Решение от 25 июля 2014 года №2-495/2014

                             Дело № 2-495/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
город Хасавюрт                             25 июля 2014 года
 
    Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе:
 
    председательствующего - судьи Минтемировой З.А.,
 
    с участием адвоката ФИО7,
 
    при секретаре ФИО6,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Хасавюрте,
 
    гражданское дело по иску Магомедова Х.А. к Шошаева З.И. и администрации муниципального образования «Хасавюртовский район» РД о признании недействительными постановления о предоставлении земельного участка, договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права на земельный участок и свидетельство о государственной регистрации права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Магомедова Х.А. обратился в суд с иском Шошаева З.И. к администрации муниципального образования «Хасавюртовский район» РД (далее- администрация МО «Хасавюртовский район») о признании недействительными постановления о предоставлении земельного участка, договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости, государственную регистрацию права собственности на земельный участок и свидетельство о государственной регистрации права собственности.
 
    В судебном заседании представитель истца Магомедова Х.А., адвокат ФИО7 (действует по доверенности от 31 января     201 года 05АА1058684) поддержала исковые требования Магомедова Х.А. в полном объеме и пояснила, что Магомедова Х.А. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 1.0га., расположенный вдоль ФАД «Кавказ» на окраине сел Карланюрт, Хасавюртовского района РД, ранее отведенный его отцу ФИО9 в пожизненное наследуемое владение постановлением № от 04 августа 2000 года администрации Хасавюртовского района из земель совхоза «им. Датуева» (ранее-совхоз «Карланюртовский») для организации КФХ. 27 декабря 2002 года за ним произведен кадастровый учет указанного земельного участка (кадастровый номер №) и выдан кадастровый план №01-4-67-02 от 27 декабря 2002 года. Право пожизненного наследуемого владения его, Магомедова Х.А., на этот земельный участок зарегистрировано 14 января 2003 года Хасавюртовским межрайонным филиалом Дагестанской Республиканской регистрационной палаты (в настоящее время Управление Росреестра по РД) на основании вышеуказанного кадастрового плана и свидетельства о праве на наследство по Закону, о чем ему выдано свидетельство серии 05-РД №062756 о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения землей.
 
    Несмотря на то, что указанный земельный участок находился в пожизненном наследуемом владении Магомедова Х.А. и был учтен и зарегистрирован за ним, муниципальное образование «Сельсовет Карланюртовский» Хасавюртовского района РД (далее-МО «Сельсовет Карланюртовский») незаконно издало постановление №31 от 30 декабря 2004 года, согласно которому распределило 16 жителям сел. Карланюрт, в том числе и ответчице Шошаева З.И., земельные участки по 0.05га для индивидуального жилищного строительства на земельном участке Магомедова Х.А. мерою 1.0га.
 
    Когда выяснилось, что эти 16 земельных участков распределены на земельном участке, владельцем которого является Магомедова Х.А., МО «Сельсовет Карланюртовский» 30 ноября 2005 года обратился в Хасавюртовский районный суд с иском к Магомедова Х.А., межрайонному территориальному отделу №01-1 по Хасавюртовскому району Управления Роснедвижимости по РД, Хасавюртовскому районному филиалу ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РД и нотариусу ФИО8 о признании недействительными свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, государственного кадастрового учета и кадастрового плана, свидетельства о праве на наследство, государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения и соответствующего свидетельства на земельный участок.
 
    Окончательным решением Хасавюртовского районного суда от 30 декабря 2009 года в удовлетворении исковых требований МО «Сельсовет Карланюртовский» Хасавюртовского района было отказано в полном объеме.
 
    По обращению Магомедова Х.А. с заявлением в Хасавюртовский межрайонный отдел Управления Росреестра по РД о перерегистрации принадлежащего ему на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка площадью 1.0га на праве собственности в соответствии с действующим земельным законодательством, выяснилось, что 10 из 16 лиц, которым незаконно был распределен его земельный участок, в том числе Шошаева З.И. 3.И., за время судебных разбирательств уже произведен государственный кадастровый учет.
 
