Решение от 03 марта 2014 года №2-495/2014

Дата принятия: 03 марта 2014г.
Номер документа: 2-495/2014
Субъект РФ: Приморский край
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело № 2-495/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    03 марта 2014 год г. Артем
 
    Артемовский городской суд в составе:
 
    председательствующего судьи Юдановой С.В.,
 
    при секретаре Никитиной Т.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торенко А.Н. к Михеевой К.В. о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на земельный участок
 
Установил:
 
        Торенко А.Н. обратился в суд с названным иском, указав, что в 1997 году приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: г. Артем, р-н «Сухой речки», с/т «Угольщик», площадью 800 кв.м. у Михеевой К.В., которая являлась собственником указанного земельного участка. Михеева К.В. передала ему указанный земельный участок, показала месторасположение участка, представила его действующему на тот момент председателю с/т «Угольщик» как нового собственника земельного участка. Он в свою очередь передал Михеевой К.В. денежную сумму за продаваемый участок в размере 800 долларов США, что эквивалентно 26 744 рублям, о чем ответчица 19 мая 1997 года выдала расписку. С указанного времени он пользуется земельным участком как своим собственным, принимает меры по сохранности земельного участка, добросовестно оплачивает квитанции, членские взносы. При обращении в кадастровую плату за оформлением земельного участка в собственность, ему стало известно, что собственником данного земельного участка значится Михеева К.В. Просит признать выданную расписку Михеевой К.В. от 19 мая 1997 года подтверждением состоявшейся сделки купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Артем, р-н «Сухой речки», с/т «Угольщик», площадью 800 кв.м. Признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
 
        В судебном заседании представитель Торенко А.Н. по доверенности заявленные требования поддержала, пояснила, что договор купли-продажи земельного участка между сторонами не заключался. Торенко А.Н. не знал, что такой договор должен быть заключен. В настоящее время местонахождение Михеевой К.В. не известно.
 
        Михеева К.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещалась судом по последнему известному месту жительства. Судебные извещения возвращены отправителю в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за их получением. В связи с чем, суд находит данное извещение надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
 
        Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В подтверждение возникновения права собственности на земельный в с/т «Угольщик» истцом, представлена расписка Михеевой К.В. от 19 мая 1997 года о получении денежной суммы за проданный земельный участок.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для данного вида договоров, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Согласно ст. 550-551 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, с последующей государственной регистрацией перехода права собственности от продавца к покупателю. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    Как установлено в судебном заседании, договор купли-продажи между сторонами не заключался и соглашение по всем существенным условиям договора не достигалось.
 
    Расписка, выданная Михеевой К.В. в подтверждение получения от Торенко А.Н. денег за земельный участок, требованиям к форме, установленной ст. 550 ГК РФ, не отвечает. В связи с чем, у суда отсутствуют законные основания для признания указанной расписки подтверждением состоявшейся сделки купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: г. Артем, р-н «Сухой речки», с/т «Угольщик», площадью 800 кв.м.
 
    Поскольку право собственности истца на спорный земельный участок по незаключенной сделке не возникло, а доказательств владения данным земельным участком на ином законном праве истцом не представлено, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
 
Решил:
 
    Исковые требования Торенко А.Н. к Михеевой К.В. о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.
 
    Мотивированное решение будет изготовлено 04 марта 2014 года.
 
    Судья                              С.В. Юданова
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать