Решение от 16 апреля 2014 года №2-495/2014

    Гражданское дело № 2-495/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    16 апреля 2014 года                         город Липецк
 
    Левобережный районный суд г. Липецка в составе судьи Геворкян Е.Л.
 
    при секретаре                 Кулигиной А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбина ФИО12, Рыбиной ФИО13, Рыбина ФИО14, Рыбиной ФИО15 к администрации г. Липецка о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
        Истцы обратились с иском к администрации г. Липецка о признании права собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что они являются собственниками указанного жилого дома, расположенного на земельном участке пл. 1333 кв.м. Указанный земельный участок принадлежит истцам на праве собственности в равных долях по 1/8 Рыбиной Т.А., Рыбину К.А., Рыбину А.А., а 5/8 доли в праве общей долевой собственности принадлежит Рыбиной Г.Ф. В целях более рационального и удобного использования жилой площади, не имея на то разрешения, истцы выполнили пристройку Лит. а5, а6. По заключениям специалистов все несущие и ограждающие конструкции указанного домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Истцы просили сохранить домовладение в переустроенном состоянии и признать за Рыбиным К.А., Рыбиной Т.А., Рыбиным А.А. право собственности на указанное домовладение в переустроенном состоянии по 1/8 доли за каждым и 5/8 доли за Рыбиной Г.Ф.
 
        В судебном заседании истцы Рыбин К.А., Рыбина Т.А., Рыбин А.А., Рыбина Г.Ф., поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.    Представитель ответчика администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
 
        Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В силу ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как следует из материалов дела, сособственниками дома <адрес>, общей площадью по правоустанавливающим документам 90,2 кв.м. являются: Рыбина Т.А. в размере 1/8 доли, Рыбин К.А. в размере 1/8 доли, Рыбин А.А. в размере 1/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.12.1995 года, Рыбина Г.Ф. в размере 5/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 02.12.2006 года, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 30.04.2009 года <адрес>; от 28.04.2009 года <адрес> (л.д. 2-5). В тех же долях, на основании договора купли-продажи земельного участка № от 22.02.2008 года, истцы являются сособственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права <адрес> (л.д. 6-9).
 
        Согласно копии выписки из домовой книги в указанном жилом доме зарегистрированы: Рыбина Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Рыбин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Рыбин К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Рыбина Г.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Рыбина С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Рыбин И.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Рыбин Д.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Левашов П.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Болсуновский С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27).
 
        Согласно копии технического паспорта на спорное домовладение, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 02.07.2013г., домовладение состоит из жилого дома лит. А с жилыми пристройками лит. А1, А2, А3(1975 года постройки), пристроек Лит. а5, а6 (2013 года постройки). Лит. Г2, Г4, Г8 – сарая, Лит. Г3, Г5 – сарая с погребом, Лит. Г6 – гаража, уборной, беседки, навеса, II – сливной ямы, III – скважины, 1 – ограждения, площадью всех частей здания 105,1 кв.м., общ. пл. 89,3 кв.м., жилой 44,5 кв.м. (л.д. 10-18).
 
    Согласно экспертного заключения № от 10 февраля 2014 года, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, несущие и ограждающие конструкции указанного домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Все мероприятия по возведению новых построек выполнены технически грамотно (л.д. 11-15).
 
    Согласно заключения эксперта № от 24.01.2014 года, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» жилой дом <адрес> соответствует требованиям п. 4.7; 5.1; 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 16).
 
    Из сообщения ГУ МЧС России по Липецкой области отдела надзорной деятельности по г. Липецку УНД Липецкой области от 31.01.2014 следует, что на основании представленных документов отдел надзорной деятельности ГУ МЧС России по <адрес> не возражает о проведенной перепланировке (переустройства) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 17).
 
    Суд считает, что данные доказательства являются достаточным и объективным подтверждением того, что возведение лит. а5, а6 в жилом доме <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Таким образом, суд считает возможным сохранить жилой дом <адрес> в перепланированном состоянии с возведением лит. а5, а6, считать площадь всех частей здания 105,1 кв.м., общую площадь дома 89,3 кв.м., жилую 44,5 кв.м.
 
    Оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.
 
    Кроме того, в отсутствие возражений ответчика и при наличии ходатайства истцов об обращении решения суда к немедленному исполнению в целях внесения соответствующих изменений в техническую и правоустанавливающую документацию на указанный жилой дом суд считает возможным данное ходатайство удовлетворить, поскольку это будет способствовать более быстрой и полной реализации прав сособственников домовладения, в том числе, на осуществление его реального раздела, о чем в производстве суда имеется соответствующий спор.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить жилой дом лит. А, состоящий из жилых пристроек лит. А1, А2, А3(1975 года постройки). Лит. Г2, Г4, Г8 – сарая, Лит. Г3, Г5 – сарая с погребом, Лит. Г6 – гаража, уборной, беседки, навеса, II – сливной ямы, III – скважины, 1 – ограждения, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии с возведением пристроек Лит. а5, а6 и считать площадь всех частей здания 105,1 кв.м., общую площадь дома 89,3 кв.м., жилую 44,5 кв.м.
 
    Признать за Рыбиным ФИО16 право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на дом лит. А, состоящий из жилых пристроек лит. А1, А2, А3(1975 года постройки), возведенных пристроек Лит. а5, а6, Лит. Г2, Г4, Г8 – сарая, Лит. Г3, Г5 – сарая с погребом, Лит. Г6 – гаража, уборной, беседки, навеса, II – сливной ямы, III – скважины, 1 – ограждения, площадью всех частей здания 105,1 кв.м., общ. пл. 89,3 кв.м., жилой 44,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Рыбиной ФИО17 право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на дом лит. А, состоящий из жилых пристроек лит. А1, А2, А3(1975 года постройки), возведенных пристроек Лит. а5, а6, Лит. Г2, Г4, Г8 – сарая, Лит. Г3, Г5 – сарая с погребом, Лит. Г6 – гаража, уборной, беседки, навеса, II – сливной ямы, III – скважины, 1 – ограждения, площадью всех частей здания 105,1 кв.м., общ. пл. 89,3 кв.м., жилой 44,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Рыбиным ФИО18 право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на дом лит. А, состоящий из жилых пристроек лит. А1, А2, А3(1975 года постройки), возведенных пристроек Лит. а5, а6, Лит. Г2, Г4, Г8 – сарая, Лит. Г3, Г5 – сарая с погребом, Лит. Г6 – гаража, уборной, беседки, навеса, II – сливной ямы, III – скважины, 1 – ограждения, площадью всех частей здания 105,1 кв.м., общ. пл. 89,3 кв.м., жилой 44,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Рыбиной ФИО19 право собственности на 5/8 доли в праве общей долевой собственности на дом лит. А, состоящий из жилых пристроек лит. А1, А2, А3(1975 года постройки), возведенных пристроек Лит. а5, а6, Лит. Г2, Г4, Г8 – сарая, Лит. Г3, Г5 – сарая с погребом, Лит. Г6 – гаража, уборной, беседки, навеса, II – сливной ямы, III – скважины, 1 – ограждения, площадью всех частей здания 105,1 кв.м., общ. пл. 89,3 кв.м., жилой 44,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Левобережный районный суд г. Липецка с заявлением о его отмене.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
    Судья                         Е.Л. Геворкян