    В последующем, по иску Магомедова Х.А. решением Хасавюртовского районного суда от 21.03.2014г. постановление администрации села Карланюрт Хасавюртовского района РД №31 от 30 декабря 2004 года о предоставлении, в том числе Шошаева З.И., земельного участка, площадью по 0.05 га каждому для индивидуального жилищного строительства, государственный кадастровый учет земельного участка от 05 ноября 200 года кадастровый номер № и кадастровый план № № на имя Шошаева З.И. признаны недействительными. Решение вступило в законную силу 21 апреля 2014г.
 
    В ходе судебного разбирательства выяснилось, что еще в ходе рассмотрения в 2009 году гражданского дела по иску МО «Сельсовет Карланюртовский» Хасавюртовского района к Магомедова Х.А. к участию в котором в качестве заинтересованного лица была привлечена и Шошаева З.И., которая, несмотря на имеющийся в суде спор относительно прав на земельный участок, получила спорный земельный участок мерою 0.05га в свою собственность на возмездной основе на основании постановления №335 от 11 ноября 2009 года администрации МО «Хасавюртовский район» и договора купли-продажи №23 от этого же числа, заключенного между нею и администрацией МО «Хасавюртовский район». При этом договор купли-продажи заключен на основании постановления администрации МО «Хасавюртовский район» №306 от 08 октября 2009 года, а не на основании вышеуказанного постановления №335 от 11 ноября 2009 года. А 27 февраля 2010 года Шошаева З.И. зарегистрировала свое право собственности на спорный земельный участок в Хасавюртовском межрайонном отделе Управления Росреестра по РД.
 
    Таким образом, несмотря на то, что спорный земельный участок площадью 0.05га., являющийся частью земельного участка площадью 1га., находился в пожизненном наследуемом владении Магомедова Х.А. и согласно ст.21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие названного кодекса, сохраняется, часть его земельного участка незаконно была предоставлена администрацией МО «Хасавюртовский район» по договору купли-продажи Шошаева З.И.
 
    По изложенным доводам, просит признать недействительными: постановление администрации МО «Хасавюртовский район» №335 от 11 ноября 2009 года о предоставлении в собственность Шошаева З.И. земельного участка с кадастровым номером № № площадью 0.05га (500.16 кв.м.) из земель населенных пунктов, расположенный в селении Карланюрт, Хасавюртовского района РД для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства; договор купли-продажи №23 находящегося в государственной собственности земельного участка от 11 ноября 2009 года, заключенный между администрацией МО «Хасавюртовский район» и Шошаева З.И.; акт приема-передачи недвижимости от 24 декабря 2009 года о передаче Шошаева З.И. земельного участка с кадастровым номером № № площадью 0.05га (500.16 кв.м.); государственную регистрацию за № права собственности Шошаева З.И. на земельный участок с кадастровым номером № № площадью 0.05га (500.16 кв.м.), расположенный в селении Карланюрт, Хасавюртовского района РД, произведенную Хасавюртовским межрайонным отделом Управления Росреестра по РД 27 февраля 2010 года и выданное ей свидетельство о государственной регистрации права 05-АА 274113 на земельный участок из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 500.16 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Хасавюртовский район, село Карланюрт.
 
    Истец Магомедова Х.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен.
 
    Ответчик Шошаева З.И. была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства по делу, однако в судебное заседание не явилась.
 
    В судебное заседание представитель ответчика – администрации МО «Хасавюртовский район» в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного разбирательства по делу.
 
    Администрация МО «Хасавюртовский район» представила в суд отзыв на исковое заявление, указав, что с иском не согласна, полагая, что не может участвовать в качестве ответчика по делу, так как «…постановление о предоставлении земельного участка Шошаева З.И. за №335 от 30 декабря 2009 года в архивном отделе администрации МО «Хасавюртовский район» отсутствует.».
 
