Дата принятия: 18 апреля 2014г.
Номер документа: 2-496/2014
Решение составлено:23.04.2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2014 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Фалалеевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-496/2014 по исковому заявлению Лосяковой Г. В., Лосякова К. В. к Лосякову В. К. «О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета».
УСТАНОВИЛ:
Истцы Лосякова Г. В., Лосяков К. В. обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Лосякову В. К. «О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета», указав, что *Дата* был заключен брак между истцом Лосяковой (до брака ФИО2) Г.В. и ответчиком Лосяковым В.К. В период брака родились совместные дети: дочь ФИО18, *Дата* года рождения, сын Лосяков К. В., *Дата* года рождения.
*Дата* Лосякову В.К. был выдан ордер на право вселения в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: наниматель Лосяков В. К., его жена Лосякова Г. В., сын Лосяков К. В.. Спорное жилое помещение не приватизировано, находится в муниципальной собственности.
Фактически в квартире постоянно проживают только истцы, ответчик Лосяков В.К. не проживает более 20 лет. С *Дата* года ответчик проживал в *Адрес* в другой семье. В *Дата* году Лосяков В.К. вернулся в *Адрес* и стал проживать у своей матери по адресу: *Адрес*.
Как указывает истец, *Дата* в квартире по адресу: *Адрес*, произошел пожар, после которого квартира оказалась непригодной для проживания. Истец собственными силами провела частичный ремонт в указанной квартире, ответчик участия в ремонте не принимал. В настоящее время в квартире никто не проживает.
В настоящее время на рассмотрении у мирового судьи г. Асбеста находится дело по иску Лосяковой Г.В. к Лосякову В.К. о расторжении брака.
Ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире, но не проживают в ней, коммунальные услуги оплачивать не помогает, все расходы несут самостоятельно истцы, оплачивая их в полном объеме, в том числе и за ответчика.
На основании изложенного, истцы просят суд:
Признать Лосякова В. К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*, в связи с выездом в другое место жительства со снятием его с регистрационного учета по месту жительства (л.д. 4-5).
Истец - Лосякова Г.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не возражает против предоставления Лосякову В. К. отсрочки исполнения решения суда, в части вынесенного судом решения о снятии Лосякова В. К. с регистрационного учета по адресу: *Адрес*, сроком на шесть месяцев.
Истец – Лосяков К.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает (л.д.34).
Представитель истца Лосяковой Г.В. – адвокат Стремина Н.Л. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, юридически их обосновав.
Ответчик – Лосяков В.К. в судебно заседании исковые требования признал в полном объеме, согласен прекратить право пользования квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства. Просил предоставить отсрочку снятия с регистрационного учета по указанному адресу сроком на 6 месяцев (л.д. 40).
Представители третьего лица – Муниципального унитарного предприятии «Производственный трест жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Рефтинский в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили мнение по иску, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.36).
Представители третьего лица – Отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда (л.д.30-31).
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Лосякову В. К. с семьей, состоящей из 3 человек, *Дата* на основании решения исполкома Рефтинского Совета народных депутатов выдан ордер *Номер* на право занятия двухкомнатной *Адрес* (л.д. 10).
Постановлением главы муниципального образования «Поселок Рефтинский» от *Дата* *Номер* «О передаче полномочий МУП «Производственный трест жилищно-коммунального хозяйства» наймодателя муниципального жилищного фонда по договорам найма жилого помещения, договорам социального найма и договорам найма жилого помещения в общежитии» жилое помещение – *Адрес* находится в муниципальной собственности городского округа Рефтинский. Полномочиями наймодателя от имени собственника было наделено МУП «ПТЖКХ» городского округа Рефтинский.
Согласно свидетельства о заключении брака серии *Номер* от *Дата* года, выданным районным отделом ЗАГС *Адрес*, *Дата* был заключен брак между Лосяковым В.К. и Лосяковой Г.В. (л.д. 11).
Как следует из справки МУП «ПТ ЖКХ» городского округа Рефтинский от *Дата* №*Номер* в жилом помещении – квартире по адресу: *Адрес*, в настоящее время зарегистрированы: истец - Лосякова Г. В., *Дата* года рождения, дата регистрации – *Дата* года; сын истца – Лосяков К. В., *Дата* года рождения, дата регистрации – *Дата* года рождения; ответчик – Лосяков В. К., *Дата* года рождения, дата регистрации – *Дата* (л.д. 15).
Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, ответчик Лосяков В.К. добровольно выехал из квартиры по адресу: *Адрес*, забрав все принадлежащие ему вещи. Оплату коммунальных платежей ответчик не производит с *Дата* года. Данные обстоятельства подтверждаются так же Актом о фактическом не проживании от *Дата* г., составленным сотрудниками управляющей компании МУП «Производственный трест жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Рефтинский (л.д.16). Кроме того, в настоящее время в спорной квартире никто не проживает, так как *Дата* в жилом помещении произошел пожар, в следствие чего оно стало непригодным для проживания, что также нашло подтверждение в вышеуказанном акте о фактическом не проживании и справке отдела надзорной деятельности Асбестовского городского округа, Малышевского городского округа и городского округа Рефтинский (л.д. 13).
Как указывает истец, в настоящее время ответчик проживает по адресу: *Адрес*, что нашло подтверждение в Акте о фактическом проживании от *Дата* года, составленном сотрудниками управляющей компании МУП «Производственный трест жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Рефтинский (л.д. 17). Данное обстоятельство признал в судебном заседании ответчик Лосяков В.К.
Как указывает истец, в настоящее время в производстве мирового судьи судебного участка №4 Асбестовского судебного района Свердловской области находится гражданское дело о расторжении брака между Лосяковым В.К. и Лосяковой Г.В. Данный факт ответчиком не оспорен.
В соответствии с п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 39 Гражданского процессуального Кодекса РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п. 2 ст. 68 Гражданского процессуального Кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
В соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального Кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что данное признание ответчиком Лосяковым В.К. исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд считает, что имеются основания для принятия данного признания судом.
Исходя из исследованных судом доказательств и установленных на основании них обстоятельств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, принимая признание иска ответчиком Лосяковым В.К., суд находит возможным удовлетворить исковые требования истцов и признать Лосякова Владимира Константиновича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному месту жительства. Так как, в судебном заседании было установлено, что ответчик добровольно выбыл из жилого помещения - квартиры по адресу: *Адрес*, отказался от исполнения обязательств по договору социального найма данной квартиры, не несет расходы по содержанию квартиры, Лосяков В.К. фактически проживет в жилом помещении по адресу: *Адрес*. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права нанимателя жилого помещения.
На основании ст. 203 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд считает возможным предоставить Лосякову В. К. отсрочку исполнения решения суда, в части вынесенного судом решения о снятии Лосякова В. К. с регистрационного учета по адресу: *Адрес*, сроком до *Дата*, включительно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лосяковой Г. В., Лосякова К. В. удовлетворить.
Признать Лосякова В. К. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.
Предоставить Лосякову Владимиру Константиновичу отсрочку исполнения решения суда, в части вынесенного судом решения о снятии Лосякова В. К. с регистрационного учета по адресу: *Адрес*, сроком до *Дата*, включительно.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца.
Судья ___________________________ И.В. Архипов
