Решение от 20 мая 2014 года №2-495/2014

Решение по гражданскому делу
    Дело № 2-495/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем  Российской  Федерации
 
    20 мая 2014 года                                                                                 город Балаково                                                                                                                  
 
             Мировой судья судебного участка № 3 города Балаково Саратовской области М.В.Михайлова при секретаре судебного заседания Шароватовой Е.И. с участием истца Илюшенко П.Н.,представителя ответчика ОАО «Волжская ТГК»  Рычковой Ю.А., действующей на основании доверенности <НОМЕР>
 
    третьего лица Чупахиной Е.А.,
 
     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илюшенко П.Н.1 к Открытому акционерному обществу  «Волжская территориальная генерирующая компания»  и  обществу с ограниченной ответственностью «Центр расчета коммунальных платежей» о взыскании излишне уплаченной суммы за теплоэнергию,
 
 
установил:
 
 
    Илюшенко <ФИО2> обратился с вышеуказанным иском, которым просил
 
    взыскать 8 241 рубль 37 копеек с  одного из ответчиков, виновного в начислении указанной суммы за тепловую энергию, превышающую, приходящую на его долю площади  квартиры.
 
    В обоснование иска указано, что жилое помещение по <АДРЕС>  принадлежит ему на праве долевой собственности с определением доли <ОБЕЗЛИЧЕНО> в праве собственности, соответственно ему принадлежит  согласно доле <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м  площади помещения  в указанной квартире. Ответчики к оплате за теплоэнергию ему выставляли сумму из расчета площади <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. помещения. Поэтому виновное лицо, должно ему возвратить излишне уплаченную сумму за  <ДАТА> в сумме 8 241 рубль 37 копеек.
 
    Истец Илюшенко П.Н. в судебном заседании поддержал исковое заявление и пояснил, что ему принадлежит полностью одна комната, а вторая комната только частично, так как общая площадь  двух комнат  не соответствует его доле <ОБЕЗЛИЧЕНО>.  Он фактически в указанном жилом помещении не живет, крайне редко появляется. Он должен оплачивать за теплоэнергию только за <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. что соответствует  <ОБЕЗЛИЧЕНО> долей, принадлежащих ему.
 
    Представитель ответчика ОАО «Волжская ТГК»  Рычкова Ю.А исковые требования не признала по основаниям изложенным  в отзыве на исковое заявление, дополнительно пояснила, что ранее Илюшенко П.Н. выставляли к оплате за теплоэнергию из расчета площади <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., после как к ним обратился истец к оплате стали выставлять сумму из расчета <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., не разобравшись с ситуацией. Фактически истец должен платить расходы за теплоэнергию из расчета <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. Поскольку он должен оплачивать за жилое помещение, но и за места общего пользования пропорционально своей доле.
 
    Представитель ООО «ЦРКП» в судебное заседание не явился, представил возражение на иск, просил в иске Илюшенко П.Н. отказать по основаниям, изложенным в возражении на иск о взыскании излишне уплаченной суммы за теплоэнергию.
 
    Третье лицо Чупахина Е.А. просила в иске отказать и пояснила, что ей принадлежит  одна комната в квартире и она соразмерно своей доле оплачивает расходы по содержанию общего имущества. Истцу принадлежат две комнаты и он также должен соразмерно доле оплачивать расходы по содержанию общего имущества. 
 
                Мировой судья в соответствии со статьей  167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), приступила  к рассмотрению дела в отсутствие представителя ответчика ООО «ЦРКП», надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания.
 