    Не явился в судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Хасавюртовского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства и не представил в суд отзыв на исковое заявление Магомедова Х.А.
 
    Заслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Магомедова Х.А. подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 1 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.
 
    Судом исследованы представленные истцом Магомедова Х.А. в подтверждение своего права на спорный земельный участок подлинные документы, согласно которым спорный земельный участок был выделен отцу ответчика ФИО9 (ныне покойному ФИО9) на основании постановления органа местного самоуправления, участок отведен в натуре, Хасавюртовским райкомземом выдано было свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей, а после смерти ФИО9 правоустанавливающие документы на спорный земельный участок были в порядке наследования выданы сыну ФИО9 – истцу Магомедова Х.А.
 
    Судом установлено, что Магомедова Х.А. является наследником ФИО9 по закону первой очереди.
 
    Согласно ст. 27 Закона ДССР от 16 мая 1991 года «О земле», действовавшего на момент предоставления спорного земельного участка ФИО9, земельные участки для ведения крестьянского хозяйства предоставлялись гражданам в пожизненное наследуемое владение.
 
    Поскольку ФИО9 имел право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком площадью 1 га, подтвержденное выданным ему Хасавюртовским райкомземом 4 августа 2000 года свидетельством № на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на спорный земельный участок в связи с его смертью открылось наследство.
 
    Кроме того, как установлено судом, право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком возникло у ФИО9 при жизни, поскольку земельный участок был предоставлен ему для ведения крестьянского фермерского хозяйства решением компетентного органа местного самоуправления в соответствии с действовавшим на тот момент земельным законодательством и был отведен в натуре.
 
    30 декабря 2002 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону (реестровый № Д-44) на этот земельный участок Магомедова Х.А. – сыну наследодателя, наследнику ФИО9 по закону первой очереди.
 
    Согласно ст. 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
 
    Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
 
    Таким образом, Магомедова Х.А. приобрел право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком по предусмотренным действующим гражданским и земельным законодательством основаниям – в порядке наследования.
 
    Хасавюртовским районным филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РД 27 декабря 2002 года за ФИО9 обоснованно произведен кадастровый учет спорного земельного участка (кадастровый номер №) и выдан кадастровый план № от 27 декабря 2002 года, на основании которого Хасавюртовским межрайонным филиалом ДРРП 14 января 2003 года за Магомедова Х.А. осуществлена государственная регистрация права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права серии 05-РД за № 062756.
 
    Несмотря на то, что спорный земельный участок площадью 1 га находился у Магомедова Х.А. в пожизненном наследуемом владении и данный земельный участок был учтен и зарегистрирован за ответчиком, администрация села Карланюрт постановлением №31 от 30 декабря 2004 года выделила ответчикам ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО12, ФИО12 и ФИО15, в том числе и Шошаева З.И., по 0.05 га спорного земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
 
    Кроме того, как усматривается из материалов, постановлением №335 от 11 ноября 2009 года администрации МО «Хасавюртовский район» в собственность Шошаева З.И. предоставлен земельный участок с кадастровым номером № № площадью 0.05га (500.16 кв.м.) из земель населенных пунктов, расположенный в селении Карланюрт, Хасавюртовского района РД для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Из договора купли-продажи №23 от 11 ноября 2009 года, заключенного между Шошаева З.И. и МО «Хасавюртовский район» следует, что Шошаева З.И. передан земельный участок с кадастровым номером № № площадью 0.05га (500.16 кв.м.) из земель населенных пунктов, расположенный в селении Карланюрт, Хасавюртовского района РД для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
 
    Между тем, из данного договор купли-продажи усматривается, что заключен этот договор на основании постановления администрации МО «Хасавюртовский район» №306 от 08 октября 2009 года, а не на основании постановления №335 от 11 ноября 2009 года.
 
