Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Номер документа: 2-496/2014
Дело № 2-496/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 апреля 2014 года
Суздальский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Васильевой Н. Л.,
при секретаре Посадской Т. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симаковой Л. Г. к администрации города Суздаля Владимирской области о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером 33:19:000000:0000:775:02:0100:10002, общей площадью 48,3 кв.м., находящейся по адресу: <...>,
У С Т А Н О В И Л:
Симакова Л. Г. обратилась в суд с иском к администрации города Суздаля Владимирской области о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером 33:19:000000:0000:775:02:0100:10002, общей площадью 48,3 квадратных метров, находящуюся по адресу: <...>. В обоснование иска указала и в судебном заседании ее представитель Бутов В. В. пояснил, что Симакова Л. Г. является собственником квартиры с кадастровым номером 33:19:000000:0000:775:02:0100:10002, общей площадью 30,2 квадратных метров, находящейся по адресу: <...>. Квартира находится на земельном участке, общей площадью 1662 квадратных метров, сособственником которого она является. Ею на основании проекта проведена реконструкция указанной квартиры. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта необходимо разрешение на строительство. Разрешения на строительство у нее не имеется и за выдачей его она не обращалась, так как считала, что проект на реконструкцию и есть разрешение. За разрешением на ввод в эксплуатацию объекта она обращалась в администрацию города Суздаля. В выдаче разрешения ей отказано. После реконструкции общая и жилая площадь квартиры увеличилась, в настоящее время общая площадь квартиры составляет 48,3 квадратных метров, жилая - 20, 5 квадратных метров.
Истец Симакова Л. Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца - Макарова Э. Ф. на удовлетворении исковых требований настаивала, поддержала доводы представителя истца Бутова В. В.
Представитель ответчика - администрации города Суздаля в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица: Хадеев Р. Ж., Хадеева Н. А., Пакалин С. В., Пакалин А. В., Пакалина В. В., Пакалина С. В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав представителей истца, изучив материалы дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществляется постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец Симакова Л. Г. является собственником квартиры общей площадью 30,2 квадратных метров, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** (л. д. 7, 32).
Из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером № 33:19:020407:31 следует, что местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, муниципальное образование городское сельское поселение Суздаль, <...>, на земельном участке расположен жилой <...> (л. д. 41-44; 49-52).
На основании проекта от *** была проведена реконструкция указанной квартиры (л. д. 8-9).
Согласно пояснительной записке к проекту переоборудования и перепланировки в квартире по адресу: <...> перепланировка и переоборудование в квартире включает в себя демонтаж печей, переоборудование холодного коридора под котельную и неотапливаемый туалет. Старая уборная сносится. Существующее крыльцо обшивается деревом (л. д. 10-13).
Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) ### в <...> по состоянию на *** следует, что общая площадь квартиры составляет 30,2 квадратных метров, в том числе жилая - 19,3 квадратных метров, кухня - 10,9 квадратных метров (л. д. 38-40).
После реконструкции общая и жилая площадь квартиры увеличилась. Общая площадь квартиры составляет 48,3 квадратных метров, жилая площадь - 20, 5 квадратных метров, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения по адресу: <...>. по состоянию на *** (л. д. 34-37; 45-48).
Администрацией <...> Симаковой Л. Г. *** дан ответ, что для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо разрешение на строительство. На проведение работ на строительство по адресу: <...>, улица. Васильевская, <...> разрешение на строительство не выдавалось, что подтверждается данными технической инвентаризации от *** года, выполненными ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» Суздальский филиал (л. д. 20).
Согласно заключению специалиста от *** переоборудование помещения в квартире в жилом доме по адресу: <...> выполнено в соответствии с нормативными документами. Переоборудованное помещение в квартире в жилом доме по адресу: <...> не угрожает здоровью и жизни граждан, находится в удовлетворительным состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации (л. д. 25-31).
Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, применяя указанные нормы права, суд полагает, что сохранение квартиры Симаковой Л. Г. в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного суду не представлено, реконструкция произведена в границах земельного участка, на котором расположен жилой дом, другие собственники помещений дома согласны с удовлетворением иска Симаковой Л. Г., в связи с чем исковые требования Симаковой Л. Г. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Симаковой Л. Г. к администрации города Суздаля Владимирской области удовлетворить.
Признать за Симаковой Л. Г. право собственности на квартиру с кадастровым номером 33:19:000000:0000:775:02:0100:10002, общей площадью 48,3 квадратных метров, находящуюся по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Н. Л. Васильева
