Решение от 29 мая 2014 года №2-496/2014

К делу №2-496/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Славянск-на-Кубани 29 мая 2014года
 
    Славянский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Щербакова Я.В.,
 
    при секретаре Захаровой Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко Елены Анатольевны к Лучниковой Ирине Федоровне о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Нестеренко Е.А. обратилась в Славянский районный суд Краснодарского края с иском к Лучниковой И.Ф. о признании права собственности на земельный участок площадью 2002 кв.м. кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: <...>, по тем основаниям, что ответчик не зарегистрировал первичное право собственности на земельный участок, что является препятствием для подписания основного договора купли – продажи.
 
    В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 2002 кв.м. кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: <...>, принадлежит Лучниковой И.Ф. на основании постановления Протокской администрации №69 от 22.09.1994 года, что так же подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия <...> <...> от 06.06.1997 года. Согласно Архивной выписки от 25.04.2007 года №1770 постановлением главы Протокской администрации Славянского района Краснодарского рая №252 от 10.12.1997 года, внесены изменения в наименование улиц, нумерации домовладений хутора Бараниковский и постановлением №102 от 20.04.2007 года подтверждены изменения нумерации земельного участка, принадлежащего Лучниковой И.Ф в хуторе Бараниковском Славянского района Краснодарского края, с №<...> по <...> на №<...> по <...> земельный участок поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер<...>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № <...> от 14.04.2014 года, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.
 
    Указанный земельный участок был продан Нестеренко Е.А., что подтверждается распиской от 28.04.2007 года. Ответчицей составлена нотариальная доверенность серия <...>7 от 02.2011 года на Нестеренко Е.А. с правом распоряжаться спорным земельным участком. Однако Лучникова И.Ф. препятствует заключению и регистрации договора купли - продажи земельного участка площадью 2002 кв.м. кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: РФ,<...>.
 
    Истица уведомленная о месте и времени рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявлении об удовлетворении исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в ее отсутствии.
 
    На основании пункта 5 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии Нестеренко Е.А.
 
    Ответчица в судебное заседание не явилась, в соответствии с законом уведомлена о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела.
 
    На основании пункта 4 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии Лучниковой И.Ф.
 
    Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно пункта 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.
 
    Из существа части 2 статьи 218 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом как на основании договору купли – продажи, так и иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно расписки от 28.04.2007 года Лучникова И.Ф. получила от Нестеренко Е.А. 50000 (пятьдесят тысяч) рублей за земельный участок, расположенный по адресу: <...>. Оплата произведена полностью, финансовых претензий ответчица к Нестеренко Е.А. не имела.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 224 ГК РФ, если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.
 
    Из материалов дела следует, что на основании доверенности серия <...>7 от 02.08.2011 года Лучникова И.Ф. уполномочила Нестеренко Е.А. распоряжаться спорным земельным участок, тем самым указанный объект недвижимости перешел в пользование истицы и она является добросовестным приобретателем.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать право собственности на объект недвижимого имущества за истицей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-196 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Нестеренко Елены Анатольевны удовлетворить.
 
    Признать за Нестеренко Еленой Анатольевной, <...> года рождения, уроженкой <...>, право собственности на земельный участок площадью 2002 кв.м. кадастровый номер <...>, расположенный по адресу: <...>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий -
 
    «СОГЛАСОВАНО»
 
    ___________________ Я.В. Щербаков
 
    «___» ______ 2014 года
 
    Справка: решение в законную силу не вступило