Решение от 04 апреля 2014 года №2-496/14

    К делу № 2-496/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Гулькевичи 04 апреля 2014 года Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего – Ермакова Ю.Б.,
 
    при секретаре – Воликовой В.П.,
 
    с участием истца – Степанюк В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Степанюк В.А. к администрации Скобелевского сельского поселения о признании договора купли-продажи земельного участка состоявшимся, признании права собственности,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать договор купли-продажи земельного участка, площадью 37 000 кв.м. кадастровый номер №, заключенный между Грачевым Ю.Н. и Степанюк В.А. от 12.05.2002 года состоявшимся и признать право собственности за Степанюк В.А. на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 37 000 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Гулькевичский район, Скобелевское сельское поселение, вне населенных пунктов, предоставленный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с регистрацией права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Гулькевичский отдел.
 
    Свои требования истец обосновал тем, что 12 мая 2002 года Грачев Ю.Н. продал истца свой земельный участок, площадью 3,7 га за 55 000 руб., предоставленный ему постановлением Главы администрации Гулькевичского района № 222 от 05.04.1995 г., расположенного на территории администрации Скобелевского сельсовета для организации крестьянского (фермерского) хозяйства зернового направления. Сумма по договору купли-продажи была выплачена, что подтверждается распиской. 30 августа 2002 года Грачев Ю.Н. умер. До настоящего времени истец пользуется земельным участком как собственник, обрабатывает землю. Истец обратился в регистрирующий орган, но в устном порядке, было, рекомендовано обратится в суд за признанием договора состоявшимся.
 
    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель ответчика – администрация Скобелевского сельского поселения в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражал.
 
    Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество другим лицам. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества /ст.218 ГК РФ/.
 
    В судебном заседании установлено, что 12 мая 2002 года между Степанюк В.А. и Грачевым Ю.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 3,7 га, предоставленный Грачеву Ю.Н. постановлением Главы администрации Гулькевичского района № 222 от 05.04.1995 г., расположенного на территории администрации Скобелевского сельсовета для организации крестьянского (фермерского) хозяйства зернового направления. Сумма по договору купли-продажи определена в 55 000 руб., которая была выплачена, что подтверждается распиской от 12.05.2002г.
 
    До настоящего времени истец пользуется земельным участком как собственник, обрабатывает землю.
 
    30 августа 2002 года продавец - Грачев Ю.Н. умер.
 
    Судом установлено, что сторонами условия, предусмотренные ст. 454 ГК РФ, выполнены, договор соответствует требованиям, предъявляемым законодательством к договорам купли-продажи земельного участка.
 
    Поскольку обязательства по договору купли-продажи земельного участка от 12.05.2002 года, заключенный между Грачевым Ю.Н. и Степанюк В.А., предусмотренные законодательством, сторонами исполнены в полном объеме, регистрация договора и возникших на его основании права истца невозможна, указанный договор следует признать состоявшимся, с признанием права собственности на земельный участок.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка площадью 37 000 кв.м., кадастровый номер №, заключенный между Грачевым Ю.Н. и Степанюк В.А..
 
    Признать право собственности за Степанюк В.А. на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 37 000 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Гулькевичский район, Скобелевское сельское поселение, вне населенных пунктов, предоставленный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с регистрацией права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Гулькевичский отдел.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
        Председательствующий