Решение от 07 июля 2014 года №2-495/2014

    Дело № 2-495/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    П.Солнечный         7 июля 2014 года
 
    Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Лесниковой Л.П.,
 
    При секретаре Жигалюк Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климчук В.В. о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Климчук В.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что указанное жилое помещение она приобрела по договору купли-продажи в сентябре 2008г. Зарегистрировать права собственности на указанную квартиру не получилось по семейным обстоятельствам. В мае она сдала документы на государственную регистрацию и получила официальный отказ в связи с отсутствием сторон сделки и соответствующих заявлений от них. Оформить свои права в установленном порядке на сегодняшний день не представляется возможным по причине отъезда Продавца, который выехал из п. Березовый сразу после оформления сделки. Указанной квартирой она владеет и пользуется как своей собственной, однако распорядиться ей не может, что существенно ограничивает её права.
 
    В судебное заседание истец Климчук В.В. не явилась, просила рассмотреть дело с участием её представителя Рябова В.Г.
 
    Представитель истца Рябов В.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит признать за Климчук В.В. право собственности на квартиру по адресу <адрес>.
 
    Свидетель Климчук Г.В. суду пояснила, что квартиру по адресу <адрес> 2008г. они решили купить у Серединина Александра, отчество не помнит. У неё была доверенность от него на продажу квартиры. Они с дочерью Климчук В.В. поехали к нотариусу Погодиной в п.Березовый оформлять договор. Договор оформили, о том, что надо зарегистрировать право собственности не знали. Когда дочь Климчук В.В. решила продать квартиру, то узнали, что надо оформлять право собственности. Это было в 2013 году. Серединин после продажи квартиры сразу уехал, куда не известно. Переоформить доверенность и оформить переход права собственности без продавца не получилось. Обратились в суд.
 
    Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    Статья 35 Конституции РФ закрепляет право гражданина иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 15.09.2008г. Климчук Г.В., действующая за Серединина А.Н. по доверенности, удостоверенной нотариусом Погодиной В.А. по реестру № от 24.04.2008г. продала, а Климчук В.В. купила квартиру по адресу <адрес>. Указанная квартира принадлежит продавцу по праву собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 31.03.2008г., права собственности зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по записи регистрации № от 16.04.2008г. по свидетельству о государственной регистрации прав <адрес>.
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 25.06.2014г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, правообладателем квартиры по адресу <адрес> является Серединин А.Н., правопритязания, права требования, аресты (запрещения) на указанную квартиру отсутствуют.
 
    Согласно сообщения МО УФМС России по Хабаровскому краю в г. Комсомольске-на-Амуре Серединин А.Н., 03.06.1959г. рождения, 28.04.2008г. выбыл в <адрес>.
 
    При обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю для регистрации перехода права собственности ей было отказано в связи с отсутствием продавца и доверенности, подтверждающей полномочия представителя продавца.
 
    Учитывая установленные судом обстоятельства, суд признает требования Климчук В.В. о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.    
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Климчук В.В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Солнечный райсуд.
 
    Судья:
 
    Решение принято в окончательной форме 8 июля 2014 года.