Решение от 08 сентября 2014 года №2-496/2014

                                                                                                   № 2-496/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    08 сентября 2014 года                                                                                                г. Рубцовск
 
    Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Долгих Е.В.,
 
    при секретаре                                   Лагуновой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мостовенко ФИО19 и Мостовенко ФИО20 к администрации Новониколаевского сельского совета Рубцовского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Страна Советов» и Мостовенко ФИО21 был заключен договор купли-продажи, зарегистрированный в реестре администрации Новониколаевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ №№. Согласно данному договору Мостовенко А.Г. приобрел в собственность квартиру в двухквартирном жилом доме усадебного типа с надворными постройками, общей площадью 75 кв.м., в том числе жилой площадью 35 кв.м., состоящей из 3 комнат в доме, расположенном по адресу:<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Мостовенко А.Г. умер. После его смерти в наследство вступили жена - Мостовенко Р.Г. и сын - Мостовенко В.А., получив свидетельства о праве на наследство на денежные средства. В настоящее время истцы желают оформить свое право собственности на квартиру и земельный участок, однако, не могут этого сделать, поскольку имеются разночтения в площадях дома между правоустанавливающим и техническим документами. В связи с чем просят признать за ними право собственности: по 1/4 доли за Мостовенко В.А. и 3/4 доли за Мостовенко Р.Г. в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м., а также земельный участок, расположенный по адресу:<адрес> общей площадью 1755 кв.м.
 
    В судебном заседании истец Мостовенко В.А., действующий за себя и в интересах Мостовенко Р.Г., исковые требования уменьшил, просил признать за Мостовенко Р.Г. 2/3 доли, а за ним 1/6 долю в праве общей долевой собственности на наследственное имущество - квартиру и земельный участок, так как после смерти отца Мостовенко А.Г. наследство также приняла дочь умершего Хахалева (Мостовенко) И.А., и он не возражает, чтобы за ней признали также право на 1/6 долю в спорных квартире и земельном участке.         
 
    Представитель ответчика - администрации Новониколаевского сельсовета Рубцовского района, а также третьи лица Брагина С.А., Мостовенко А.А., Петровская О.А., Пурясова М.А., Мостовенко А.А., Петровская Н.А., Мостовенко С.А., Кадникова С.А., Пшеничная О.А., Хахалева И.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель ответчика и нотариус Рубцовского нотариального округа Брагина С.А. представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Как установлено в судебном заседании, по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Страна Советов» продал, а Мостовенко А.Г. квартиру в двухквартирном жилом доме усадебного типа с надворными постройками, общей площадью 75 кв.м., в том числе жилой площадью 35 кв.м., состоящей из 3 комнат в доме, расположенном по адресу:<адрес>
 
    На основании постановления администрации Новониколаевского сельсовета Рувбцовского района № от ДД.ММ.ГГГГ Мостовенко А.Г. был предоставлен в частную собственность приусадебный земельный участок по <адрес> в <адрес>, общей площадью 2256 кв.м.
 
    Мостовенко Р.Г. с ДД.ММ.ГГГГ является супругой умершего Мостовенко А.Г., что подтверждается копий свидетельства о браке.
 
    В силу ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними (ч.1 ст.39 СК РФ).
 
    Учитывая, что квартира и земельный участок супругами Мостовенко приобретены в период брака, данное имущество является их совместной собственностью.
 
    Согласно копиям кадастрового паспорта помещения, <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 58,7 кв.м., акта согласования местоположения границы земельного участка - земельный участок по вышеуказанного адресу имеет общую площадь 1755 кв.м.
 
    В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
 
    В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Противоречия между правоустанавливающим и техническим документами на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек.
 
    Мостовенко А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает копией свидетельства о смерти. 1/2 доля в праве собственности на дом и земельный участок является наследственным имуществом, другая половина указанного имущества принадлежит Мостовенко Р.Г.
 
    Согласно копии наследственного дела после смерти Мостовенко А.Г. заведено наследственное дело по заявлениям наследников по закону жены Мостовенко Р.Г., сына Мостовенко В.А., дочери Мостовенко (после брака Хахалевой) И.А.., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на права на денежные средства.
 
    Факт родственных отношений между Мостовенко А.Г. и Мостовенко В.А., Мостовенко (после брака Хахалевой) И.А. подтверждается копиями свидетельств о рождении, свидетельства о браке Хахалевой И.А.
 
    Таким образом, в силу положений, установленных п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 и абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, где одним из оснований приобретения права собственности является его переход по наследству к наследникам первой очереди - супруге и детям, в данном случае по 1/6 доле в праве собственности на дом и земельный участок, суд находит уменьшенные исковые требования Мостовенко В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Мостовенко ФИО22 и Мостовенко ФИО23 удовлетворить.
 
    Признать право общей долевой собственности за Мостовенко ФИО24 в размере 2/3 доли, за Мостовенко ФИО25 в размере 1/6 доли, за Хахалевой ФИО26 в размере 1/6 доли на квартиру, общей площадью 58,7 кв.м, расположенную по адресу:<адрес>).
 
    Признать право общей долевой собственности за Мостовенко ФИО27 в размере 2/3 доли, за Мостовенко ФИО28 в размере 1/6 доли, за Хахалевой ФИО29 в размере 1/6 доли на земельный участок, площадью 1755 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.               
 
    Председательствующий                                                      Е.В. Долгих
 
    Верно
 
    Судья Рубцовского районного суда                                               Е.В. Долгих
 
    08.09.2014
 
Решение вступило в законную силу « »__________________2014 года
 
Подлинник решения находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-496/2014
 
Зам. начальника отдела делопроизводства_________________Е.В. Жилин