Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-495/2014
Дело № 2-495/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Володарск 13 мая 2014 года
Володарский районный суд Нижегородской области в составе:
Председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,
при секретаре Салаховой Э.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазурова А.Ф. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мазуров А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу <адрес>, согласно ордеру № от 12.02.1990г. Согласно распоряжению Правительства РФ № от 15.09.2009 года с указанного населенного пункта статус «закрытого военного городка» был снят.
24.01.2014 года истец обратился в Администрацию Володарского муниципального района с просьбой передать безвозмездно в порядке приватизации данное жилое помещение в собственность. В соответствии с ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Володарского муниципального района Нижегородской области от 07.02.2014г. № в приватизации данной квартиры истцу было отказано, по причине того, что вышеуказанное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности не числится. 24.01.2014г. истец обратился в Министерство обороны РФ с просьбой передать безвозмездно в порядке приватизации данное жилое помещение в собственность. Однако до сегодняшнего момента ответа на письмо от Министерства обороны РФ нет.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а так же служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных случаев запрета приватизации действующее законодательство не содержит. Учитывая то обстоятельство, что данное жилое помещение не отнесено в установленном порядке к специализированному жилищному фонду, а также учитывая то обстоятельство, что вышеуказанное жилое помещение предоставлено было истцу не как служебное жилое помещение, отказ в приватизации нарушает его, закрепленное законом право, на получение безвозмездно в порядке приватизации жилья в собственность.
Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированы М.А.А. и М.В.А., которые дали свое согласие на приватизацию жилого помещения на имя Мазурова А.Ф. и отказались от участия в приватизации жилого помещения.
Истец просит признать за ним, Мазуровым А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на указанную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Мазуров А.Ф. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Третье лицо М.В.А.в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Мазурова А.Ф., так же пояснила, что от участия в приватизации отказалась, о чем оформила письменное согласие, удостоверенное нотариусом.
Представитель ответчика Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо М.А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо Администрация <данные изъяты> муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо Администрация р.п. <данные изъяты> района Нижегородской области в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заслушав истца, третьих лиц, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Мазурова А.Ф. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 (с изменениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.6 Закона Нижегородской области от 7 апреля 2004 г. N 26-З "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" (ч.1) Объектом приватизации жилого помещения в Нижегородской области может быть отдельная квартира при согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет или жилое помещение в коммунальной квартире при согласии всех совместно проживающих в приватизируемой комнате (комнатах) коммунальной квартиры совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Мазуров А.Ф. с 14.03.1990 года зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>, где участия в приватизации не принимал. В занимаемую квартиру Мазуров А.Ф. вместе со своей семьей вселился на основании ордера № от 12.02.1990 года.
15 сентября 2009г. согласно распоряжения Правительства РФ № 1330-Р с р.п. <данные изъяты> статус «закрытого военного городка» снят.
Истец обращался к собственнику жилищного фонда – Министерство обороны РФ с заявлением о передаче ему спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Решения о передаче истцу спорной квартиры в собственность принято не было.
Также установлено, что право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, правообладателей нет, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Мазуров А.Ф. ранее в приватизации участия не принимал, что подтверждается сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, справкой домоуправления, а также сведениями о регистрации истца.
Квартира является самостоятельным объектом недвижимости, находится в федеральной собственности, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.
Третьи лица М.А.А. и М.В.А. от участия в приватизации квартиры по адресу <адрес> отказались в установленном законом порядке.
В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Законом Нижегородской области "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" истец имеет право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права. За Мазуровым А.Ф. следует признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Мазурова А.Ф. удовлетворить.
Признать за Мазуровым А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью 47,5 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.
Судья С.Ю. Моисеев
