Решение от 09 июня 2014 года №2-496/2014

    Подлинник дело № 2-496/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    г.Агрыз Республики Татарстан 09 июня 2014 года
 
        Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зарипова А.Р.,
 
    с участием истицы Баевой Л.Т., представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» Бияновой В.Г.,
 
    при секретаре Хузяхметовой Г.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковые требования Баевой Л.Т. к Исполнительному комитету Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ, Палате имущественных и зеельных отношений Агрызского муниципального района РТ, Агрызскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра»), Агрызскому отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о прекращении права собственности на земельный участок
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица Баева Л.Т. обратилась в суд в вышеприведенной формулировке, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Агрызского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ года, она является собственником квартиры по адресу: <адрес> Право собственности также подтверждается свидетельством серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
        По месту нахождения квартиры также имеется земельный участок площадью 1833 кв.м..
 
        С целью оформления прав на земельный участок она обратилась в Агрызский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, где было установлено, что ранее данный земельный участок был предоставлен ФИО2 на основании Государственного акта № ГА-РТ-01-04-000057.
 
        ФИО2 умерла и наследников после нее нет, однако юридический право собственности ФИО2 на земельный участок не прекращено.
 
        Истица просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес> предоставленного на основании государственного акта № №.
 
    Истица Баева Л.Т. исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, просила удовлетворить. Пояснила, что с февраля 1998 года проживает по вышеуказанному адресу и пользуется земельным участком. Со слов односельчан ей известно, что ФИО2 умерла и наследников у нее нет. Также со слов односельчан она установила, что когда-то на месте дома, где она в настоящее время проживает, стоял дом ФИО2, который был ветхим, поэтому его разобрали и на этом месте колхоз построил двухквартирный дом, однако земельный участок остался за ФИО2 и поэтому ей и был выдан государственный акт на землю. В квартире, в которой она проживает, раньше проживала ФИО2, а затем женщина с ребенком. С 1998 года проживает она, до этого ФИО2 не проживала уже длительное время. Ей данную квартиру колхоз дал потому, что данная квартира пустовала, так как жившие после ФИО2 жильцы, также к 1998 году уже умерли.
 
        Представитель исполнительного комитета Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Харасов М.М. на рассмотрение дела не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения требований Баевой Л.Т. не возражал.
 
    Председатель палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ Набиев Ф.Ф. и и. о. начальника Агрызского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Мухамедьянова Э.Р. в телефонограммах просили дело рассмотреть без их участия, решение полагали на усмотрение суда.
 
        Представитель ФГБУ «ФПК Росреестра» Биянова В.Г. в судебном заседании показала, что по данным ФГБУ, в результате инвентаризации земель с Ново-Аккузино, проведенным в 1998 году, за ФИО2 числится земельный участок фактической площадь 0,194429 га. Участок принадлежит на основании госакта от 1996 года за № 01-04-00057. Госакт был выдан ФИО2 на основании ее заявления о факте использования земельного участка. Поэтому решением от 12.13.2013 года № Баевой Л.Т. было приостановлено осуществление кадастрового учета. В настоящее время установлено, что ФИО2 умерла и наследники у нее отсутствуют, поэтому она считает возможным прекратить право ФИО2 на земельный участок расположенный в с.Новое-Аккузино Агрызского района.
 
        Свидетель ФИО11 в суде показал, что истицу знает с детства. Также знал ФИО2 примерно с 1979 года, когда стал проживать в <адрес>. ФИО2 жила напротив в <адрес>. Тогда уже ФИО2 проживала в доме, который построил колхоз. Дом ФИО2 был ветхим и поэтому его разобрали в 70-х годах и на этом месте колхоз построил свой дом. В дальнейшем ФИО2 куда-то выехала и в ее квартире стали проживать другие люди, которые в настоящее время тоже умерли. С 1998 года в квартире ФИО2 живет истица Баева Л.Т. с детьми.
 
    В подтверждение исковых требований истцом в суд представлены следующие доказательства:
 
    - свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании которого она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;
 
    - решение Агрызского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ года, которым за Баевой Л.Т. признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>;
 
    - распоряжение № № от ДД.ММ.ГГГГ Председателя Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ об уточнении местоположения границ земельного участка согласно которому уточнено местоположение и площадь земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 1833 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства;
 
    - решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра», которым Баевой Л.Т. приостановлен кадастровый учет изменений объекта недвижимости, так как по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок предоставлен в собственность ФИО2 по государственному акту ГА-РТ-01-04-000057.
 