    Несмотря на эти разночтения, в Хасавюртовском межрайонном отделе Управления Росреестра по РД произведена на имя Шошаевой Заиды Ибадулаевны запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 февраля 2010 года №05-05-24/002/2010-128 о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 500,16кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, находящегося по адресу: Республика Дагестан, Хасавюртовский район село Карланюрт.
 
    Согласно пункту 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
 
    В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
 
    Отвечающих требованиям ст. ст. 59-60 ПК РФ доказательств в подтверждение обоснованности выделения земельного участка Шошаева З.И. суду не представлено.
 
    Решением Хасавюртовского районного суда от 30 декабря 2009 года был разрешен спор между МО «Сельсовет Карланюртовский», Хасавюртовского района и Магомедова Х.А. Судом в удовлетворение исковых требований МО «Сельсовет Карланюртовский» о признании недействительными свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, государственный кадастровый учет и кадастровый план, свидетельство о праве на наследство, государственную регистрацию права пожизненного наследуемого владения и соответствующее свидетельство на земельный участок, было отказано по заявлению стороны ответчика о применении срока давности. Данное решение суда вступило в законную силу.
 
    Решением Хасавюртовского районного суда от 21 марта 2014 года, вступившим в законную силу 21 апреля 2014 года, исковые требования Магомедова Х.А. к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, Шошаева З.И., ФИО15 и администрации муниципального образования «Сельсовет «Карланюртовский» Хасавюртовского района РД о признании недействительными постановления о предоставлении земельного участка и государственного кадастрового учета земельного участка и обязании произвести государственный учет земельного участка на имя Магомедова Х.А. и выдать на него кадастровый паспорт; ФИО12, ФИО12, ФИО15 и администрации муниципального образования «Сельсовет «Карланюртовский» Хасавюртовского района РД о признании недействительными постановления о предоставлении земельного участка, государственного кадастрового учета земельного участка и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права на земельный участок и обязании произвести государственный учет земельного участка на имя Магомедова Х.А. и выдать на него кадастровый паспорт удовлетворены, постановление администрации села Карланюрт Хасавюртовского района РД №31 от 30 декабря 2004 года о предоставлении Шошаева З.И. земельного участка, площадью по 0.05 га каждому для индивидуального жилищного строительства, государственный кадастровый учет земельного участка от 05 ноября 2008 года кадастровый номер № и кадастровый план № 05605:000019:829 на имя Шошаева З.И. признаны недействительными.
 
    При изложенных выше обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Магомедова Х.А. к Шошаева З.И. и администрации муниципального образования «Хасавюртовский район» РД о признании недействительными постановления о предоставлении земельного участка, договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права на земельный участок и свидетельство о государственной регистрации права собственности удовлетворить.
 
    Признать постановление администрации МО «Хасавюртовский район» №335 от 11 ноября 2009 года о предоставлении в собственность Шошаева З.И. земельного участка с кадастровым номером № № площадью 0.05га (500.16 кв.м.) из земель населенных пунктов, расположенный в селении Карланюрт, Хасавюртовского района РД для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства недействительным.
 
    Признать договор купли-продажи №23 от 11 ноября 2009 года, находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенный между администрацией МО «Хасавюртовский район» и Шошаева З.И. недействительным.
 
    Признать акт приема-передачи недвижимости от 24 декабря 2009 года о передаче Шошаева З.И. земельного участка с кадастровым номером № № площадью 0.05га (500.16 кв.м.), недействительным.
 
    Признать запись № о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 500,16кв.м., кадастровый номер №, находящегося по адресу: Республика Дагестан, Хасавюртовский район, село Карланюрт на имя Шошаева З.И., осуществленную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 февраля 2010 года, недействительной.
 
    Признать свидетельство о государственной регистрации права 05-АА 274113 Шошаева З.И. на земельный участок из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 500.16 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Хасавюртовский район, село Карланюрт.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Хасавюртовский районный суд РД.
 
Судья                             З.А. Минтемирова