    Выслушав стороны и  третьего лица, изучив материалы дела, нахожу исковые требования не подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Часть  1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации,  размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
              В судебном заседании установлено, что квартира <НОМЕР>имеет статус коммунальной квартиры и принадлежит Илюшенко П.Н. и Чупахиной Е.А. на праве общей долевой собственности, что следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Илюшенко П.Н. и свидетельства о государственной регистрации права, выданного Чупахиной Е.А. (л.д.24) Согласно названных свидетельств  Илюшенко П.Н. принадлежит <ОБЕЗЛИЧЕНО> долей в праве общей долевой собственности на указанное помещение, а Чупахиной <ФИО3>  принадлежит <ОБЕЗЛИЧЕНО> доли в коммунальной квартире <НОМЕР><НОМЕР>
 
                В квартире отсутствует прибор учета тепловой энергии, сумма к оплате выставлена правомерно из нормативов потребления.
 
                Истец оспаривает сумму, выставленную не соответствующую его доле <ОБЕЗЛИЧЕНО>, что составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. от общей площади жилья <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. Не оспаривает сумму выставленную за единицу площади согласно нормативу.
 
                Согласно выписке <НОМЕР>, выданной Государственным унитарным предприятием «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» следует, жилая площадь квартиры составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м, подсобное площадь <ОБЕЗЛИЧЕНО>, площадь общая <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м (л.д.59)
 
       Согласно  статье 42 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
 
     Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
 
     При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты
 
    Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
 
      осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире,
 
     отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
 
    Ранее <ОБЕЗЛИЧЕНО> долей в праве общей долевой собственности принадлежали продавцу <ФИО4>  что следует из выписки <НОМЕР> (л.д.59)
 
             Илюшенко П.Н. приобрел <ОБЕЗЛИЧЕНО> долей  в праве общей долевой собственности на квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> «а» по улице Розы Люксембург в городе Балаково <АДРЕС> области  по договору купли-продажи <ДАТА2> у <ФИО4> А.П, что следует из договора (л.д. 35-36)
 
                Из  выписки Государственного унитарного предприятия «<ОБЕЗЛИЧЕНО>»  от <ДАТА3> следует, что <ОБЕЗЛИЧЕНО> долей принадлежали  <ФИО4>  на основании договора купли-продажи <ОБЕЗЛИЧЕНО> долей квартиры <НОМЕР> от <ДАТА4> г.; места общего пользования 3/10  доли определены также названным договором <НОМЕР> от <ДАТА4>г.; Чупахиной Е.А. <ОБЕЗЛИЧЕНО> доли в праве общей долевой собственности  принадлежат на основании  договора купли-продажи <НОМЕР> от <ДАТА6> (л.д.59)
 
    Поскольку согласно статье 42  Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату, то истец приобрел в собственность не только жилые комнаты, но и пропорционально своей доле места общего пользования. Поскольку истцу принадлежат две комнаты общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> ( <ОБЕЗЛИЧЕНО>), то он должен содержать места общего пользования в коммунальной квартире пропорционально размеру общей площади указанной комнаты, то есть <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. (<ОБЕЗЛИЧЕНО>+28,9=40,55)
 
                Таким образом, истец должен оплачивать за оказанные услуги по отоплению не только за занимаемые им комнаты общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв. м, но и за места общего пользования, пропорционально размеру общей площади указанных комнат, то есть за <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., а в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. поэтому оснований для возврата суммы не имеются. Судом не установлено, что истец оплачивал за отопление за не принадлежащие ему лишние <ОБЕЗЛИЧЕНО>м.
 
                Доля может и не соответствовать фактической площади жилого помещения, поэтому не состоятельны доводы истца, что доля <ОБЕЗЛИЧЕНО>  не соответствует размеру общей площади двух комнат.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья
 
 
                                                               решил:
 
 
      в удовлетворении иска Илюшенко П.Н.1 к Оокрытому акционерному обществу  «Волжская территориальная генерирующая компания»  и  обществу с ограниченной ответственностью «Центр расчета коммунальных платежей» отказать.
 
               Решение может быть обжаловано в Балаковский районный суд Саратовской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через мирового судьи судебного участка № 3 г. Балаково Саратовскойобласти.
 
               Решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2014г.
 
 
 
     Мировой судья                                                                                             М.В.Михайлова