        Руководителем исполкома Табарлинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ на рассмотрение дела представлены выписка из постановления Совета Табарлинского местного самоуправления Агрызского района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельных участков в собственность и сведения о земельном участке расположенном по адресу: <адрес>
 
        Представителем ФГБУ «ФПК Росреестра» Бияновой В.Г. на рассмотрение дела представлены материалы по инвентаризации земель с.Ново-Аккузино Агрызского района РТ по состоянию на 1998 года, согласно которому ФИО2 на основании госакта № от 1996 года является землепользователем земельного участка с фактическим размером 0,194429 га., на основании декларации (заявления) о факте использования земельного участка.
 
        По требованию суда представлены справка о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и ответы нотариусов Агрызского нотариального округа Кузиковой Л.Г. и Берестовой К.А. о том, что наследственные дела после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не заводились.
 
    Заслушав истицу, представителя ФГБУ «ФКП Росреестра», свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.56 и ст.57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Согласно п.1 ст.264 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
 
    В соответствии с положениями ст.273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    В соответствии с п.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
 
    В соответствии с положениями ст.260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
 
    На основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
 
    Право собственности на земельный участок в соответствии с положениями ст.44 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ), прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
 
    В соответствии с п.5 ст.53 ЗК РФ, право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с п.4 ст.53 ЗК РФ, при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
 
    Совокупный анализ статей ГК РФ, регулирующих и прекращение, и приобретение права собственности, приводит к выводу о допущении законодателем в некоторых случаях прекращения такого права в результате именно бездействия со стороны собственника.
 
    Основной причиной отказа собственника от земельного участка является его желание освободиться от бремени содержания этого участка, в силу чего воля такого собственника направлена на прекращение принадлежащего ему права, а не на его передачу другому лицу. В последнем случае судьба земельного участка безразлична для собственника, так же как ему безразлично кто будет новым собственника участка. Таким образом, отчуждение земельного участка и отказ лица от права собственности на земельный участок являются различными основаниями прекращения права собственности на землю.
 
    В свою очередь, отказ лица от права собственности на имущество как право представляет собой закрепленную за собственником юридически обеспеченную возможность совершить действие по распоряжению имуществом, направленное на прекращение принадлежащего ему права собственности на это имущество.
 
    Для того чтобы отказаться от имущества, собственнику необходимо либо объявить о своем отказе, либо совершить другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (абз. 1 ст. 236 ГК РФ). Собственник может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество двумя способами: прямо объявить об отказе или совершить действия, определенно свидетельствующие о намерении не сохранять в дальнейшем какие-либо права на это имущество. Право собственности конкретного гражданина прекращается с его смертью.
 
    В данном случае судом установлено, что решением Агрызского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ года, за истицей Баевой Л.Т. признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, о чем сделана запись регистрации № и выдано свидетельство серии №. Этим же решением суда установлено, что Баева Л.Т. постоянно проживает в вышеуказанной квартире с 1998 года.
 
    В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Также судом установлено и не оспаривается сторонами, что дом, ранее принадлежавший ФИО2 в виду его ветхости был снесен и на его месте в 70-е годы колхозом был возведен другой дом, однако в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Совета Табарлинского местного самоуправления Агрызского района РТ, в виду фактического использования земельного участка, был выдан государственный акт № на право собственности на землю, так как ФИО2 проживала в квартире № 1 вышеуказанного дома.
 
    Согласно справки о смерти № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, а согласно данным нотариусов Агрызского нотариального округа, наследники ФИО2 отсутствуют. Таким образом, право собственности ФИО2 на земельный участок должно быть прекращено в связи с ее смертью.
 
    Осуществить отказ от права собственности на земельный участок посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним или в орган местного самоуправления, в соответствии с положениями ст.53 ЗК РФ, не представляется возможным, так как собственник земельного участка ФИО2 умерла, а ее наследники отсутствуют.
 
    Кроме того, из исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает доказанным, что ФИО2 совершила действия, определенно свидетельствующие о ее устранении от владения, пользования и распоряжением земельным участком и иным имуществом без намерения сохранить какие-либо права на этот земельный участок и имущество, а именно длительное время не проживала по месту регистрации и не пользовалась земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, не несла бремени содержания этого участка, в силу чего суд признает, что воля ФИО2, как собственника земельного участка, была направлена на прекращение принадлежащего ей права.
 
    На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Баевой Л.Т. являются законными и обоснованными и поэтому подлежат удовлетворению.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Баевой Л.Т. удовлетворить.
 
        Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на основании Государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Советом Табарлинского местного самоуправления Агрызского района Республики Татарстан, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № 2.
 
        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течении месяца со дня вынесения решения, через Агрызский районный суд Республики Татарстан.
 
        Судья Агрызского районного суда РТ Зарипов А.Р.