Решение от 04 марта 2014 года №2-496/2014

Решение вступило в законную силу 08.04.2014
 
Дело № 2-496/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    04 марта 2014 года                                        город Нижний Тагил
 
    Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М. С.,
 
    при секретаре Лобановой Л. В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищно-коммунальное управление» к Боталову С. А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное управление» (далее – ООО УК «ЖКУ») обратилось в суд с иском к Боталову С. А., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** в размере *** рублей; взыскать с ответчика пени в размере *** рублей; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей за справку из Нижнетагильского отдела Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
 
    В обоснование требований истец указал, что ООО «УК «ЖКУ» является управляющей компанией, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги населению Дзержинского района города Нижний Тагил. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в управлении организации истца находиться дом ** по улице *** в городе Нижний Тагил. В жилом помещении по адресу: город Нижний Тагил, ул. ***, **-** квитанция по оплате за жилищно-коммунальные услуги выставляется на Боталова С. А. Сведения о праве собственности на данное жилое помещение установить не представляется возможным. По данным организации истца в данном жилом помещении зарегистрирован один человек. Ответчику предоставляются жилищные услуги по содержанию жилфонда и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу и захоронению ТБО, а также по уборке мест общего пользования. Однако свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме ответчик не исполняет в результате чего образовалась задолженность в размере *** рублей в период с *** по **.**.****.
 
    Правовым основанием иска представитель истца указывает ст. 39, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    В судебном заседании представитель истца Малеева Е. Е., действующая на основании доверенности № ** от **.**.**** сроком до **.**.****, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Боталов С. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление, также перед судебным заседанием ответчик позвонил в суд, и сообщил о том, что не может явиться в судебное заседание, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО УК «ЖКУ» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно п. 4 ст. 4 Федерального закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги.
 
    Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Судом установлено, что ответчик Боталов С. А. зарегистрирован в квартире ** дома ** по ул. *** в городе Нижний Тагил, в том числе имел регистрацию на период образования задолженности – с *** года по настоящее время, что следует из поквартирной карточки и карточек регистрации. Согласно справки СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области квартира ** в доме ** по улице *** в городе Нижний Тагил принадлежит на праве собственности Боталову С. А.
 
    На основании решения общего собрания собственников жилых помещений в доме ** по улице *** в городе Нижний Тагил от **.**.**** указанный дом управляется ООО УК «ЖКУ» (л.д. 14).
 
    На основании ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    В соответствии ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.
 
    На основании ч. 6.2 указанной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
 
    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    На основании ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее – помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п. 2 Правил).
 
    Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления
 
    На основании ч. 1 и 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
 
    Размер платы за жилые помещения в доме ** по ул. *** в городе Нижний Тагил, в том числе и квартиры **, установлен в соответствии с тарифами, утвержденными Администрацией города Нижний Тагил. Все указанные данные приведены истцом в таблице, которые соответствуют нормативным требованиям и условиям заключенных договоров.
 
    Факт предоставления ответчику коммунальных услуг не оспаривается ответчиком.
 
    Таким образом, суд считает установленным, что в соответствии со ст. 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик был обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставляемые им коммунальные услуги фактически в пользу ООО УК «ЖКУ».
 
    Однако ответчиком за период с **.**.**** по **.**.**** не производилась в полном объеме и в установленные сроки плата за содержание жилья, ремонт и плата получаемых коммунальных платежей, в связи с чем, образовалась задолженность, которая согласно представленного истцом расчета за спорный период составила *** рублей. Расчеты приведены истцом на л.д. 21-25. Данные расчеты проверены судом, составлены с соблюдением условий договоров и начисления произведены в соответствии с установленными нормативами, математически правильны; ответчик данные расчеты не оспаривал. В связи с чем, суд принимает их во внимание при вынесении решения.
 
    Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Частью 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном ч. 14 настоящей статьи.
 
    На основании изложенного, требования истца о взыскании пени с ответчика обоснованы, подтверждаются расчетами и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.
 
    На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    На основании квитанций от **.**.**** ООО УК «ЖКУ» понесло расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей, расходы за предоставление сведений Росреестром – *** рублей, подтвердив факт несения данных расходов соответствующими документами (л.д. 4, 26).
 
    С учетом удовлетворения требований истца, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере *** рублей и расходов за предоставление сведений Росреестром в размере *** рублей.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищно-коммунальное управление» к Боталову С. А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги и пени удовлетворить.
 
    Взыскать с Боталова С. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере *** рублей, пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, расходы за предоставление сведений Росреестром в размере *** рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня принятия решения.
 
        Судья