Решение от 03 июня 2014 года №2-495/2014

    Дело № 2-495/2014                                                                                             3 июня 2014 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Новодвинский городской суд Архангельской области
 
    в составе председательствующего судьи Поршнева А.Н.,
 
    при секретаре Корельской Н.В.,
 
    с участием представителя истца Олейникова А.В.,
 
    представителя ответчика Рудаковой А.Ю. - Халтуринского Р.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску МУП «Жилкомсервис» МО «Город Новодвинск» к Рудаковой А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    МУП «Жилкомсервис» МО «Город Новодвинск» (МУП «Жилкомсервис») обратилось в суд с иском к Рудаковой А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Просит взыскать с ответчика <данные изъяты> руб. задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общедомовые нужды за период с февраля <данные изъяты> года по январь <данные изъяты> года, <данные изъяты> руб. государственной пошлины в возврат.
 
    В судебном заседании представитель истца МУП «Жилкомсервис» Олейников А.В. исковые требования поддержал. Суду пояснил, что Рудакова А.Ю. является собственником нежилого помещения в доме № <данные изъяты> на пл. <данные изъяты> в г. Новодвинске, плата за содержание и ремонт общего имущества дома установлена общим собранием собственников ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. за кв.м общей площади помещения.
 
    Ответчик Рудакова А.Ю. извещена о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась. Ее представитель Халтуринский Р.Е. иск в части задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме не признал, в части задолженности за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. не оспаривал. Суду пояснил, что договор управления многоквартирным домом между сторонами не подписан, работы по содержанию дома полностью не выполнены.
 
    Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Согласно статьям 39, 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
 
    Рудакова А.Ю. является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: г.Новодвинск, пл. <данные изъяты>.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП, не оспариваются.
 
    Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Форма управления многоквартирным домом, в котором расположено нежилое помещение ответчика, определена, в качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилкомсервис» (протокол общего собрания от 23.01.2014).
 
    В силу положений части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
 
    Размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома установлен общим собранием собственников ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. за кв.м общей площади помещения.
 
    Доказательств исполнения установленной законом обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг на общедомовые нуждыответчиком не представлено.
 
    Таким образом, требования истца о взыскании задолженности правомерны.
 
    По расчетам истца задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг на общедомовые нужды за период с февраля <данные изъяты> года по январь <данные изъяты> года составляет <данные изъяты> руб.
 
    В связи с тем, что контррасчета задолженности ответчиком не представлено, расчет истца не опровергнут, сомнений его правильность не вызывает, суд, учитывая положения статей 12, 56, 196 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму задолженности в пределах заявленных требований.
 
    Довод ответчика о неподписании договора управления многоквартирным домом правового значения не имеет. При невыполнении истцом части работ по содержанию общего имущества собственник не лишен права обратиться с заявлением об изменении размера платы к управляющей организации в порядке, предусмотренном Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
 
    На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования МУП «Жилкомсервис» МО «Город Новодвинск» к Рудаковой А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.
 
    Взыскать Рудаковой А.Ю. в пользу МУП «Жилкомсервис» МО «Город Новодвинск» <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек задолженности за период с февраля <данные изъяты> года по январь <данные изъяты> года, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек судебных расходов в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины, а всего взыскать <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Судья                                                   А.Н. Поршнев
 
    Мотивированное решение изготовлено 06.06.2014