представлено, а суд в соответствии со ст. 195 ч. 2 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и не может выйти за рамки заявленных требований.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В иске Катаевой Н.А. к администрации Муниципального образования «Мирнинский район» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности - отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 05 мая 2014 г.
 
    Председательствующий п/п
 
    Копия верна
 
    Судья Мирнинского
 
    районного суда PC (Я) Н.Б. Рахманин
 
    Секретарь судебного заседания Д.Ю. Иванов